窮人為什么變更窮？

因?yàn)橘I(mǎi)房子！

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為什么有的人因?yàn)橘I(mǎi)房子而變窮，

有的人卻因?yàn)橘I(mǎi)房子致富？

思考10秒鐘

……

智慧君帶你瞧瞧背后真正的原因吧！

先問(wèn)自己一個(gè)問(wèn)題：

你的房子，到底是“資產(chǎn)”還是“負(fù)債”？

一般人往往會(huì)認(rèn)為車(chē)子、房子是我們的資產(chǎn)，

這樣想，就會(huì)落入窮人循環(huán)的陷阱。

1

在2000年，一本世界知名的暢銷(xiāo)書(shū)《富爸爸窮爸爸》中，作者提到了：

房子是資產(chǎn)或是負(fù)債，取決于它現(xiàn)金的流動(dòng)方向！

他說(shuō)，資產(chǎn)，就是能夠把錢(qián)放進(jìn)你口袋的東西；而負(fù)債，就是把錢(qián)從口袋拿出去的東西。

因此，房子如果是拿來(lái)自住，必須要繳房貸和稅的話(huà)，這樣是不斷把錢(qián)從我們口袋中拿走，這樣一來(lái)房子就是“負(fù)債”。

但如果房子拿來(lái)出租，房租收入大于房貸利息，這樣就是不斷把錢(qián)放進(jìn)我們口袋，房子就是“資產(chǎn)”！

為什么窮人會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房子而變得更窮呢？

窮人用工作收入買(mǎi)進(jìn)負(fù)債，因此越買(mǎi)就越窮！

窮人通常是利用工作的收入來(lái)繳生活的開(kāi)支，每月的剩余的錢(qián)去買(mǎi)些負(fù)債的商品，然后還因?yàn)樨?fù)債 ( 房屋貸款利息、卡費(fèi)等) 會(huì)讓造成支出越來(lái)越多，造成就算工作收入增加也存不到錢(qián)的困境。

富人用收入買(mǎi)進(jìn)資產(chǎn)，因此越買(mǎi)越有錢(qián)！

有錢(qián)人把存下的錢(qián)優(yōu)先買(mǎi)入資產(chǎn)，讓資產(chǎn)創(chuàng)造更多現(xiàn)金流，增加更多的收入，有了更多的收入所以有更多剩余的錢(qián)，再買(mǎi)入更多的資產(chǎn)產(chǎn)生更多的現(xiàn)金流，最后甚至不需要工作也有大量的非工資收入而變得越來(lái)越富有。

2

一個(gè)讓你體會(huì)資產(chǎn)、負(fù)債影響的現(xiàn)金流游戲：

在1996年，《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特清崎，設(shè)計(jì)了一款《現(xiàn)金流游戲》，希望讓人們透過(guò)這個(gè)游戲，了解到金錢(qián)的運(yùn)作方式。

在游戲中每個(gè)人會(huì)依照自己的職業(yè)，如同一班上班族的領(lǐng)薪水，有些人的職業(yè)薪水比較高而有些比較低，但最后真能達(dá)到財(cái)務(wù)自由在游戲中追尋夢(mèng)想的，都是那些做了正確的選擇做了正確的財(cái)務(wù)規(guī)劃的人。

這款現(xiàn)金流游戲推翻了 '高薪' 等于 '致富' 的傳統(tǒng)財(cái)富觀(guān)念。在游戲中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)薪資收入越高，并不見(jiàn)得越容易脫離窮人的循環(huán)！

游戲中最大的目標(biāo)，就是如何達(dá)到“財(cái)務(wù)自由”。財(cái)務(wù)自由就是非工資收入大于生活開(kāi)銷(xiāo)。

所謂的非工資收入，就是指不用工作也能有的錢(qián)，例如：股息、房租、版稅、權(quán)利金等。

如果達(dá)成財(cái)務(wù)自由，代表從此不再需要為了生活開(kāi)銷(xiāo)而煩惱！

為什么許多人薪水很高，卻仍無(wú)法財(cái)務(wù)自由？

他們也許薪水很高，但生活開(kāi)銷(xiāo)也很大，優(yōu)渥的薪水可能就有“不錯(cuò)的房子”、“新的車(chē)子”，看似非常美滿(mǎn)的生活，實(shí)際上是擁有了大量的“負(fù)債”。

而為了繳房貸、車(chē)貸、小孩教育費(fèi)和維持家庭生活質(zhì)量的開(kāi)銷(xiāo)，最后不得不更積極的工作來(lái)應(yīng)付這些高額支出。

造成的結(jié)果是：

付完這個(gè)月的賬單后，又緊接著在為了付下個(gè)月的賬單，陷入工作 ->付帳單的生活困境里。

如果哪天家里或個(gè)人有突發(fā)狀況、暫時(shí)不能工作的話(huà)，這些賬單將頓時(shí)成為巨大的壓力。

快速總結(jié)：

1.富人的收入主要來(lái)自“資產(chǎn)”。

2. 窮人的收入主要來(lái)自“薪水”，并且擁有大量“負(fù)債”。

想變有錢(qián)，你知道該怎么做了嗎？

下次買(mǎi)房子前，先想清楚這間房子對(duì)你是“資產(chǎn)”還是“負(fù)債”吧！