買房是一生中的大事，這話可能對于剛需購房者來說特別貼切，但是對于動不動買一整棟、十幾套的炒房者來說可能如同買瓜一般，不得不讓人憤怒，這個世界就是這么的不公平。所以，對于這種嚴(yán)重透支房地產(chǎn)未來的行為是無論如何都要被禁止的，房地產(chǎn)要想有長遠(yuǎn)的發(fā)展，剛需的利益是一定要放在首位的。

就像我們看到和聽到的一樣，炒房者之所以能為所欲為的炒房，實際上和一些機(jī)構(gòu)的聯(lián)合助力是分不開的，他們往往是利用杠桿最高的人群，業(yè)內(nèi)流傳的說法是，只要你敢炒、想炒總會有人幫你想辦法，開發(fā)商會幫你搞定購房名額、中介機(jī)構(gòu)會想辦法幫你找來首付資金的解決辦法，唯有老實巴交的剛需還在拼命攢錢湊首付買房，這也是為什么有錢的人買的房子越來越多，而剛需一生能夠買一套屬于自己的房子都十分不容易。

是以，對于這種違規(guī)操作國家應(yīng)該嚴(yán)厲打擊，因為只有市場規(guī)范了，剛需的利益才能得到保障。數(shù)據(jù)顯示中國的房子已經(jīng)足夠多了，但是我們看到的情況卻是開發(fā)商還在拼命拿地、開發(fā)建設(shè)，為什么呢？因為有投資需求的存在，有炒房者這個“無底洞欲望”存在，所以無論如何房子都是不夠賣的。打擊炒房，遏制違法途徑的資金流入房地產(chǎn)就成了打擊炒房的最佳捷徑。

嚴(yán)查資金來源，加強(qiáng)融資管理

近日，住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，要求嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介違規(guī)提供購房首付融資，并要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對首付資金來源審核力度。

正如我們期待的一樣，這次的對象直指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，還有互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司，長久以來他們都是房地產(chǎn)市場中存在的不可忽視的“毒瘤”，為了能把房子賣出去、為了能讓炒房者買到房子，實際上他們無所不用其極，“購房首付融資”、“首付貸”等風(fēng)險極高的手段都應(yīng)運而生，攪得整個房地產(chǎn)市場都烏煙瘴氣。

此外，像個人消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等方式的資金也都在大舉流向房地產(chǎn)，這些被用于改善生活的資金也毫無保留地流向房地產(chǎn)確實讓人震驚。據(jù)統(tǒng)計1-8月份，個人消費貸款總量達(dá)到1.06萬億，比16年全年還高出一半，不得不讓人倒吸一口涼氣，因為這種行為正在吞噬著房地產(chǎn)的大好前途，這樣做的后果是整個金融系統(tǒng)都陷入危機(jī)，一旦生變將引發(fā)大規(guī)模的塌陷，后果不堪設(shè)想。

因此，銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級派出機(jī)構(gòu)要加大對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理各類違規(guī)行為。

同時，各地要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時，要將違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。

除以上行動外，對于首付資金的來源審核更是前所未有的嚴(yán)查，已經(jīng)爆出的有北京、上海、深圳、廣州、佛山、杭州等城市在嚴(yán)查消費貸、首付貸流入房地產(chǎn)的行為，這些城市毫無例外的要求貸款人補(bǔ)交貸款資金的用途材料，針對提供證據(jù)不足、不能說明資金去向的貸款人，不僅貸款者要受到提前還貸的懲罰，銀行這邊也會連坐受罰。已經(jīng)爆出的消息指出，有三家銀行已經(jīng)被罰了150萬了。足可見這次行動的嚴(yán)厲性。

房地產(chǎn)“反洗錢”大行動，史無前例！

事實上，當(dāng)我們還在為一套房子發(fā)愁的時候，別人已經(jīng)在利用現(xiàn)行的規(guī)則搞起了其它的掙錢勾當(dāng)了，欺詐、騙貸、洗錢這些我們平時說都不敢說的行為，卻在房地產(chǎn)交易中橫行。是以，這次的大清查也把這類情況作為檢查的重點。

筆者不止一次說過，房地產(chǎn)正在發(fā)生巨變，不僅僅是政策的密集出臺，還包括在金融端的嚴(yán)查，投機(jī)炒房的打擊，這些手段看似和老百姓的關(guān)系不大，但實際上卻是行之有效的方式，就像是醫(yī)生一樣拿著鉗子在一顆一顆的拔掉蛀牙。健康的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是以解決民生為首要目的的，資金的發(fā)放和使用都應(yīng)該以剛需購房者為先，購房政策也向剛需購房者傾斜，而過去卻恰恰相反，這些本來服務(wù)于民的政策卻被炒房投資者搶了先，而且還各種渠道大開綠燈，這樣做的后果是房地產(chǎn)市場越來越不健康，甚至危機(jī)四伏?，F(xiàn)在好了，管理層已經(jīng)開始關(guān)注并制定有效的措施了，這對于剛需來說確實是一大好事，即便暫時不買房，健康的金融市場和正常的交易對于剛需買房都是一件大好事。