依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)”之規(guī)定，乙在已收取了購(gòu)房款的情況下，本應(yīng)及時(shí)將出賣房屋過戶登記至甲名下，現(xiàn)因政府拆遷政策的原因而致涉案房屋物權(quán)消滅，在此情況下，甲可選擇解除合同，也可選擇主張所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)消滅的對(duì)價(jià)—拆遷補(bǔ)償款，現(xiàn)因乙亦尚未實(shí)際領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，則甲請(qǐng)求確認(rèn)其享有上述征收補(bǔ)償協(xié)議中乙所出賣給甲的房屋及土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，符合法律規(guī)定和權(quán)利義務(wù)相一致原則，應(yīng)予支持。

網(wǎng)上有說(shuō)拆遷辦和賣方簽協(xié)議的 也有說(shuō)三方

按照原來(lái)房產(chǎn)證

實(shí)際控制

拆遷辦、開發(fā)商什么關(guān)系

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

拆遷辦同李某簽訂拆遷協(xié)議無(wú)可厚非，因?yàn)槔钅吵钟蟹慨a(chǎn)證。但是您還可以采取補(bǔ)救措施，可以持房屋買賣協(xié)議到拆遷辦，說(shuō)明具體的理由。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第29條的規(guī)定，拆遷辦應(yīng)當(dāng)會(huì)將此房屋作為產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋處理，暫不對(duì)任何一方做安置。然后提出一個(gè)安置方案報(bào)市拆遷辦，會(huì)同市拆遷辦對(duì)房屋有關(guān)情況請(qǐng)公證處進(jìn)行證據(jù)保全，等產(chǎn)權(quán)明確后再做安置。 

   之所以產(chǎn)生這樣的糾紛，是由于您對(duì)辦理房產(chǎn)過戶法律程序的重要性認(rèn)識(shí)不足所造成的。您對(duì)房產(chǎn)完整地享有所有權(quán)的條件之一就是擁有產(chǎn)權(quán)證明。對(duì)于這種情況，您可以到法院起訴，要求李某履行買房協(xié)議的義務(wù)——協(xié)助辦理過戶手續(xù)。您還可以向法院提出申請(qǐng)，要求拆遷辦發(fā)出對(duì)此房暫停安置的通知。

    還有一點(diǎn)必須提醒您的是，對(duì)這件事情的處理一定要快，而且要隨時(shí)關(guān)注拆遷辦的動(dòng)向，如果拖到安置工作結(jié)束，房屋拆遷完畢，產(chǎn)權(quán)證被注銷的時(shí)候再要求自己的權(quán)益，那就非常困難了。

一般是以非財(cái)產(chǎn)案件為計(jì)算，但有些法院也可能按財(cái)產(chǎn)收費(fèi)。如果按非財(cái)產(chǎn)收費(fèi)的話，一般是100元。

首先，雙方簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》并未明確辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間；其次，訴訟時(shí)效又稱消滅時(shí)效，是指權(quán)利人在法定的期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利的法律制度；再次，辦證請(qǐng)求權(quán)具有極強(qiáng)的物權(quán)屬性。故出賣人提出買受人訴求超過訴訟時(shí)效，法院不予采納。

問開發(fā)商的時(shí)候 問清楚只有地證沒有房證

問豐律師是否可以提起確權(quán) 是否是另一個(gè)案子了 是否要錢了

 我們認(rèn)為，對(duì)上述程序問題，由于法律并沒有對(duì)當(dāng)事人的此項(xiàng)訴權(quán)作明確限制，從最大程度保障當(dāng)事人訴訟權(quán)利的角度出發(fā)，應(yīng)允許買受人直接提起民事訴訟。對(duì)實(shí)體問題，雖然我國(guó)物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)采取登記要件主義，買方未辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的，尚未取得物權(quán)，但最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！笨梢?，該條規(guī)定實(shí)則對(duì)物權(quán)公示公信原則作了例外性規(guī)定。在此種情形下，應(yīng)保護(hù)善意第三人的利益，雖然善意第三人尚未取得物權(quán)，但在執(zhí)行程序中“人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”該不動(dòng)產(chǎn)，在執(zhí)行異議之訴中，法院可支持善意第三人的訴請(qǐng)，將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬確定給他，且停止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行。

首先，你們簽訂了合同，合同是真實(shí)有效的，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行合同項(xiàng)下的內(nèi)容（即請(qǐng)求法院判決對(duì)方協(xié)助你辦理過戶手續(xù)），也可以要求解除合同（讓對(duì)方返還你支付的價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任），二者擇其一。

其次，法院受理后，在對(duì)方收到傳票不出庭的情況下，可以缺席判決。

但并不是你起訴之后法院就會(huì)判決房屋歸你所有，個(gè)中利益還望自己權(quán)衡。

確權(quán)判決 這個(gè)能不能提 或者是請(qǐng)求履行合同 這個(gè)訴訟請(qǐng)求怎么提 過戶判決？

同時(shí)履行抗辯權(quán) 關(guān)于9月？

 有無(wú)訴訟時(shí)效問題 網(wǎng)上說(shuō)沒啥事 

根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；

根據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）第三章第十三條規(guī)定，非財(cái)產(chǎn)類案件，未涉及具體賠償和財(cái)務(wù)分割的，應(yīng)當(dāng)采取按件計(jì)征的等額收費(fèi)方式。主要是因?yàn)椋@類案件以維持、變更或消滅某種社會(huì)關(guān)系為目的，當(dāng)事人并不能從訴訟中直接獲得經(jīng)濟(jì)收益，而只能假定這類糾紛的解決為所有當(dāng)事人創(chuàng)造的個(gè)人利益大致相等，故實(shí)行等額制。