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（一）合同能源管理介紹 1、“合同能源管理”概念 歐美很早就實(shí)施Energy Management Contract，譯作合同能源管理（簡稱EMC），是運(yùn)用市場手段促進(jìn)節(jié)能的市場機(jī)制。合同能源管理公司與客戶簽訂EMC合同，為客戶提供節(jié)能診斷、節(jié)能改造、運(yùn)營管理、投融資服務(wù)，通過節(jié)能收益回收投和獲得合理利潤，是當(dāng)今國際公認(rèn)切實(shí)可行的節(jié)能舉措。 2、“合同能源管理”基本內(nèi)容 由合同能源管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、運(yùn)管年限內(nèi)的系統(tǒng)運(yùn)營及維護(hù)保養(yǎng)。 3、“合同能源管理”投資回收效益的方法 在經(jīng)雙方協(xié)商的整個(gè)管理年限內(nèi)，合同能源管理方根據(jù)業(yè)主方現(xiàn)時(shí)的氣、電、水等能源價(jià)格，以協(xié)商的優(yōu)惠價(jià)向業(yè)主方收取能源費(fèi)，或以設(shè)備(系統(tǒng))租憑的形式，以雙方確認(rèn)的年租憑費(fèi)，向業(yè)主方收取租憑費(fèi)。 （二）合同能源管理優(yōu)勢（用戶價(jià)值） 1、專業(yè)化、社會化管理 當(dāng)下成本效益最大化的需求，引發(fā)用戶方從“自行管理用能設(shè)備”，向“專業(yè)化、社會化管理”轉(zhuǎn)變，由專業(yè)服務(wù)公司為用戶承擔(dān)空調(diào)系統(tǒng)的操作、維保、能源采購和結(jié)算等繁瑣工作，達(dá)到管理專業(yè)化、系統(tǒng)運(yùn)行可靠性和節(jié)能效益最大化的目的。 2、投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與節(jié)能效益共享 由合同能源管理企業(yè)出資金、出技術(shù)、出團(tuán)隊(duì)，承擔(dān)大部分系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)能效益與用戶共同分享。規(guī)避用戶因人員流動、責(zé)任缺位、管理失誤、技術(shù)低下、市場欺詐等一系列因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)損失。 （三）合同能源管理商業(yè)模式 （1）托管EMC EMC企業(yè)負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理，空調(diào)主機(jī)及末端操作維護(hù)費(fèi)用總包干，能源費(fèi)用客戶負(fù)責(zé)。 （2）運(yùn)營EMC EMC企業(yè)負(fù)責(zé)空調(diào)能源費(fèi)用、空調(diào)主機(jī)及末端操作維護(hù)費(fèi)用總包干。 （3）部分投資EMC EMC企業(yè)和客戶共同出資實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。完工后，EMC企業(yè)負(fù)責(zé)空調(diào)能源費(fèi)用、空調(diào)主機(jī)及末端操作維護(hù)費(fèi)用總包干。 （4）全投資EMC EMC企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行全額投資，在后期運(yùn)營中回收。 （5）設(shè)備租賃EMC 客戶租賃EMC企業(yè)的設(shè)備及施工，付給EMC企業(yè)租賃費(fèi)。 （四）合同能源管理實(shí)施流程  |
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