大部分人買(mǎi)房是為了自住，但是也不乏有一些人是為了投資，這也就意味著，房子買(mǎi)了之后，肯定有賣(mài)的。就難改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很多都是先賣(mài)后買(mǎi)，即賣(mài)掉手頭的房子，再買(mǎi)一套大的，或者離市區(qū)近的，或者學(xué)區(qū)好點(diǎn)的，總之也會(huì)有賣(mài)房的行為。但是，如果在你買(mǎi)房的時(shí)候，有人突然告訴你，房子買(mǎi)了之后不能賣(mài)，你會(huì)怎么辦？

小斗君相信很多購(gòu)房者的心中肯定會(huì)猶豫一下。

房子不讓賣(mài)，對(duì)于剛需購(gòu)房者、改善型購(gòu)房者、投資型購(gòu)房者而言，會(huì)產(chǎn)生不同的影響。

首先，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，影響不大。剛需購(gòu)房者買(mǎi)房本來(lái)就是為了自住，除非房子不能滿(mǎn)足自己的需求了，否則肯定是不會(huì)賣(mài)的。所以說(shuō)，即使買(mǎi)房的時(shí)候告知以后不可以賣(mài)，相信大多數(shù)剛需購(gòu)房者還是會(huì)繼續(xù)買(mǎi)房的。

其次，對(duì)于改善型購(gòu)房者而言，則不是一個(gè)好消息，尤其是那些需要先賣(mài)后買(mǎi)的。不能賣(mài)掉原來(lái)的房子，可能就沒(méi)有足夠的資金去購(gòu)買(mǎi)下一套房子，也就沒(méi)法改善了。改善型購(gòu)房者唯一能做的，就是繼續(xù)積攢資金。

第三，對(duì)于投資客、炒房者來(lái)說(shuō)，這絕對(duì)是一個(gè)噩耗。尤其是炒房者，他們追求的是短線(xiàn)交易，房子的持有時(shí)間絕對(duì)不會(huì)超過(guò)2年，一般來(lái)說(shuō)，房子買(mǎi)了之后，短期內(nèi)就會(huì)出售。他們大多都是通過(guò)銀行貸款、抵押等方式，利用杠桿原理來(lái)買(mǎi)房，真正用的自己的資金可能并不多。但是如果不能賣(mài)，就意味著他們自己的大量的資金被占用，而且還會(huì)背負(fù)上高額的債務(wù)，支付大筆的利息。如果未來(lái)房子只能出租，目前來(lái)看出租收益率并不高，只是發(fā)達(dá)國(guó)家的一半左右，投資價(jià)值不大。

所以說(shuō)，如果房子讓買(mǎi)不讓賣(mài)，炒房行為受到的打擊最大，雖然對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有一定的影響，但是并不大。而且，不讓賣(mài)之后，炒房行為這一擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的罪魁禍?zhǔn)讓N(xiāo)聲匿跡，成為歷史。

雖然總體來(lái)看，房子讓買(mǎi)不讓賣(mài)是不現(xiàn)實(shí)的，但是短期內(nèi)不讓賣(mài)依然會(huì)起到凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。