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無(wú)論是在城市中還是農(nóng)村地區(qū)，我們都能發(fā)現(xiàn)一些不符合規(guī)定的建筑物，他們有的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的規(guī)劃審批程序，有的是超過(guò)了審批期限的臨時(shí)建筑，不論是哪種情況，他們都有一個(gè)統(tǒng)一的名字，那就是“違建”。這些違建不僅破壞了城市的形象，還非法占用了土地資源，那么國(guó)家對(duì)此又有哪些政策規(guī)定呢？ 第一是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑。 第二是未經(jīng)審批的自建房，即在現(xiàn)有房屋的四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物。 第三是未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得。 第四是占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物。 第五，未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。 第六，在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。 那么，執(zhí)法部門是如何認(rèn)定違章建筑的呢？對(duì)于國(guó)有土地上的違法建筑，由城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的縣的規(guī)劃部門進(jìn)行相關(guān)調(diào)查取證，如果是集體土地上的違法建筑，那么就是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)查取證。規(guī)劃部門在調(diào)查完成了以后，就需要根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)作出該房屋是否為違章建筑的認(rèn)定，再上報(bào)給相關(guān)的部門進(jìn)行審查，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的就要上報(bào)縣級(jí)政府進(jìn)行審查。由于我國(guó)現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不動(dòng)產(chǎn)登記制度建立時(shí)間不長(zhǎng)，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全。為此，在對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，一定要秉持尊重歷史、實(shí)事求是的原則。對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制定相應(yīng)的政策，盡量早日解決；不能及時(shí)解決的，也應(yīng)和被征收人詳細(xì)說(shuō)明，爭(zhēng)取理解。對(duì)于違章建筑的處理不能一概而論，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違章建筑的成因不同、違法性質(zhì)和程度不同采取不同的處理措施。對(duì)于因政府各部門原因而導(dǎo)致手續(xù)不全的，應(yīng)督促相關(guān)部門盡早為被征收人補(bǔ)全手續(xù)；對(duì)于被征收房屋違法情節(jié)輕微、可以采取改正措施的，或雖無(wú)法改正，但對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鄉(xiāng)面貌影響不大的，可采取責(zé)令改正、罰款等措施先行處理；對(duì)于嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，情節(jié)嚴(yán)重的，可責(zé)令有關(guān)部門依照法定程序予以拆除。由于違法建筑涉及面廣、政策性強(qiáng)，處理違法建筑時(shí)，程序要公開，標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正 的原則貫穿處理違法建筑問(wèn)題的始終，平等對(duì)待被征收人，不偏私、不歧視。以上就是關(guān)于國(guó)家處理違章建筑的一些知識(shí)，如果你還有相關(guān)的法律問(wèn)題需要了解，也歡迎咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，我們將為您提供更加專業(yè)的法律意見。編輯：趙 靜 審核：馮 昱 本文部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
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