近日，市政府出臺《2019年城市老舊住宅小區(qū)電梯改造工作實施方案》（以下簡稱《方案》）。方案明確，今年我市將計劃加裝電梯10部，實施范圍為三縣兩區(qū)城區(qū)具有合法房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍或拆除計劃的既有多層（四層及四層以上）住宅褸。具體名額分配根據各縣區(qū)摸底情況確定。

本樓或本單元2/3以上業(yè)主同意增設電梯

《方案》明確，申請條件為應書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見，同意增設電梯的業(yè)主應達到本樓或本單元人數的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

同意增設電梯的業(yè)主應當書面達成增設電梯工程費用籌集方案、電梯運行維修費用分擔方案（或增加物業(yè)費標準的方案）、電梯運行維護保養(yǎng)委托方案。同意增設電梯的業(yè)主可根據所在樓層、戶數等因素分攤相關費用。分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。也可參照以下分攤比例：第一層不分攤，第二層若不使用電梯則不分攤，若使用電梯，則參與分攤。參與分攤的比例由所在樓層層數占所有參與分攤的樓層層數總和的百分比確定。

據悉，符合增設電梯條件的實施主體向住宅所在縣區(qū)建設行政主管部門提出書面申請，經建設行政主管部門會同規(guī)劃、房管等相關部門進行現(xiàn)場踏勘，提出是否具備加裝電梯的初步意見。對于加裝電梯部分超出該幢（小區(qū)）建設用地紅線范圍的，要求申請人應取得相關土地使用權人的書面意見。

省市兩級財政共同補助改造費用

今年老舊住宅小區(qū)電梯改造工作采用省市兩級財政共同補助的方式，每部電梯省級財政補助10萬元，市級財政配套補助10萬元，專項用于補貼加裝電梯建設安裝成本。在已預留電梯井道內加裝電梯的，每部電梯省級財政補助5萬元，市級財政給予不少于5萬元的配套補助；已預留電梯井加裝外掛電梯的，財政不予補助。

需要注意的是，本次老舊住宅小區(qū)電梯改造工作允許增設電梯的業(yè)主按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項維修資金支付個人承擔的費用。

同時鼓勵既有多層住宅原建設單位或房屋開發(fā)企業(yè)出資增設電梯。在原有小區(qū)用地范圍內增設電梯的，增設電梯后新增面積為單元全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產登記，容積率增加部分不再征收地價款，免于補繳市政基礎設施配套費及其他省級立項的相關行政事業(yè)性收費。