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買房原本是件高興的事情，卻因?yàn)橘彿抠J款遲遲辦不下來，購房者無法在約定的90天期限內(nèi)向開發(fā)商支付余款，結(jié)果被開發(fā)商以違約為由告上法庭。昨日，開發(fā)商狀告清江山水小區(qū)17戶業(yè)主一案，在武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院開庭審理。開發(fā)商要求17名業(yè)主解除購房合同，并支付違約金。 貸款審批逾期致業(yè)主違約 昨日上午9點(diǎn)不到，法庭里擠滿了來參加旁聽的業(yè)主代表。 被告王先生開庭前告訴記者，自己在光谷軟件園中路附近上班，2015年8月，附近的清江山水小區(qū)開盤，考慮到此樓盤均價(jià)1萬元左右，價(jià)格在承受范圍內(nèi)，當(dāng)日凌晨3點(diǎn)，他就趕去選房，當(dāng)天選中了一套120平方米的房屋。 與開發(fā)商簽購房合同當(dāng)天，他交了33萬元首付款，余款79萬余元向銀行申請貸款。按照開發(fā)商的要求，他到指定銀行提交了貸款資料。但讓王先生萬萬沒想到的是，等了近3個(gè)月貸款還沒辦下來，他多次催促銀行得到的答復(fù)是“等著”。按照購房合同的約定，購房者要在簽訂合同后90天內(nèi)完成貸款的發(fā)放。王先生稱，對此條款的約定，他當(dāng)時(shí)向置業(yè)顧問提出質(zhì)疑，得到的答復(fù)是，大部分人的貸款都要大半年放款，以前都是這么操作的，沒問題。 結(jié)果今年8月底，他沒得到銀行貸款的批復(fù)，卻收到了法院的一紙傳票，開發(fā)商要求他解除購房合同并支付違約金。隨后，他從小區(qū)業(yè)主群里得知，像他這樣因?yàn)橘彿抠J款沒辦下來，而被開發(fā)商告上法庭的業(yè)主共有17戶。 業(yè)主稱成被告或因房價(jià)上漲 庭審中，不少業(yè)主質(zhì)疑：開發(fā)商與業(yè)主簽訂購房合同中載明，業(yè)主在簽訂購房合同后90天內(nèi)完成貸款的發(fā)放，實(shí)際上武漢市各大銀行完成購房貸款審批的時(shí)間至少是2到3個(gè)月，甚至是更長時(shí)間。今年武漢市房價(jià)上漲幅度較大，該小區(qū)房子每平方米上漲了數(shù)千元，開發(fā)商此時(shí)狀告業(yè)主要求解除合同收回房子，未免讓人覺得其是另有所圖。 王先生告訴記者，17戶被告業(yè)主都感覺很冤，想到辛苦一輩子的血汗錢，攢著去買套房，結(jié)果卻遇到如此鬧心事?！拔颐恳豁?xiàng)資料都配合貸款銀行備齊了，結(jié)果貸款遲遲審批不下來我能有什么辦法?”王先生無奈地說。 業(yè)主劉小姐介紹，她是2015年8月1日與開發(fā)商簽訂的購房合同，當(dāng)天就提交了貸款資料，結(jié)果等了4個(gè)月才與銀行簽訂貸款合同。又等了2個(gè)月，貸款審批才通過，銀行才將余額放款給開發(fā)商，但此時(shí)已超過了購房合同中約定的90天時(shí)間。因此，她也因違約被開發(fā)商告上法庭，同樣被要求解除購房合同，并支付違約金。 劉小姐認(rèn)為，作為購房個(gè)體，又不具備獨(dú)立辦理銀行按揭的能力，明知道貸款審批流程太慢，但是作為個(gè)人，所能做的就只有不停地催促。 開發(fā)商稱告業(yè)主亦屬無奈 昨日，原告湖北清江置業(yè)有限責(zé)任公司代理律師庭上稱，開發(fā)商和業(yè)主簽訂了購房合同，按照合同規(guī)定，必須在90天內(nèi)辦好貸款，但由于剩余房款業(yè)主方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，嚴(yán)重違約，給開發(fā)商造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，開發(fā)商也是無奈才將他們告上法庭。 記者了解到，此次被開發(fā)商告上法庭的業(yè)主中，大多是選擇公積金貸款或組合貸款的業(yè)主，其審批周期比商業(yè)貸款長，“這些購房者都是拖了半年還沒辦好貸款的”。 “難道因?yàn)橘J款審批流程太慢，就要將責(zé)任推到我們這些購房者身上?”對此，被告業(yè)主表示，作為購房者，他們并非惡意違約，而且在貸款審批過程中，他們曾多次主動催促銀行加快審批貸款的進(jìn)度。他們認(rèn)為，開發(fā)商與業(yè)主簽訂的購房合同違背公平合理原則，要求法院駁回開發(fā)商的訴訟請求。 此案法院將擇日再次開庭審理。 #網(wǎng)易新聞為態(tài)度發(fā)聲#我們致力為用戶提供“有態(tài)度”的閱讀體驗(yàn)。如果你在生活中遇到了任何不公平待遇，你可以點(diǎn)擊“ ”留言，或是發(fā)郵件到以下郵箱：wyhbblt@163.com，我們會在第一時(shí)間回復(fù)您。
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