16名業(yè)主起訴物業(yè)

要求公布收支情況

基本案情

南寧市江南區(qū)某小區(qū)16名業(yè)主訴稱，他們自2009年入住該小區(qū)至今，前期物業(yè)廣東某物業(yè)管理有限公司南寧分公司，未經(jīng)小區(qū)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的允許，擅自將小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)置成停車位、綠化帶，并利用電梯發(fā)布廣告進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

在此期間，物業(yè)從未向業(yè)主公示該部分收益的賬目，也未向業(yè)主分配該部分收益。業(yè)主多次與物業(yè)公司協(xié)商，希望其對(duì)上述公共收益項(xiàng)目及公共維修資金的收集、使用情況進(jìn)行公示，遭到物業(yè)公司拒絕。

16名業(yè)主請(qǐng)求法院判令物業(yè)公司公布以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)對(duì)小區(qū)共有部分的使用和收益情況、小區(qū)公共維修資金的收集和使用情況、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位及車庫(kù)的處分情況。

物業(yè)公司答辯稱，應(yīng)當(dāng)公示的部分已經(jīng)履行完畢，對(duì)于利用公共停車場(chǎng)的使用收益情況不應(yīng)當(dāng)列為共有部分，維修資金也從未動(dòng)用過(guò)。

協(xié)商結(jié)果：

物業(yè)同意公布，業(yè)主同意撤訴

庭審后，經(jīng)多方協(xié)調(diào)，物業(yè)公司同意將其提供服務(wù)以來(lái)所收取公共維修基金情況、共有部分的使用和收益情況、車位和車庫(kù)的處分情況，以報(bào)表的方式向業(yè)主進(jìn)行公布。16名業(yè)主以訴訟請(qǐng)求已得到滿足為由，申請(qǐng)撤訴。下一步，業(yè)主將會(huì)要求物業(yè)公司對(duì)所收取的應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有的費(fèi)用予以退還，若協(xié)商不成，將會(huì)繼續(xù)通過(guò)司法途徑解決。

法官說(shuō)法：

物業(yè)必須尊重業(yè)主的知情權(quán)

根據(jù)我國(guó)多條法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中，對(duì)物業(yè)公司的合同義務(wù)享有充分的知情權(quán)，物業(yè)公司則應(yīng)當(dāng)及時(shí)、完整地向業(yè)主公布。（微資訊摘編自《廣西新聞網(wǎng)》）