在房地產(chǎn)市場中，二手房因為可以即買即住，不僅免去了裝修的麻煩，還可以節(jié)省房租，所以，越來越多的購房者都比較青睞購買二手房！只是，二手房已經(jīng)過多人之手，在多次交易過程中，不免會出現(xiàn)不一樣的麻煩，尤其是房屋產(chǎn)權問題，更是十分致命！在此，小編要說的是，二手房交易風險防不勝防？以下這5個小招數(shù)助你輕松化解所有煩惱！

第1個、分階段付費用

一般來說，幾乎所有的購房者在買二手房時都是直接把全部購房款一次性付完的，這也就給了賣家動歪心思的機會，就比如一房二賣，又或者不配合購房者辦理過戶手續(xù)。在此，小編提醒大家，在二手房交易時，最好采取分階段付費用的方式，每走一步就付一步的錢，千萬別全部都付了，否則一旦出現(xiàn)問題，你想要維權都很困難！

第2個、核實兇宅信息

一聽說房子為兇宅，不管它多么便宜，恐怕都無人問津吧！因為在中國購房者看來，兇宅里一般都充滿了穢氣與怨氣，非常不利于居住者的身心健康，也會給家人帶來不幸的事情。但在實際交易時，賣家一般不會主動告訴你房子為兇宅，這也就需要購房者自己去核實房子情況了。要知道等到交易完成后，你想要再反悔，那可是十分困難的！

第3個、采取資金托管

在交付購房款以后，有些賣家就消失不見了，從而導致購房者陷入了錢房兩失的尷尬境地，真是太難受了！為了避免出現(xiàn)這種問題，購房者在交付購房款時就需要采取資金托管的方式了，只有交易完成以后，購房款才會打到對方賬戶中。不過，資金托管一般都是收費的，購房者需要注意了！但與購房款相比，這點費用還是不值一提的！

第4個、遠離高危險房

買房就是為了安居樂業(yè)，但如果房子存在危險，那還談何安居樂業(yè)呢？因此，大家在買二手房時一定要注意遠離那些高危險房，就比如室外靠近化工廠、煙花爆竹廠等地方的房子，又或者室內(nèi)存在高度污染的房子。

第5個、確認房屋產(chǎn)權

二手房最容易發(fā)生糾紛的地方就是產(chǎn)權了，尤其是家族比較龐大的賣家。舉個例子：原房主有三兒兩女，其去世后，并未設立遺囑，那就只能根據(jù)法律繼承來進行的了，此時房屋產(chǎn)權涉及到的人數(shù)可就較多了，交易時也就需要格外注意了！

買房可是一門技術活，尤其是買二手房，如果你技術不到家，那恐怕只能等著被坑了！在二手房交易時，誰都不希望發(fā)生糾紛，這樣不僅耗時耗材，還十分折磨人！最后，小編要說的是，二手房交易風險防不勝防？以上這5個小招數(shù)助你輕松化解所有煩惱！