純公積金貸款

　　住房公積金個人購房貸款是指當履行住房公積金繳存義務的職工購買具有所有權的自住住房時，以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規(guī)定申請住房公積金個人購房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上住房貸款直接申請。

　　純公積金貸款流程

　　網(wǎng)上申請預受理—>網(wǎng)下簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。

　　上海市一手房純公積金貸款需攜帶資料

　　借款人、配偶、共同借款人的公積金賬號(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)

　　2、期房：

　　《上海市商品房預售合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復印件，首付必須超過20%)

　　開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預售許可證(均為復印件)，預告登記原件以及復印件

　　一手現(xiàn)房：

　　《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復印件，首付必須超過20%)

　　開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證(均為復印件)

　　3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權共有人必須到場，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權共有人的配偶)的身份證原件復印件(身份證正反面復印3份)，未成年人需提供出生證明原件復印件(復印3份)、戶口簿原件復印件(整本復印1份)、婚姻證明原件復印件(復印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)

　　4、主貸人需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復印件兩份。

　　農(nóng)村商業(yè)銀行網(wǎng)點請咨詢：962999。

　　5、開發(fā)商收款賬號(合同中應有注明)

　　純公積金貸款費用收取標準

　　擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算

　　評估費：收費標準為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。

　　代辦費：收費標準為300元

　　溫馨提示:所有貸款材料均需統(tǒng)一使用A4紙張

　　1、主貸人、配偶、共同借款人產(chǎn)權共有人均需本人一起到場。

　　2、上述公積金貸款資料清單僅供參考，具體情況請向接受申請的辦理網(wǎng)點查詢。

　　3、借款人帶好相關材料去辦理部門辦理貸款時，辦理部門會對借款人的貸款資格進行初審，根據(jù)不同借款人的具體情況出具《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，并要求借款人帶好此表及其它相關材料前往市房地產(chǎn)交易中心進行房屋套數(shù)的認定，最終貸款資格及貸款額度將以實際當面核對借款人的規(guī)定資料的貸款辦理窗口的結果為準。

　　4、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。改善居住條件購買第二套住房的，貸款首付款比例不低于60%。

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