十幾年前，如果你有資金，又頭腦，并且趕上了炒房的大潮，成功加入了炒房團(tuán)，那么恭喜你，你一定已經(jīng)賺得盆滿缽滿。但是，十年后，你如果還在房產(chǎn)市場觀望逗留，企圖再撈取一筆豐厚的利潤，那么我勸你最好先了解一下如今房產(chǎn)市場上的雷區(qū)。因?yàn)槿绻闳匀槐３种畮啄昵暗挠^點(diǎn)，那么一旦才上雷區(qū)，就將被套牢，甚至產(chǎn)生巨額的虧損。

首先，這十幾年來的房價(jià)上漲，似乎已經(jīng)讓人們的潛意識(shí)里把房子當(dāng)成了非常保值的一種理財(cái)產(chǎn)品，而買房子等升值似乎也成了大家非常熱衷的一種理財(cái)方式，尤其是在十年前，許多有先見之明的人，在一線大城市房價(jià)上漲的時(shí)候，就已經(jīng)預(yù)見到未來全國房價(jià)的普遍上漲，從而加緊了投資房地產(chǎn)市場的步伐。然而，隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)市場逐漸進(jìn)入正常階段，甚至已經(jīng)開始顯得有些冷清。國家各種調(diào)控政策的出臺(tái)，也讓許多炒房團(tuán)再也不能左右房價(jià)的走向。

我們都知道，這些年里許多炒房的人都發(fā)家致富了，可是市場的規(guī)律告訴我們，永遠(yuǎn)沒有一成不變的獲利手段。當(dāng)你通過一種方式源源不斷地獲取了大量的利潤時(shí)，那么市場會(huì)通過自身的供求關(guān)系于無形之中進(jìn)行調(diào)控，直至讓利潤回歸正常。而如今的這個(gè)階段，如果你還是把房子當(dāng)成一種保值的投資理財(cái)產(chǎn)品，那么在十年之后，你很有可能會(huì)覺得非常后悔。而且，如今的房產(chǎn)市場遍布著陷阱，有許許多多類型的房子是不能夠碰的，因?yàn)檫@些房子如果你抱著投資的態(tài)度去購買，那么很有可能會(huì)血本無歸。

第一種，就是商住類型的公寓房，這類房子往往都是小產(chǎn)權(quán)的，也就是只有40年產(chǎn)權(quán)，而且商住房一般不會(huì)作為剛需被人購買，所以如果你想要出手，也會(huì)更難找到買家。商住公寓因?yàn)槊娣e小，雖然購入時(shí)總價(jià)會(huì)相對(duì)少一些，但是商住公寓一般都會(huì)有比較高的稅費(fèi)，有的時(shí)候甚至可以高達(dá)百分之十以上，這可是非常恐怖的一筆開支。第二種，就是法院拍賣的房子，這些房子有時(shí)候價(jià)格可能會(huì)比較低，但是一定會(huì)隱藏著一些交易風(fēng)險(xiǎn)，無論是涉及債務(wù)糾紛，還是說屬于“兇宅”類型，這些因素都將直接影響著房子本身的價(jià)值以及交易價(jià)值。所以，不要總是想著天上掉餡餅的好事，遇到法院拍賣的房子，覺得價(jià)格非常的低，就開始保有撿漏的心理，這樣是非常容易上當(dāng)?shù)摹?/span>

總之，在選擇這類房子的時(shí)候，一定要更加的慎重才行。第三種就是一些小產(chǎn)權(quán)的房子，沒有證或者沒有完整的產(chǎn)權(quán)，這些房子一般是屬于紅塵地帶，而且，小產(chǎn)權(quán)房子根本就無法達(dá)到理財(cái)投資升值的目的，所以在購買這些房子的時(shí)候，大家一定要小心。