現(xiàn)如今，隨著房價(jià)的不斷上漲，買房對于大多數(shù)人來說都不是一件容易的事情，為了攢個(gè)首付，每天起早貪黑的工作，在選房的時(shí)候，也是歷經(jīng)波折，在眾多的房源中仔細(xì)挑選。但是，可千萬不要以為準(zhǔn)備好錢和選好房就可以萬事大吉了，殊不知，在簽合同時(shí)如果不注意，也容易吃大虧。大家在簽合同時(shí)，是不是都是置業(yè)顧問指哪兒簽?zāi)膬?？往往簽完合同后才發(fā)現(xiàn)，根本不知道合同上都寫了什么內(nèi)容。大家在簽合同時(shí)，一定要看清楚著“幾個(gè)字”，很有可能因?yàn)橐蛔种睿X花了，但房子卻不是自己的！

一：睜大眼睛看清楚開發(fā)商名字和房子地址

敲黑板，劃重點(diǎn)！簽合同時(shí)不要只關(guān)心價(jià)格對不對，開發(fā)商的名字和房屋地址也要特別注意。通常我們在簽署購房合同時(shí)，上面都會有這兩項(xiàng)內(nèi)容，一定要睜大眼睛看清楚，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，如果合同上和你購買的樓盤開發(fā)商以及房屋地址是不一樣的，那么我們耗費(fèi)大量時(shí)間、精力和資金購買的房子，到最后有可能并不是你的！

二：合同上的房屋面積與實(shí)際面積要注意

合同上的面積指的就是套內(nèi)建筑面積，其中包含了套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺面積。我們在簽署購房合同時(shí)，上面雖然顯示的有我們購買的房屋面積。但有時(shí)，實(shí)際面積卻跟合同寫的并不一樣，一般，合同上的面積與實(shí)際面積的誤差不能高于百分之三，如果可以的話，我們在交房時(shí)，最好找專業(yè)的測量人員進(jìn)行測量，如果誤差比較大的話，我們就可以捍衛(wèi)自己的權(quán)力，找開發(fā)商進(jìn)行賠償。

三：“定金”和“訂金”區(qū)別可不小

千萬別小看“定”or“訂”這簡簡單單的一個(gè)字，差別可不是一般的大。訂金的“訂”指的是提前預(yù)定，如果后期我們對房子不滿意的話，是還可以有別的選擇的，而且不論是哪方違約這個(gè)訂金都是可以退還的；而定金的“定”則是確定房產(chǎn)的定，相當(dāng)于保證金，如果開放商有什么問題或是我們對房子質(zhì)量不滿意，這筆錢開發(fā)商是可以拒絕退還的，并且有可能還會要求我們支付高昂的違約金。所以這兩個(gè)字大家一定在簽合同時(shí)一定要注意，不小心是要虧大錢的！

四：關(guān)于購房時(shí)簽署合同，這幾條大家也要注意

1.選用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)房子買賣合同文本。

2. 簽訂合同時(shí)，一定要注意樓盤的“五證兩書”是否齊全，如果文件缺少，則這個(gè)房子并不能具備銷售條件。

3.交房日期一定要留心，如果開放商不能按時(shí)交房的話，怎么辦？會有什么措施和賠償？

4.要留心物業(yè)管理公司，如果房子比較好，但物業(yè)差，那日后居住的舒適度也不會太高。

5.將開發(fā)商的口頭許諾寫進(jìn)合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以防止置業(yè)顧問為了賣方所承諾的事情最終言而無信。

6.看清楚土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限是否是70年，有些開發(fā)項(xiàng)目的用地，其實(shí)是綜合或者商業(yè)用地，導(dǎo)致土地年限較短，有些產(chǎn)權(quán)只有40年。

總之，大家不管是在看房還是簽訂合同時(shí)，都不能草率，一定要看清楚合同上的各項(xiàng)條款，不要挑完了房子，卻在簽合同時(shí)吃了虧。