據(jù)最近克而瑞研究中心報(bào)告顯示，房企近兩年的銀行借款、發(fā)行的短期票據(jù)、債券以及2015年之前的中長(zhǎng)期債務(wù)將在2017下半年和2018年迎來到期償還的高峰。有媒體報(bào)道中、農(nóng)、工、建四大國(guó)有商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)融資全面趨緊，具體包括：禁止“配資拿地”等地產(chǎn)夾層融資；新增開發(fā)貸趨緊；拒絕給“五證不全”開發(fā)商提供貸款；暫緩存量信貸置換房貸等交叉融資手段。種種跡象給出了一個(gè)清晰的信號(hào)：2017年金融機(jī)構(gòu)給到房地產(chǎn)的企業(yè)和購(gòu)房者的支持相比去年將大打折扣，房企正在告別“高杠桿”時(shí)代。

一位交通總行信貸人士預(yù)計(jì)：“今年開發(fā)商的資金成本至少增加0.5個(gè)百分點(diǎn)?！睂?duì)于開發(fā)商融資越來難，方正證券房地產(chǎn)分析師任澤平表示，開發(fā)商已經(jīng)“屯糧而兵馬未動(dòng)，資金足以支撐投資”。因此，在嚴(yán)厲的市場(chǎng)調(diào)控之下，一線城市大型開發(fā)商項(xiàng)目看不到降價(jià)現(xiàn)象，僅能說不漲。大型開發(fā)商資金足以支撐未來1年的開發(fā)投資需求！也有分析認(rèn)為，只要調(diào)控不放松，中國(guó)的高房?jī)r(jià)撐不過今年，現(xiàn)在開發(fā)商死撐房?jī)r(jià)，是在給自己斷后路，而前面一定是懸崖，最后的結(jié)局就是破產(chǎn)。

作者：財(cái)經(jīng)專欄作家，金融分析師，現(xiàn)貨原油，白銀，天然氣，行情分析，技術(shù)指導(dǎo)。

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