政府回應(yīng)

嚴(yán)格執(zhí)行價格申報等相關(guān)規(guī)定 

嚴(yán)查發(fā)布虛假信息哄抬房價和捂盤惜售

“網(wǎng)絡(luò)上瘋轉(zhuǎn)的消息引起了我們的高度重視，有發(fā)布虛假消息哄抬房價的趨勢，不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。”13日下午，記者從市住建局獲悉 ，對于網(wǎng)絡(luò)上各種“房價破萬”的消息，市住建局特面向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和社會大眾權(quán)威發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的緊急通知》（自住建發(fā) 〔2018〕84號），表示將根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》（自住建發(fā)〔2018〕43號）和《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住房銷售監(jiān)管的通知》 （自住建發(fā)〔2018〕48號）相關(guān)要求，進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管相關(guān)工作。

據(jù)悉，該局將嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售價格申報、價格審查和價格變更備案規(guī)定，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住房銷售監(jiān)管的通知》（自住 建發(fā)〔2018〕48號）的規(guī)定，如實(shí)填報《自貢市商品住房銷售方案備案表》，并嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行“一套一標(biāo)”，若需調(diào)整預(yù)售價格的，必須提供調(diào)價依 據(jù)，理由不充分、不合理，不予辦理變更備案。

據(jù)了解，根據(jù)3月1日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住房銷售監(jiān)管的通知》（自住建發(fā)〔2018〕48號），新建商品住房項目首批首次申報銷售方案備案 的，須以幢（棟）為單位申報，備案價增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實(shí)際成交均價的5%；對于同一商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 分期分批申報銷售方案備案的，備案價格允許在適當(dāng)區(qū)間浮動，但增幅不得高于本項目同類型新建商品住房前1個月實(shí)際成交均價的5%。

同時，該局將嚴(yán)格規(guī)范銷售行為。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示商品房預(yù)售許可證，載明土地權(quán)屬信息的房地產(chǎn)權(quán)證，預(yù)售商品房涉及的房 地產(chǎn)抵押等信息。每套預(yù)售商品房應(yīng)明碼實(shí)價，標(biāo)明建筑面積及價格。嚴(yán)禁以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用。 嚴(yán)禁以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格。嚴(yán)禁以捏造或發(fā)布虛假信息哄抬房價、捂盤惜售等。

目前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已經(jīng)派出人員著手加強(qiáng)日常巡查和暗訪，加大監(jiān)管力度，確保各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售方案，嚴(yán)厲查處銷售過程中 的各類違法違規(guī)行為。對違規(guī)企業(yè)將進(jìn)行約談并責(zé)令糾正。對拒不整改的企業(yè)，將按照相關(guān)法律法規(guī)，采取暫停項目網(wǎng)上簽約、暫停交易登記等手續(xù)辦 理、吊銷商品房預(yù)售許可證等措施。對未按照規(guī)定公布價格、明碼標(biāo)價、哄抬房價、捂盤惜售或虛假廣告宣傳對外銷售的，將會同有關(guān)行政部門依法查 處，同時記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，并將有關(guān)信息通報國土、稅收、金融等相關(guān)部門，限制其土地購置、金融信貸等活動，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違 法違規(guī)行為保持高壓態(tài)勢。

一旦發(fā)現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)亂漲價等違規(guī)違法行為的，市民群眾可撥打價格舉報投訴電話12358進(jìn)行舉報。