近年來，關(guān)于二手房糾紛問題愈發(fā)嚴(yán)重，其中主要責(zé)任多在于賣方身上。在二手房交易過程中，由于購房者防范風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)薄弱，常常會(huì)吃大虧，那么買二手房怎么防范風(fēng)險(xiǎn)呢？對(duì)此，小編要說的是2017年下半年買二手房只有掌握以下這6招才能將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

第1招、最好使用“資金監(jiān)管”

好多購房者在交付房款后才發(fā)現(xiàn)二手房無法過戶，一旦遇到這種情況，要想拿回房款將會(huì)很困難，就算最后成功要回來了，想必也會(huì)付出很大的代價(jià)。所以買二手房最好使用“資金監(jiān)管”，這樣才能保證你的資金安全。

第2招、明確房產(chǎn)抵押等情況

如果購房者所購房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，那么即使購房者交了錢也無法辦理過戶，所以購房者在簽購房合同前一定要明確房產(chǎn)是否抵押，是否有“一房兩賣”的情況，否則你將“錢房兩失”。

第3招、小心買到兇宅

一般來說，購房者絕不會(huì)買兇宅的，但由于賣方隱瞞了這個(gè)情況，導(dǎo)致了購房者不幸買到了兇宅。要知道兇宅屬于非物理瑕疵，購房者是無法追究賣方責(zé)任的，相關(guān)部門也不會(huì)管的。所以買二手房時(shí)要小心兇宅，最好在簽訂購房合同前通過中介《兇宅信息庫》進(jìn)行核實(shí)。

第4招、遠(yuǎn)離輻射房

眾所周知，長時(shí)間生活在強(qiáng)輻射的環(huán)境下很容易對(duì)人的身心健康造成影響，此外，對(duì)于“輻射房”的安全性很難保證，所以買二手房最好遠(yuǎn)離輻射房。

第5招、了解共有產(chǎn)權(quán)人情況

對(duì)于二手房交易，如果該二手房有多位共有產(chǎn)權(quán)人，在進(jìn)行買賣時(shí)，需要取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，否則就算簽了購房合同也無效。

第6招、依法繳稅

在二手房交易時(shí)需要繳納一定的稅費(fèi)，如果未繳納或少繳納稅費(fèi)，都無法辦理過戶，甚至買賣雙方還將承擔(dān)法律責(zé)任，所以在二手房交易時(shí)請(qǐng)依法繳稅。

與新房相比，買二手房往往更易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雖說我們不能杜絕風(fēng)險(xiǎn)，但最起碼我們要盡量將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，所以2017年下半年買二手房請(qǐng)掌握以上這6招。對(duì)于二手房交易，大家是怎么樣防范風(fēng)險(xiǎn)的呢？