《民法典》第二百八十二條規(guī)定：“建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有?！?/span>

    第九百四十三條規(guī)定：“物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告?！?/span>

    亦即，物業(yè)服務企業(yè)利用業(yè)主的共有部分經(jīng)營產生的收入,如現(xiàn)實中常見的廣告收入、停車費收入等，在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。對于主共有部分的經(jīng)營與收益情況等，物業(yè)服務人應當定期以合理方式向業(yè)主公開，并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。