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違章建筑就等于違法建筑???

 真有福 2016-11-09

法維權(quán),本錄鼎力相助;強制拆遷,本錄在您身邊。

違法建筑是指違反法律、法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和構(gòu)筑物。而違章建筑是指違反包括法律在內(nèi)的各種制度規(guī)定的建筑物和構(gòu)筑物,它不僅包括違反法律、法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物和構(gòu)筑物,還包括違反除法律、法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度之規(guī)定所建造的建筑物和構(gòu)筑物。因此,我們從邏輯上可明確二者是包容關(guān)系。同時,我們必須明確二者不可混淆,否則就可能是違法行政。

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廣義的違章建筑法律意義


界定違章建筑定義之“廣”和“狹”來源于對“章”的理解。既然“章”泛指各項制度,將國家的法律、政府的法規(guī)、規(guī)章、社會團體的章程、各種組織的內(nèi)部管理制度甚至鄉(xiāng)規(guī)民約都涵蓋了,那么違章建筑的范圍也就呈幾何級數(shù)地擴大。有人愛把違章建筑與違法建筑混為一談,這就如同將違法行為與犯罪行為混為一談,必然導(dǎo)致執(zhí)法活動的混亂。違法建筑必定為違章的,而違章建筑卻不一定是違法的。


  例如,根據(jù)土地管理法以及相關(guān)的法律規(guī)定,農(nóng)村農(nóng)民在宅基地上有建房的權(quán)利,該房屋只要在宅基地范圍內(nèi)建造且不損害他人利益,便應(yīng)當(dāng)是合法建筑。然而許多地方的基層組織對住宅的建造和使用有一些鄉(xiāng)規(guī)民約,如層高問題、外墻及房屋造型問題。這些鄉(xiāng)規(guī)民約便屬于章的范疇。比較典型的是以江南的徽派民居特色來招徠游客的村莊,自然不適宜在一片青瓦白墻之間夾進一幢鋼混結(jié)構(gòu)的小洋樓。誰造小洋樓亦是違章,但并不屬于違法,對這種違章建筑的處理只能是依民間方式解決。

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嚴格的違章建筑法律意義

由于實踐的誤區(qū),眾多立法和執(zhí)法人員所說的違章建筑約定俗成的僅僅是指違法建筑。毫無疑問,違法建筑是指違反法律、法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和構(gòu)筑物。從一般情況來說,違法建筑是建設(shè)管理行政執(zhí)法的對象,屬于應(yīng)依法查處的范圍。


  根據(jù)依法治國的要求,行政機關(guān)界定某一建筑為違法建筑,必須要有法律的明確規(guī)定。這一要求是十分嚴格的,不允許隨意擴大。這也是違法建筑與違章建筑的“分水嶺”。




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