《草案》規(guī)定，業(yè)主可以依法設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)或者執(zhí)行機(jī)構(gòu)。只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少，且經(jīng)全體業(yè)主同意不設(shè)立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

《草案》規(guī)定，交付的專有部分面積超過建筑物總面積百分之五十；交付的房屋戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)百分之五十或自交付首位業(yè)主之日起滿二年且已交付戶數(shù)比例達(dá)到百分之三十的，就要由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)同區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

《草案》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料：

（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定；

（三）物業(yè)服務(wù)合同；

（四）專項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；

（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停車車位的處分情況；

（七）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況；

（八）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。其中，第五項(xiàng)、第六項(xiàng)和第七項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)于每年三月底前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布。

《草案》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公布上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等物業(yè)項(xiàng)目收支情況。業(yè)主提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。

此外， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或者降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)等為由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

《草案》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路、場地停放機(jī)動(dòng)車輛的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定是否收取占用費(fèi)以及占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和用途等。

業(yè)主大會(huì)決定收取機(jī)動(dòng)車輛場地占用費(fèi)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取，單獨(dú)計(jì)賬，獨(dú)立核算，定期公布賬目，并接受業(yè)主的監(jiān)督。扣除管理成本后的場地占用費(fèi)歸全體業(yè)主共有。業(yè)主對機(jī)動(dòng)車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。

《草案》規(guī)定，對于物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修由全體業(yè)主討論，涉及部分幢、單元、樓層共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的，由所涉及范圍內(nèi)的業(yè)主討論。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者物業(yè)專項(xiàng)維修資金不足的，由業(yè)主大會(huì)決定補(bǔ)建、續(xù)籌方案，由業(yè)主委員會(huì)或者街道辦事處歸集，對拒繳的業(yè)主，可以依法向人民法院訴訟。因客觀原因?qū)е挛唇⑽飿I(yè)專項(xiàng)維修資金或者物業(yè)專項(xiàng)維修資金不足的，發(fā)生維修費(fèi)用時(shí)，由維修所涉及的業(yè)主按照各自房屋的建筑面積承擔(dān)。