根據(jù)有關(guān)的條例，小區(qū)業(yè)主應(yīng)該根據(jù)服務(wù)合同中的約定繳納一物業(yè)費，但是作為一個雙方平等的合同條約，任何一方若是違反了合同約定，另一方都可以通過法律途徑來進行wei權(quán)。但是不少朋友都覺得，住在小區(qū)里最煩的就是物業(yè)來催收物業(yè)費的時候，很多時候，你覺得交了沒用，可別人都已經(jīng)上門了，不給又不好意思。但實際上，如果是屬于這4種情況，2019年元旦起，我們完全可以理所當(dāng)然的拒絕物業(yè)費，這可都是有理有據(jù)的！

來源：家裝生活

①服務(wù)質(zhì)量未達標(biāo)。物業(yè)本來就是服務(wù)行業(yè)，業(yè)主交了錢就應(yīng)該，把維護小區(qū)秩序，環(huán)境等一系列方面都做好，但是如果連這個最基本的服務(wù)質(zhì)量都沒有達標(biāo)的話，還會有誰愿意交物業(yè)費呢？并且在合同上面也明確的顯示了，物業(yè)方若是不能夠達到這個目標(biāo)，我們真的是可以是拒繳物業(yè)費的，這也是保證我們業(yè)主的權(quán)益的條款；在必要的情況下，我們也可以收集一些相關(guān)的證據(jù)，拿證據(jù)說話，最大程度的保障自己的合法權(quán)益不受侵害。

②提供未約定額外服務(wù)。不少朋友都反映，希望他物業(yè)能解決的事情他們不解決，可偏偏有其他的一切的服務(wù)都會找上們來，比如每次小區(qū)里要舉行一些什么活動，硬是逼著我們給錢去參加。但實際上，如果物業(yè)提供了之前在合同中未約定的服務(wù)，如果當(dāng)時在合同中已經(jīng)表明了需要繳納物業(yè)費，那么我們當(dāng)然是要繳納的，可若是這些是合同并沒有注明的服務(wù)，我們完全是可以有理由直接拒絕交納的！

③隨意增加收費項目。這一點也同樣，如果總是出現(xiàn)要繳納一系列的不知名的收費，在這個情況下，我們一定要拒絕。大家如果對于這筆錢有疑問，一定要大膽的提出來，不要連什么原因都不知道，就傻傻的交了錢；當(dāng)然，我們也可以去相關(guān)部門進行反映，這種無緣多出來的費用，大家一定要看清楚，保證好自己的合法權(quán)益。

④繳費原件未進行審批。相信不少業(yè)主朋友都不知道！收取物業(yè)費是需要把各項文件繳費明細(xì)上交的物價管理部門進行批審的，如果物價部門的批準(zhǔn)結(jié)果不合格，這個有些物業(yè)根本就沒有將這些文件進行評審，那么在這種情況下，業(yè)主也不要傻傻的，交錢了，一定要拒絕找他，因為他本身就不屬于合法收取，所以大家也不用擔(dān)心，必要的時候一定要拿起法律武器來保護自己的權(quán)益