根據(jù)國(guó)家社科基金此前發(fā)布《養(yǎng)老消費(fèi)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》測(cè)算,2050年,我國(guó)老年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到48.52萬億元,市場(chǎng)規(guī)模以每年9.074%的增長(zhǎng)率高速發(fā)展,未來產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間巨大。隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加速,險(xiǎn)企紛紛布局康養(yǎng)市場(chǎng)。君康人壽保險(xiǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“君康人壽”)發(fā)布大健康戰(zhàn)略正式進(jìn)軍康養(yǎng)市場(chǎng)。同時(shí),其旗下康養(yǎng)品牌“君康年華”也于去年正式亮相,并在北京首度開放君康年華體驗(yàn)中心。 深度老齡化社會(huì)來臨 險(xiǎn)企加速布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至2017年底,我國(guó)60周歲及以上老齡人口數(shù)達(dá)到2.41億,占總?cè)丝诒戎氐?7.3%,其中65周歲及以上老齡人口1.58億,占總?cè)丝诒戎氐?1.4%。我國(guó)的老齡化進(jìn)程正以每年新增1000萬人的速度快速發(fā)展,預(yù)計(jì)2020年65歲及以上老年人口占比將達(dá)14%,整體步入深度老齡化社會(huì)。 另?yè)?jù)胡潤(rùn)研究院等發(fā)布的《2017中國(guó)高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》,中國(guó)內(nèi)陸千萬級(jí)高端消費(fèi)人群達(dá)147萬,集中在40-49歲之間,占總?cè)丝诒壤s0.064%。2030年后將步入老年期,其對(duì)中高端養(yǎng)老社區(qū)非常感興趣比例達(dá)70%以上,未來可作為主要目標(biāo)人群。 在此背景下,以地產(chǎn)、保險(xiǎn)等領(lǐng)域?yàn)榇淼钠髽I(yè),在布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的同時(shí),養(yǎng)老社區(qū)成為重點(diǎn)規(guī)劃內(nèi)容。2019年下半年,君康人壽傾力打造的滿足長(zhǎng)者個(gè)性化服務(wù)需求的康養(yǎng)品牌“君康年華”正式亮相,同時(shí),君康年華體驗(yàn)中心也已于去年8月在北京首度開放。 君康人壽打造定制化康養(yǎng)體系 君康年華康養(yǎng)社區(qū)引關(guān)注 與傳統(tǒng)養(yǎng)老社區(qū)不同的是,君康年華從客戶需求出發(fā),以定制化康養(yǎng)服務(wù)為核心,針對(duì)老年人對(duì)醫(yī)療、康護(hù)、社交、文化、娛樂各方面?zhèn)€性化需求,通過打造康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護(hù)中心、養(yǎng)生度假村四大產(chǎn)品線,為不同生活環(huán)境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質(zhì)的康養(yǎng)生活環(huán)境和個(gè)性化、定制化的康養(yǎng)服務(wù)。 在醫(yī)療照護(hù)方面,君康年華積極拓展國(guó)內(nèi)先進(jìn)??漆t(yī)療資源,引進(jìn)日本專業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu),建設(shè)高水準(zhǔn)的康復(fù)照護(hù)團(tuán)隊(duì),為每一位入住社區(qū)的長(zhǎng)者提供1位私人醫(yī)生+全國(guó)百位多學(xué)科專家醫(yī)療服務(wù)(即1+M服務(wù));為每一個(gè)社區(qū)對(duì)接多家三甲綜合和??漆t(yī)院綠通保障(即1+N服務(wù))。君康年華康養(yǎng)社區(qū)設(shè)有“綜合會(huì)所”、“活力社區(qū)”、“護(hù)理專區(qū)”、“記憶照護(hù)區(qū)”,以及“醫(yī)療中心”和“康復(fù)中心”等功能區(qū)域,滿足長(zhǎng)者不同階段健康生活和照護(hù)服務(wù)需求。 君康年華康養(yǎng)社區(qū)規(guī)劃設(shè)立多個(gè)“長(zhǎng)者專屬俱樂部”,以及老年大學(xué)系列課程,為長(zhǎng)者開設(shè)了音樂、美術(shù)、運(yùn)動(dòng)、插花、陶藝、烘焙等數(shù)十個(gè)興趣班以及多個(gè)俱樂部小組活動(dòng)。同時(shí),君康年華專屬管家為入住長(zhǎng)者量身打造適合長(zhǎng)者自身需求和生活習(xí)慣的社區(qū)生活計(jì)劃,向長(zhǎng)者提供專屬的健康飲食、文化藝術(shù)、休閑娛樂、健康管理、親情關(guān)懷等多元化的貼心服務(wù)。 硬件方面,君康年華不局限于無線定位報(bào)警、智能床墊等單一硬件產(chǎn)品的運(yùn)用,而是通過系統(tǒng)規(guī)劃,打造康養(yǎng)社區(qū)智能信息平臺(tái),提供“智能家居”、“貼身管家”、“多方位主動(dòng)安防”、“無感健康守護(hù)”、“情感便捷溝通”等云服務(wù),使得智能科技運(yùn)用伴隨科技進(jìn)步而不斷升級(jí),這也是君康年華能做到定制化康養(yǎng)服務(wù)的技術(shù)路徑。 據(jù)透露,君康人壽計(jì)劃未來通過五至十年的時(shí)間,積極布局大健康產(chǎn)業(yè),聚焦一二線核心城市康養(yǎng)項(xiàng)目,以高端智能科技為驅(qū)動(dòng),服務(wù)型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局為基礎(chǔ),從中高凈值階層的核心訴求出發(fā),將君康年華康養(yǎng)社區(qū)打造成為中國(guó)高品質(zhì)養(yǎng)老健康服務(wù)的標(biāo)桿項(xiàng)目。 兩地康養(yǎng)社區(qū)落地建設(shè)。截止目前君康人壽已經(jīng)在北京、上海兩地率先啟動(dòng)兩大康養(yǎng)社區(qū)——君康年華北京順義新城康養(yǎng)社區(qū)與君康年華上海閔行浦錦康養(yǎng)社區(qū),共規(guī)劃建設(shè)2500余套生活單元,預(yù)計(jì)總投資70多億,社區(qū)建成后公司將長(zhǎng)期持有運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目名稱 | 君康年華北京順義新城康養(yǎng)社區(qū) | 君康年華上海閔行浦錦康養(yǎng)社區(qū) | 項(xiàng)目定位 | 高端康養(yǎng)綜合體 | 高端康養(yǎng)綜合體 | 社區(qū)功能 | 活力生活區(qū)、護(hù)理生活區(qū)、記憶照護(hù)區(qū)、高端會(huì)所、綜合商業(yè)、醫(yī)療中心、康復(fù)中心、康養(yǎng)酒店等 | 活力生活區(qū)、護(hù)理生活區(qū)、記憶照護(hù)區(qū)、高端會(huì)所、綜合商業(yè)、醫(yī)療中心、康復(fù)中心、康養(yǎng)酒店等 | 項(xiàng)目位置 | 北京市順義區(qū)白馬路(順成大街)近右堤路(和安路) | 上海市閔行區(qū)浦錦路近陳行路 | 項(xiàng)目規(guī)模 | 總戶數(shù)約1400戶 | 總戶數(shù)約1100戶 | 公交路線 | 15號(hào)線順義站5.5公里;六環(huán)路5.5公里;三元橋40公里;首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) 20公里。 | 8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站1.2公里;人民廣場(chǎng)15公里;外環(huán)5.8公里, 虹橋樞紐中心31公里;浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里。 | 周邊 | 潮白河畔1公里;鄉(xiāng)村賽馬場(chǎng)1公里;鄉(xiāng)村高爾夫球俱樂部800米;北京高 爾夫球俱樂部2公里;奧林匹克水上公園2.3公里。 | 陳行公園1.5公里;迪斯尼18.5公里;浦江野郊公園4.5公里。 | 醫(yī)院 | 順義區(qū)中醫(yī)醫(yī)院(三級(jí)甲等)6.7公里;順義區(qū)醫(yī)院(三級(jí)綜合)6.5公里;首都醫(yī) 科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院順義院區(qū)(三級(jí)甲等???14.7公里;順義區(qū)空港醫(yī)院 (二級(jí)綜合)14.5公里。 | 仁濟(jì)醫(yī)院南院1.1公里;復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院1.7公里; 浦江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1.4公里。 | 購(gòu)物 | 魯能美麗匯購(gòu)物中心(物美超市)2.9公里;新世界百貨(永輝)6.5公里;華聯(lián)商場(chǎng)6.2公里;金寶商業(yè)天街900米;大地電影院6.3公里 | 華僑城商業(yè)中心900米;浦江城市生活廣場(chǎng)1.6公里。 | 構(gòu)建四大產(chǎn)品線。君康人壽構(gòu)建了以康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護(hù)中心、養(yǎng)生度假村為核心的四大產(chǎn)品線,通過四條產(chǎn)品線的落地,建設(shè)完整的康養(yǎng)服務(wù)體系,通過高品質(zhì)的服務(wù),滿足客戶退休后全齡段、多層次、多樣化的養(yǎng)老需求。 從開業(yè)至今,位于北京的君康年華體驗(yàn)中心已接待過萬名訪客,除政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專家學(xué)者、新聞媒體等,絕大部分參觀人員以40-70歲的中老年客戶群體為主。與此同時(shí),君康年華上海體驗(yàn)中心也在緊鑼密鼓的籌備中,預(yù)計(jì)將于明年上半年投入運(yùn)營(yíng)。隨著君康年華北京、上海兩大體驗(yàn)中心的陸續(xù)開放,將為京津冀及長(zhǎng)三角地區(qū)的高端康養(yǎng)消費(fèi)人群帶來具有一流醫(yī)療介護(hù)保障、高品質(zhì)定制化康養(yǎng)生活的新體驗(yàn)。保險(xiǎn)公司投資養(yǎng)老社區(qū)的模式一般是重資產(chǎn)投入、輕重結(jié)合以及純第三方合作的模式。君康人壽采用的是輕重結(jié)合的模式,將保險(xiǎn)產(chǎn)品、社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)療照護(hù)以及健康管理服務(wù)相互融合,與君康年華康養(yǎng)社區(qū)配套的聚焦養(yǎng)老的保險(xiǎn)產(chǎn)品由君康幸福里年金保險(xiǎn)(分紅型)與君康尊享金賬戶年金保險(xiǎn)(萬能型)組合而成。凡是購(gòu)買“君康幸?!だ锝K身養(yǎng)老計(jì)劃”保費(fèi)達(dá)到 200 萬的客戶,將享有君康年華康養(yǎng)社區(qū)的保證入住權(quán),同時(shí)享受將來入住社區(qū)的價(jià)格優(yōu)惠政策。此外投保人及其配偶雙方的父母享有君康年華康養(yǎng)社區(qū)的優(yōu)先入住權(quán)。與市場(chǎng)現(xiàn)有的養(yǎng)老企業(yè)相比,君康人壽打造的社區(qū)是前兩代產(chǎn)品基礎(chǔ)上的創(chuàng)新,是3.0版康養(yǎng)社區(qū),是針對(duì)每一個(gè)長(zhǎng)者個(gè)性化的需求,提供定制式的服務(wù)——在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)中比拼的是個(gè)性化服務(wù)的能力,高端定制康養(yǎng)服務(wù)就是君康的核心能力。首先是君康年華康養(yǎng)社區(qū)為了保證高端品質(zhì),項(xiàng)目均以最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃實(shí)施,以最佳的硬件設(shè)施為客戶提供服務(wù);其次是開放社區(qū),君康年華康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目為開放型社區(qū),在引入各類優(yōu)質(zhì)社會(huì)商業(yè)資源作為社區(qū)服務(wù)多樣性及良性競(jìng)爭(zhēng)條件的同時(shí),也導(dǎo)入了更加豐富多彩的社會(huì)交流和活動(dòng),為康養(yǎng)社區(qū)提供了更多的活力和精彩;最后是科技服務(wù),隨著大數(shù)據(jù)、人工智能、5G網(wǎng)絡(luò)等科技的快速發(fā)展為康養(yǎng)服務(wù)提供了先進(jìn)穩(wěn)定的保障,將最新科技成果融入社區(qū)建設(shè)及服務(wù),為康養(yǎng)社區(qū)提供了不斷更新迭代的技術(shù)支撐,使得君康年華定制化康養(yǎng)服務(wù)得以最終實(shí)現(xiàn)。來源:中國(guó)財(cái)經(jīng)新聞網(wǎng);60加
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