目前，房地產(chǎn)物業(yè)稅通?？梢宰鳛樽夥扛郊淤M(fèi)的一部分轉(zhuǎn)嫁給租戶。而柏林參議院現(xiàn)在希望通過“租戶減免法案”來改變這一點(diǎn)。

據(jù)德媒稱，該法案規(guī)定，將近58％的德國(guó)家庭將受益于這一變更。但是柏林的倡議能否在德國(guó)聯(lián)邦參議院取得成功，尚無法估計(jì)。

該報(bào)引用柏林提出的法案：房地產(chǎn)物業(yè)稅是針對(duì)租戶的“成本因素”，因?yàn)榻陙碜饨鹕蠞q，許多家庭失去了“實(shí)際購(gòu)買力”。

柏林司法參議員Dirk Behrendt（綠黨）表示：“業(yè)主才有義務(wù)支付物業(yè)稅。如果物業(yè)稅不允許被轉(zhuǎn)嫁，那么就能減輕租房成本，解放租戶?！?/p>

最重要的是業(yè)主“更受益于完整的基礎(chǔ)設(shè)施，而這正是由物業(yè)稅來資助的。”柏林這個(gè)草案有利于“增加房地產(chǎn)價(jià)值”。因此，根據(jù)該法案，應(yīng)終止房地產(chǎn)物業(yè)稅對(duì)租戶的可轉(zhuǎn)讓性。

在德國(guó)現(xiàn)在執(zhí)政的大聯(lián)盟政府中，社民黨提議從房地產(chǎn)物業(yè)稅著手，緩解租戶負(fù)擔(dān)。然而，聯(lián)盟黨則不認(rèn)可。聯(lián)盟派系的租賃法專家Jan-Marco Luczak（CDU）認(rèn)為此舉會(huì)是“一個(gè)錯(cuò)誤”：沒有經(jīng)過深思熟慮，因?yàn)樽罱K會(huì)導(dǎo)致所有租戶的額外負(fù)擔(dān)。因?yàn)闃I(yè)主無疑會(huì)上漲租金來彌補(bǔ)損失。這導(dǎo)致“本地基準(zhǔn)租金上漲，反而為所有業(yè)主提供了更大的漲租空間?！币虼耍摻ㄗh是“荒謬”的。

Luczak表示，柏林參議院應(yīng)該“降低首都的房地產(chǎn)物業(yè)稅基本稅收，這樣就能馬上給租戶帶來有關(guān)減免”。

對(duì)于柏林本身而言，紅綠紅政府希望引入一個(gè)租金封頂政策。原計(jì)劃在全柏林范圍內(nèi)將基本租金降至每平方米8歐元以下，但這一計(jì)劃受到了大規(guī)模的批評(píng)，現(xiàn)在的草案中，租金上限有所提高，但是如果租金超過家庭凈收入的30％，在一定條件下可以提出減租。

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