一手房房貸、二手房房貸、按揭貸款和住房公積金貸款，這4種類型的房貸，在申請辦理時(shí)，對于借款人的資質(zhì)要求會(huì)有所不同，因此而使得需要準(zhǔn)備的材料也有所差異。曉融巴巴小編今天講一下4種類型的各自要求和材料有哪些。

以按揭貸款而言，一手房和二手房對借款人的要求有所不同，所需要準(zhǔn)備的材料也有著一定的不同。

一手房按揭貸款，要求借款人具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的個(gè)人信用、提供有效的擔(dān)保以及支付了首付款，因此對于貸款手續(xù)所需要的材料包括：具有法律效力的身份證明材料（戶口本、結(jié)婚證等）、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買方夫妻收入證明和無房證明、首付證明、買賣合同、征信報(bào)告和擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

二手房按揭貸款，在貸款手續(xù)則還需要有契稅票、評(píng)估報(bào)告、購房合同或購房意向書原件。

個(gè)人住房公積金貸款，無論是購買一手房還是二手房，都需要借款人繳納了規(guī)定期限的公積金，以及公積金賬戶余額不為零。因此，在申請辦理時(shí)都需要提供：

1、“住房公積金貸款申請審批表”一式3份。

2、已婚的需要有夫妻雙方戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身和已離婚的則需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。

3、合法有效的購房合同原件3份。

4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。

5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

6、借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

友情提示：在選擇貸款時(shí)，必須先掌控好自己的經(jīng)濟(jì)狀況，估算好未來的收入，合理有效地設(shè)定還款期限，采用最合適的方式來辦理住房貸款。

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