遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式，與法定繼承相對。

甲乙夫婦，五個婚生子女A、B、C、D、E。乙先去世，甲去世后留有一房產(chǎn)。房產(chǎn)最初是房改房，后來經(jīng)過一次拆遷、一次還建。房屋在還建時，由于甲無經(jīng)濟(jì)能力出資換更大的房屋，甲與五子女開會協(xié)商，最后簽訂《關(guān)于購買、使用新房的協(xié)議》，主要內(nèi)容就是此新房由被告B出資購買，甲與其共同居住。房屋最終處置，A、C、D、E自動放棄此房遺產(chǎn)繼承權(quán)。同意由柳某乙長期享有此房使用權(quán)；由被告B承擔(dān)袁金枝的一切日常生活及其它，其他四個子女也承擔(dān)母親的贍養(yǎng)責(zé)任。2004年開始甲與B生活，直至2011年產(chǎn)生矛盾。同年，甲的名義向法院提起排除妨礙的訴訟，后撤訴。2013年甲去世，原告A提起遺產(chǎn)繼承之訴請求法院按照遺囑判決房產(chǎn)歸原告A所有。

法院根據(jù)訟爭遺囑所涉房屋的取得及產(chǎn)權(quán)登記的事實、對甲贍養(yǎng)的事實、關(guān)于甲所立遺囑的事實，認(rèn)定如下：

1.對《關(guān)于購買、使用新房的協(xié)議》的法律效力、履行情況等認(rèn)定爭訟房屋的真實購買人及房屋產(chǎn)權(quán)人為被告B?！蛾P(guān)于購買、使用新房的協(xié)議》合法有效，且作為當(dāng)事人一方被告B已經(jīng)按該協(xié)議全面履行義務(wù)，故其應(yīng)獲得協(xié)議確認(rèn)的相應(yīng)權(quán)利，即最終名符其實地取得房屋所有權(quán)。

2.對于遺囑的效力：通過律師見證及他人代書立下遺囑，雖然該遺囑是其真實意思表示，形式合法，但其遺囑處分的房屋不是甲個人財產(chǎn)，而只是在其生前登記于其名下。該房屋的最終處置應(yīng)按合法有效的《關(guān)于購買、使用新房的協(xié)議》確定，即最終歸屬于被告柳某乙所有。故甲的遺囑內(nèi)容處分了其無權(quán)處分的財產(chǎn)，該遺囑無效。

判決駁回原告的訴訟請求。

1.訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)的確認(rèn)。不動產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)是以登記為要件，但是本案存在兩個特殊點，一是該房屋的實際出資人，二是簽訂的《關(guān)于購買、使用新房的協(xié)議》。不動產(chǎn)登記是確認(rèn)物權(quán)變動并將其公之于眾的手段，不動產(chǎn)物權(quán)不是登記的產(chǎn)物，不是登記行為或登記機(jī)關(guān)所賦予的權(quán)利，故不能認(rèn)為房屋所有權(quán)登記于甲名下后，甲就擁有了該房屋的真實所有權(quán)。故該約定不能否定被告柳某乙B與房地產(chǎn)公司基于商品房買賣的法律行為而形成的實質(zhì)性、基礎(chǔ)性法律關(guān)系所產(chǎn)生的法律結(jié)果，即房屋財產(chǎn)權(quán)利應(yīng)由房屋購買人被告B取得這一客觀事實。此情形下，房屋所有權(quán)的登記所有人與房屋所有權(quán)的真實取得人，真實的房屋權(quán)利狀態(tài)與不動產(chǎn)登記簿記載的狀態(tài)存在不一致的情形。所以，即使本案的房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人為甲，實際產(chǎn)權(quán)人法院認(rèn)定為被告B。

2.代書遺囑的效力。本案的代書遺囑，經(jīng)過兩位律師的見證，并且有其簽字按印，從代書遺囑的生效條件來看，符合《繼承法》第17條第3款規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名?！钡囊?guī)定。代書遺囑的形式本身沒有問題。只是立遺囑人沒有處分自己的合法財產(chǎn)，遺囑無效。

3.放棄繼承與贍養(yǎng)義務(wù)。本案重要的依據(jù)《關(guān)于購買、使用新房的協(xié)議》中關(guān)于放棄繼承的約定是否有效呢？協(xié)議第四條：“房屋最終處置，A、C、D、E自動放棄此房遺產(chǎn)繼承權(quán)。同意由B長期享有此房使用權(quán)?！币罁?jù)該約定，在甲去世后，五個繼承人中原告A及其他三名被告主動放棄對該房屋的繼承，那么必將產(chǎn)生唯一的法律后果即該房屋由被告B一人繼承，最終屬B所有。

該約定實質(zhì)是通過“主動放棄繼承”這種法律形式來確認(rèn)該房屋的真實所有權(quán)人，同時以此法律形式使登記于甲名下的房屋所有權(quán)最終實至名歸于被告B名下。故該條是對該房屋真實房屋所有權(quán)人最終實現(xiàn)房屋所有權(quán)的法律手段和途徑的約定，并不是對房屋所有權(quán)的實質(zhì)性處分。該協(xié)議符合客觀情況，不違反法律效力性強制性規(guī)定，是合法有效的。

此案例千回百轉(zhuǎn)，爭議焦點不是代書遺囑的效力，不是放棄繼承的能否反悔，也不是贍養(yǎng)義務(wù)的履行，而是訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬！

由于遺囑的特殊性，生前處分，死后執(zhí)行，故應(yīng)具備必要的條件，才具有法律效力。

（一）時間界點在設(shè)立遺囑時，遺囑人必須具有遺囑能力，即具有完全民事行為能力，達(dá)到法定年齡，精神正常。而無行為能力或者行為能力受限制的人所立的遺囑無效。如在設(shè)立遺囑后，遺囑人喪失行為能力，不影響其已經(jīng)設(shè)立遺囑的效力。

（二）遺囑人的意思表示必須真實。遺囑一定要真實的體現(xiàn)立遺囑人的意志！因受威脅、強迫、欺騙所立的遺囑或偽造的遺囑無效、被篡改的遺囑，篡改的內(nèi)容無效。

（三）遺囑的內(nèi)容必須符合法律和社會道德。在中國，凡違背法律規(guī)定剝奪未成年人和無勞動能力的繼承人的繼承權(quán)的部分，歸于無效。

（四）遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺囑人合法擁有，如果是非法取得或者無權(quán)處分的，遺囑對該遺產(chǎn)的處分無效，如果整個遺囑只有此遺產(chǎn)，則遺囑導(dǎo)致無效。

（五）遺囑的形式需要符合法律規(guī)定。自書遺囑需要本人親自所寫，代書遺囑需要兩人以上見證，并按要求簽字，公證遺囑需要經(jīng)過合法的公證程序在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，實踐中口述遺囑一般很難認(rèn)定。

遺囑繼承在本質(zhì)上是財產(chǎn)所有權(quán)的流轉(zhuǎn)，所以遺囑繼承的效力會受到財產(chǎn)所有權(quán)效力的影響。