買賣合同

在買房簽合同的時(shí)候，需要注意的是出賣人、注冊地址等等，還要看清企業(yè)資質(zhì)證書等等，確保交易的開發(fā)商是合法的，而注冊地址則是確認(rèn)是不是自己買的那套房，一字之差很可能就是另外一套房子了，還有房子的實(shí)際面積，如果跟自己買的不一樣，那一定要問清楚，另外自己交的錢是多少，也要注意看小數(shù)點(diǎn)，一個小數(shù)點(diǎn)很可能就出大事了，如果開發(fā)商忽悠你，你是有權(quán)力要求他們解釋跟賠償?shù)摹?/p>

現(xiàn)在買房大多是付個首付，然后用房子來貸款付房貸，那么如果銀行放款的時(shí)間趕不上合同規(guī)定的最后付款時(shí)間，那只會給自己造成麻煩布已，所以自己要看清楚了。

在場估計(jì)沒有幾位能分清定金跟訂金的區(qū)別，雖然讀起來一樣，但是差別可大了，如果在不確定的情況下，最好使用訂金的方式，因?yàn)榫退阒虚g出了什么問題，也能保證自己的權(quán)益，訂金的意思是還有別的選擇的空間，如果你看到的房子不喜歡了，有另外想買的房子，那交了訂金是可以退回來的，而一旦交了定金，那就是定下來沒得改了，一旦想反悔，還得做出賠償。

現(xiàn)在不少開發(fā)商在玩不同的套路忽悠業(yè)主，明明說好的交房時(shí)間一拖再拖，對于業(yè)主是非常不利的，因此跟開發(fā)商約好的交房時(shí)間，一定要看清楚了，一旦到時(shí)間交不了房，業(yè)主是有權(quán)力維護(hù)自身的權(quán)益的。

房屋面積如果沒有專業(yè)測量工具，是很難測出來的，這時(shí)候就要請專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來測量，只要是超過3%的誤差，那就算是違法的，一旦發(fā)現(xiàn)就要維護(hù)好自己的權(quán)益，如果不超過那說明是正確的。