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共克時艱 大年初七，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情仍在蔓延。疫情對經(jīng)濟各個領域的影響也開始顯現(xiàn)。
在人們開發(fā)出“花式宅家108種姿勢”的同時，由于客流劇減和防疫需要，實體門店大面積暫停營業(yè)、工廠推遲復工，餐飲、零售、制造等行業(yè)面臨直接沖擊。暖心的是，包括萬達、龍湖等在內(nèi)的一大波地產(chǎn)商主動表示，減免店面租金，共克時艱。有網(wǎng)友說，“比疫情更讓人揪心的是中小型企業(yè)”。當下，本應是零售門店狂歡慶祝、工廠摩拳擦掌恢復生產(chǎn)的時候，但這場疫情讓無數(shù)中小企業(yè)主焦慮難眠。一位深圳的中小企業(yè)主在微博上發(fā)文表示，自家工廠的復工時間遲遲難以確定，因為一旦正常上班，只要有一個人感染，500人規(guī)模的工廠可能面臨封廠消毒。但一直停工更不行。工廠即便停工，一個月也要支付約400萬元的費用。此外，現(xiàn)有的大量訂單，如果一季度停產(chǎn)交不上貨，不僅要賠償，后續(xù)的訂單也會跟不上，更難言之后的經(jīng)營和拓客。目前帳上的錢只夠2個月基本支出，企業(yè)已經(jīng)是生死一線。這條微博收到數(shù)百萬閱讀。不少中小企業(yè)主也在評論中表達同樣的焦慮和擔憂。餐飲業(yè)遭受打擊更為嚴重。不少餐廳本來年夜飯“一位難求”，但春節(jié)期間大都遇上年夜飯批量退訂等訂單取消情況，此前大量囤貨的食材、菜蔬等無法存放，只能或做成員工餐、或低價處理給周邊居民。不少餐飲連鎖企業(yè)為疫情防控作出停業(yè)決定，如：外婆家、海底撈、唐宮、井格、阿甘鍋盔等均作出全國門店暫停營業(yè)的決定。也有一些規(guī)模較小的飯店經(jīng)營者對記者表示，由于客流大減，飯店已停業(yè)或計劃停業(yè)。餐廳停業(yè)，但租金還得交，加上員工工資、材料損耗等，每天都在虧錢。廣東一位開滋補品店的小老板在網(wǎng)上表示：停業(yè)過久太難挨，“今天又是損失3700元的一天”。北京大學國家發(fā)展研究院副院長黃益平指出，受疫情影響，部分餐飲、交通、旅游、零售、制造等領域中小企業(yè)日子將比較難過，一些大企業(yè)亦或遭遇財務困難。世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨在接受中新社國是直通車記者采訪時表示，受疫情爆發(fā)影響，零售行業(yè)將面臨客流量和銷售額下滑的挑戰(zhàn)。2003年SARS時期，全國社會消費品零售額增速在當年二季度下降2.4個百分點。此次疫情影響的深度、廣度和持續(xù)時間將取決于疫情是否能得到有效控制。其中，娛樂、餐飲、服飾等需要人群接觸或可選型消費受到的影響相對更大。在中國，中小企業(yè)貢獻了50%以上的稅收，60%以上的GDP，80%以上的城鎮(zhèn)勞動就業(yè)，和90%以上的企業(yè)數(shù)量，是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的生力軍。救助中小企業(yè)脫困的重要意義不言而喻。近幾天來，萬達、龍湖、華潤、新城、遠洋等數(shù)十家房企對所持有的商業(yè)地產(chǎn)推出減免租金的舉措。經(jīng)營全國逾300家萬達廣場的萬達商管是此次最早提出減租政策的企業(yè)之一，也是目前力度最大的。經(jīng)中新社國是直通車記者核實，自1月24日至2月25日，萬達商管對全國323座萬達廣場所有商戶的租金、物業(yè)費實行全免政策。數(shù)據(jù)顯示，2019年萬達商管集團實現(xiàn)收入434.8億元，其中租金收入384.8億元，同比增長17.8%。按照免租33天推算，萬達此番免租額度大致為30億至40億元。新城控股也對旗下的吾悅廣場推出20天內(nèi)租金減半的政策。新城控股在全國已開業(yè)64座吾悅廣場，據(jù)測算，其自持經(jīng)營的租金減免總額逾億元。30日，龍湖集團宣布對重慶、成都、北京等10城39座商場所有商戶推出67天租金（含物管費、推廣費）減半措施，涉及超過4500家合作品牌。遠洋商業(yè)也表示，對在管自營的6個購物中心大年初一至十五（共15天）各商戶租金減半。印力集團在31日宣布，減半收取旗下在營商業(yè)項目所有商戶2020年2月1日至2020年2月29日期間的租金。上述政策覆蓋了全國印力在營的86個商場，支持超過1萬家商戶。華潤萬家也表示，免除全國各門店招商租戶2020年1月25日至2月8日（年初一至正月十五）期間租金。此外，瑞安房地產(chǎn)、合景泰富、保利地產(chǎn)、寶龍、星河商置、愛琴海集團、招商蛇口、美的商置、世貿(mào)天階、北京君泰百貨、大悅城、禹州商業(yè)、弘陽商業(yè)、中駿商業(yè)等房企也相繼表示，在一定時間內(nèi)，對其自持的商場店鋪等減免租金。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，部分房企實力較為雄厚，給予的免租優(yōu)惠力度較大，同時也有部分房企給予各類靈活的調(diào)整，如延緩開店日期等。在近期商業(yè)零售市場蕭條的時候，這無疑對零售業(yè)形成支持，能夠降低商戶經(jīng)營成本和防范商戶流失，否則一季度零售業(yè)企業(yè)的壓力會比較大。通過此類租金政策，穩(wěn)定了房企和租戶的關系，也有助于后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)的穩(wěn)健發(fā)展。謝晨也指出，開發(fā)商主動減租將對商戶應對疫情沖擊有積極作用，但應注意到此舉措是階段性的。具備全渠道能力的零售商將在此次疫情沖擊中更有韌性。除了開發(fā)企業(yè)外，也有不少個人房東對商鋪、住宅等給予租金減免。廣東中山一位76歲的老人何家熾寫了一份親筆信，全額免去了酒樓租戶今年2月份和3月份兩個月的租金。廣州市住房租賃行業(yè)協(xié)會日前發(fā)布《致全市業(yè)主（房東）的減租倡議書》，號召業(yè)主（房東）在未來三個月進行減租。作為房東，能主動考量租戶實際情況并提出減租，實屬暖心之舉，且對消費和經(jīng)濟恢復有正面作用。不過，有評論指出，不是所有企業(yè)和個人都有條件進行相關租金的減免讓利，有的企業(yè)和個人自身也有困難，沒必要從道德強制的層面強迫更多企業(yè)和個人跟進。在企業(yè)和個人進行自救、互助的同時，重頭戲仍然應該放在宏觀政策層面。有的專家建議及時對中小企業(yè)提供定向流動性，或者加大減稅力度等以真正減輕企業(yè)負擔。實際上，近日銀保監(jiān)會也發(fā)布了加強金融服務的通知。通知中明確要求，“對于受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但暫時受困的企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵通過適當下調(diào)貸款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災害影響。
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