【審判規(guī)則】  

辦理結(jié)婚登記之前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理產(chǎn)權(quán)登記，將房屋登記在其個(gè)人名下。上述房屋因在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，且登記在出資方名下，故房屋應(yīng)屬該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間對(duì)房屋性質(zhì)并無影響。由于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故在離婚時(shí)，另一方無權(quán)主張將上述房屋以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！?/span>

【關(guān) 鍵 詞】

民事　離婚　個(gè)人財(cái)產(chǎn)　婚姻關(guān)系　轉(zhuǎn)化　夫妻共同財(cái)產(chǎn)　購買房屋　房屋產(chǎn)權(quán)證　房屋所有人　共同出資

【基本案情】

張X香與祁X鈞均為國家公職人員，二人經(jīng)介紹登記結(jié)婚，且二人均系再婚，并各有一子。生活一段時(shí)間后，雙方因性格不合，經(jīng)常吵架，而分居生活。祁X鈞婚前在西寧市購買了一套住房，產(chǎn)權(quán)登記所有人為其本人，但房屋產(chǎn)權(quán)證系在二人婚后辦理。張X香為上述房屋的裝修及購買家具等出資一萬元。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，張X香與祁X鈞又在果洛州購買了另一套住房，產(chǎn)權(quán)登記所有人亦為祁X鈞。張X香與祁X鈞名下均有住房公積金，住房尚欠兩千元貸款未付清。另外，祁X鈞在果洛州工作掐進(jìn)，其子祁鑫明與張X香母子在西寧市生活。

張X香以祁X鈞未向其上交過生活費(fèi)和撫養(yǎng)費(fèi)，且對(duì)其侮辱，致其精神遭受極大痛苦為由，提起訴訟，請(qǐng)求判令雙方解除婚姻關(guān)系，并依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

祁X鈞辯稱：同意解除婚姻關(guān)系；西寧市住房一套系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，果洛州格桑小區(qū)的住房及夫妻二人的住房公積金應(yīng)平均分割。

【爭議焦點(diǎn)】

夫妻一方在辦理結(jié)婚登記前以個(gè)人名義購買房屋，隨后在夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理產(chǎn)權(quán)登記，該房屋能否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻另一方是否有權(quán)請(qǐng)求分割。

【審判結(jié)果】

一審法院判決：準(zhǔn)許原告張X香與被告祁X鈞離婚；西寧市的住房歸被告祁X鈞個(gè)人所有；被告祁X鈞向原告張X香補(bǔ)償房屋裝修折價(jià)款10 000元；夫妻共同財(cái)產(chǎn)即位于果洛州格桑小區(qū)的住房歸被告祁X鈞所有，被告祁X鈞向原告張X香補(bǔ)償房屋折價(jià)款人民幣33 820元整；原告張X香與被告祁X鈞各自住房公積金歸各自所有；夫妻共同債務(wù)即購房貸款人民幣2 000元由被告祁X鈞償還；駁回原告張X香的其他訴訟請(qǐng)求。

原告張X香不服一審判決，以西寧市住房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被上訴人祁X鈞的住房公積金應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割為由，提起上訴。

被上訴人祁X鈞辯稱：本人西寧市住房系與上訴人張X香結(jié)婚前所購，上訴人張X香無權(quán)分割財(cái)產(chǎn)，各自住房公積金應(yīng)歸各自所有。

二審法院判決：駁回上訴，維持原判。

【審判規(guī)則評(píng)析】

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條的規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！币罁?jù)該條規(guī)定可知，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國法律規(guī)定屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)有如下幾種情況：夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；一方所受的遺囑或贈(zèng)與；一方因自身受損害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、補(bǔ)助金等；一方特有的生活用品，以及其他。根據(jù)以上規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一方婚前以個(gè)人存款所購房屋，在性質(zhì)上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖房產(chǎn)證在婚后辦理，但并不影響婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

夫妻雙方辦理結(jié)婚登記前，男方個(gè)人出資購買房屋，并在辦理結(jié)婚登記后辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，載明產(chǎn)權(quán)人為男方。因女方在男方購房時(shí)尚未與之辦理結(jié)婚登記手續(xù)，雙方當(dāng)時(shí)還未形成夫妻關(guān)系，故男方個(gè)人出資所購買的房屋應(yīng)屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。上述房屋的產(chǎn)權(quán)證雖是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的，但并不影響房屋的性質(zhì)，且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故在雙方離婚時(shí)，女方無權(quán)主張分割上述房屋。但女方未裝修上述房屋出資的，男方應(yīng)給與相應(yīng)補(bǔ)償。

【適用法律】

《中華人民共和國婚姻法》第八條 要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或有配偶者與他人同居的；

（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；

（四）因感情不和分居滿二年的；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

第一百五十二條 第二審人民法院對(duì)上訴案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭，開庭審理。經(jīng)過閱卷和調(diào)查，詢問當(dāng)事人，在事實(shí)核對(duì)清楚后，合議庭認(rèn)為不需要開庭審理的，也可以徑行判決、裁定。

第二審人民法院審理上訴案件，可以在本院進(jìn)行，也可以到案件發(fā)生地或者原審人民法院所在地進(jìn)行。

最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（一）》第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。

沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

【法律修訂】

《中華人民共和國民事訴訟法》于2012年8月31日修正，自2013年1月1日起施行。本案例適用的第六十四條內(nèi)容沒有變更。

本案例適用的第一百五十二條修改為第一百六十九條，內(nèi)容修改為：

第一百六十九條 第二審人民法院對(duì)上訴案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭，開庭審理。經(jīng)過閱卷、調(diào)查和詢問當(dāng)事人，對(duì)沒有提出新的事實(shí)、證據(jù)或者理由，合議庭認(rèn)為不需要開庭審理的，可以不開庭審理。

第二審人民法院審理上訴案件，可以在本院進(jìn)行，也可以到案件發(fā)生地或者原審人民法院所在地進(jìn)行。

【法律文書】

民事起訴狀 民事答辯狀 民事上訴狀 民事上訴答辯狀 律師代理意見書 民事一審判決書 民事二審判決書

【效力與沖突規(guī)避】

參考性案例　有效　參考適用

張X香訴祁X鈞離婚糾紛案

【案例信息】

【中 法 碼】婚姻家庭法·離婚制度·離婚效力·財(cái)產(chǎn)效力·財(cái)產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)定·個(gè)人財(cái)產(chǎn) (L04040201021)

【案    號(hào)】 (2009)果民一終字01號(hào)

【案    由】 離婚糾紛

【判決日期】 2009年05月19日

【權(quán)威公布】 被國家法官學(xué)院《中國審判案例要覽》(2010年民事審判案例卷)收錄

【檢 索 碼】 C0502+11++QHGL++0409C

【審理法院】 青海省果洛藏族自治州中級(jí)人民法院

【審級(jí)程序】 第二審程序

【審理法官】 卓瑪 史來萬 林紅梅

【上 訴 人】 張X香（原審原告）

【被上訴人】 祁X鈞（原審被告）

【裁判文書原文】  (如使用請(qǐng)核對(duì)裁判文書原件內(nèi)容)

《民事判決書》

上訴人（原審原告）：張X香。

被上訴人（原審被告）：祁X鈞。

上訴人張X香因與被上訴人祁X鈞離婚糾紛一案，不服青海省瑪沁縣人民法院(2008)沁民初字第69號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員卓瑪擔(dān)任審判長，審判員史來萬、林紅梅參加的合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告張X香訴稱：原、被告經(jīng)人介紹于2000年2月登記再婚，雙方各帶一男孩。因被告在果洛工作，由我照料兩個(gè)孩子，無怨無悔，多年來被告未向原告交過生活費(fèi)和撫養(yǎng)費(fèi)，還經(jīng)常無端猜忌原告生活不檢點(diǎn)，百般侮辱，使原告精神遭受極大痛苦。我多次主動(dòng)與被告溝通，均遭被告拒絕，致使我徹底喪失共同生活的信心，請(qǐng)求解除婚姻關(guān)系，依法分割財(cái)產(chǎn)。

被告祁X鈞辯稱：我作為丈夫和父親盡到了應(yīng)盡的義務(wù)，而原告對(duì)我和孩子從不關(guān)心、照顧，為此我同意解除婚姻關(guān)系?，F(xiàn)有西寧市昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房一套是我婚前購買，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，果洛州政府格桑小區(qū)的住房及原、被告住房公積金平均分割。

一審法院經(jīng)審理查明：原告張X香、被告祁X鈞經(jīng)人介紹于2000年2月18日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，并各帶一男孩。期間因被告在果洛工作，其子祁鑫明與原告母子在西寧共同生活。婚后，原、被告感情尚好，后因教育子女等家庭瑣事經(jīng)常發(fā)生爭執(zhí)，互不信任，產(chǎn)生隔閡，遂分居生活，致使感情破裂，無和好可能。

被告祁X鈞婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)有其于1999年購買的位于西寧市昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房一套，該住房于2003年4月25日在西寧市房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記所有人為被告人祁X鈞。但原告在被告共同生活期間出資10000元對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修及購買家具。

審理期間，原告張X香提出對(duì)西寧市昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房一套價(jià)值的評(píng)估申請(qǐng)，經(jīng)我院委托青海省高級(jí)人民法院鑒定，該住房價(jià)值為人民幣18.52萬元。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)有原、被告于2005年購買的位于果洛藏族自治州（以下簡稱果洛州）大武鎮(zhèn)格桑小區(qū)17號(hào)1單元201室住房一套，價(jià)值人民幣67639元整；該房于2008年6月10日在瑪沁縣交通與建設(shè)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記為被告祁X鈞所有；原告名下住房公積金有11000元整。被告祁X鈞名下住房公積金有12936.65元；夫妻共同債務(wù)有被告祁X鈞為購房于2005年11月在果洛州農(nóng)業(yè)銀行貸款30000元，尚欠2000元貸款未付清。

上述事實(shí)有下列證據(jù)證明：

1.西寧市城西區(qū)檔案館出具的證明一份。

2.原、被告陳述及青海省第二汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司行政管理科出具的證明1份。

3.原告張X香委托評(píng)估房屋價(jià)值申請(qǐng)書及青海省高級(jí)人民法院司法技術(shù)室委托鑒定結(jié)論函、青海省思創(chuàng)房地產(chǎn)評(píng)估司法鑒定所司法鑒定意見書。

4.原、被告陳述。

5.西寧市房產(chǎn)管理局出具的產(chǎn)權(quán)證。

6.原、被告的陳述及果洛州人民政府辦公室機(jī)關(guān)事務(wù)管理科出具的證明1份。

7.中國農(nóng)業(yè)銀行青海省果洛分行營業(yè)部無折存款回單。

8.原告張X香的陳述及中國農(nóng)業(yè)銀行青海果洛分行營業(yè)部出具的住房公積金及補(bǔ)貼職工余額清單1份。

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：原、被告經(jīng)人介紹自愿結(jié)婚，婚初夫妻感情較好，但期間雙方因教育子女及家庭瑣事發(fā)生爭執(zhí)，夫妻產(chǎn)生隔閡，自2006年起原、被告便分居生活，互不盡夫妻義務(wù)，經(jīng)本院主持調(diào)解，無和好意愿。原告及其代理人提出的位于西寧市昆倉路37號(hào)9幢2單元261室住房一套，系原、被告共同出資購買，要求按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的請(qǐng)求，經(jīng)查證，該住房系祁X鈞婚前個(gè)人出資購買，雖然該房屋產(chǎn)權(quán)證于原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理，但并不改變房屋所有人的性質(zhì)，系被告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于被告祁X鈞所有，同時(shí)根據(jù)我國《民事訴訟法》第六十四條第一款及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》的規(guī)定，原告對(duì)其主張，未提供證據(jù)證明，故該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持，但對(duì)原告出資裝修部分被告應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的位于果洛州政府格桑小區(qū)住房一套，屬于原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告未經(jīng)共有人即原告張X香的同意擅自借款出售房屋的行為屬于無效的民事法律行為，故原告提出要求平均分割，并提出將該住房判歸被告所有、由被告向原告支付折價(jià)款的意見，本院予以采納。關(guān)于原告主張要求平均分割原、被告住房公積金的請(qǐng)求，被告亦表示同意，但原告提出其住房公積金11000元中已支出10000元，只同意將剩余的1000元按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的意見亦未提供證據(jù)證明，本院不予采信，故對(duì)被告及其委托代理人提出應(yīng)按原告陳述的公積金即1000元來認(rèn)定原告公積金數(shù)額來判決原、被告各自公積金歸各自所有的意見，本院予以采納。原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間因購房被告祁X鈞貸款30000元，其中已還28000元，余2000元貸款未還，系原、被告夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由原、被告共同償還。但從照顧婦女、兒童利益考慮，且該債務(wù)數(shù)額不大，由被告祁X鈞自行負(fù)責(zé)償還為宜。

一審法院依照《中華人民共和國婚姻法》第三十二條、第十七條、第八條第（一）項(xiàng)、第十九條第一款、第三十九條、第四十一條，及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條第（二）項(xiàng)、第二十四條之規(guī)定，作出如下判決：

1.原告張X香與被告祁X鈞離婚，本院予以準(zhǔn)許；

2.位于西寧市城西區(qū)昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房一套歸被告祁X鈞個(gè)人所有；

3.被告祁X鈞向原告張X香補(bǔ)償房屋裝修拆價(jià)款人民幣10000元；

4.原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)即位于果洛州政府格桑小區(qū)17號(hào)樓1單元201室住房一套歸被告祁X鈞所有，被告祁X鈞向原告張X香補(bǔ)償房屋拆價(jià)款人民幣33820元整；

5.原、被告各自住房公積金歸各自所有；

6.原、被告夫妻共同債務(wù)即購房貸款人民幣2000元由被告祁X鈞償還；

7.駁回原告張X香的其他訴訟請(qǐng)求。

上訴人張X香訴稱：

西寧市城西區(qū)昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判處上訴人所有；被上訴人住房公積金應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

被上訴人祁X鈞辯稱：

西寧市城西區(qū)昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房付房款時(shí)，張X香系他人之妻，無權(quán)分割財(cái)產(chǎn)：各自住房公積金各自所有。

本院經(jīng)審理，確認(rèn)一審法院認(rèn)定的事實(shí)和證據(jù)。

本院經(jīng)審理認(rèn)為：（1）關(guān)于西寧市城西區(qū)昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題，根據(jù)本案證據(jù)來看，被上訴人祁X鈞在購買西寧市城西區(qū)昆侖路37號(hào)9幢2單元261室住房時(shí)，上訴人還是他人之妻（未辦理離婚手續(xù)），被上訴人確有委托上訴人交款之事（祁X鈞將存折托人轉(zhuǎn)交張X香代交房款），上訴人無證據(jù)證明是雙方出資購買的，雖然房屋產(chǎn)權(quán)證是雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理，但并不改變房屋產(chǎn)權(quán)所有人的性質(zhì)，據(jù)此，該房屋系被上訴人祁X鈞婚前財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬祁X鈞所有，上訴人亦未提出出資買房的證據(jù)。一審法院持此觀點(diǎn)，應(yīng)予認(rèn)定，故上訴理由不予采納。

（2）關(guān)于住房公積金如何認(rèn)定的問題。上訴人與被上訴人均為國家公職人員，各自賬戶的公積金數(shù)額基本相當(dāng)，一審法院判歸各自所有是正確的。上訴人提出其賬戶公積金11000元中支出10000元，二審上訴期間也未提供證據(jù)證明，本院不予采納。

綜上所述，原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。

本院依照《中華人民共和囯民事訴訟法》第一百五十二條、第一百五十三條第一款之規(guī)定，作出如下判決：

駁回上訴，維持原判。