世界上最遙遠的距離不是“我站在你身邊，你卻不知道我愛你” 而是，“我誠心誠意來買房，你卻一直在算計，怎樣才能讓我交定金”。

我想，這是看過房、買過房的乖乖們都有地體會。

房地產(chǎn)最光鮮亮麗的時代早已過去，面對現(xiàn)在狼（房子）多肉（買房人）少又不景氣的局面，大多KFS已經(jīng)開始走上了一條“能坑一個是一個，能賣一套是一套”的畸形之路了。所以2娃都經(jīng)常會自我調(diào)侃的說：買房不被坑，人生是不完美的。

下面2娃就來給大家盤點一下，買房前后獸獸最喜歡用的那些伎倆，看看你中了幾招？

買房前這些坑你需要注意。

★廣告忽悠

1、建面單價5888元/起，那個“起”字，小得你不戴個眼鏡你還真不容易看出來。被這樣的廣告忽悠去了售樓處的人多得一腳下去都要踩死一扒拉吧！

最關(guān)鍵是，被忽悠去售樓處就算了，一進去獸姐報的價格比這個起碼貴1000元/㎡，一問這個價格的房子，人家要么說這個是之前搞活動的特價房，要么說早就賣完了！

2、某某某盤 1888元/m3，啥子喲，成都還有這么便宜的房子嗦？一仔細看，尼瑪，差點又造豁了，啥子時候平方米㎡變立方米m3了？簡直是夠了！

3、用美輪美奐的絕美辭藻來YY人生。

遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生？——————其實就是窮鄉(xiāng)僻壤！

回歸自然，享受田園風光？——————郊區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)一定錯不了！

坐擁核心地段，坐享城市繁華？————不是在高架旁邊就是在主干道上，吵死個人！

絕版水岸名邸，上風上水 ？——————我不會告訴你旁邊其實是條臭水溝！

★花樣百出的逼單法

1、價格誘惑

“國慶節(jié)活動價”，“因為完成任務特地推出的20套特價房”這其實都是KFS的一種營銷方式，什么節(jié)氣活動價，什么為了完成今年任務所以推出特價房，這都是他們自導自演的一場戲，只要想搞活動，那天天都是過節(jié)。只是KFS給活動找了個合適的時機罷了。

2、饑餓營銷

去售樓處看過房子的人都知道，你看完房回家后會時不時得收到獸獸來的電話，如果他們不太確定你的購房意向，他們打電話來時會問，你看房看得怎么樣了，主要考慮些什么，或者約你再次去售樓處。

當他們確定你為準客戶時，那他們打電話的內(nèi)容可能就是這樣的：“你看上的那套房子，某某人也看上了，你如果還想要的話就趕緊來交定金，否則房子就是別人的了” 這一招一般都能騙到幾個道行淺的購房者。

3、畫餅充饑

每個人最后決定買某一套房子，肯定都有一個讓他/她心動的理由?？赡苁桥涮缀?、可能是有學校、可能是交通方便，又或者是發(fā)展?jié)摿Ω摺?/p>

當遇到你想要的，而這個樓盤又滿足不了怎么辦？那么騙局就開始了，你問是不是學區(qū)房，他們回答的是，我們旁邊全是學校（但不是正讀學校）你問周邊有沒有大型的商業(yè)規(guī)劃，他會告訴你有，現(xiàn)在正在規(guī)劃。

總之就是：不擔心什么什么就沒問題，你想要什么就有什么，目的只有一個：趕緊交錢，交定金。

4、迎合你愛占小便宜的心

買房子送寶馬/奔馳、買房子送車位、送黃金？下定送腎6、下定送冰箱送彩電？看似自己好像占了不少的便宜，實際上是為了讓你趕緊下單，后面你發(fā)現(xiàn)房子有什么小問題時，你已經(jīng)交完定金了。

★ 簽合里面出真相

1、住宅變“公寓”

一說到公寓，2娃覺得很有必要再給大家普及一下。

公寓，一般是商業(yè)住宅，產(chǎn)權(quán)只有40年，但是現(xiàn)在出來了一種70年產(chǎn)權(quán)的公寓，大家也經(jīng)常被搞得暈頭轉(zhuǎn)向，明明自己買的是住宅呢，簽合同的時候卻發(fā)現(xiàn)合同上用途一欄寫著：公寓！

這種情況的住宅其實卻是有70年產(chǎn)權(quán)，但是由于滿足不了2小時/天的日照時間，所以不能稱為住宅，其他水電氣什么的也都是一樣的，沒有其他大的差別。

2、贈送面積

在買房之前，KFS總是宣稱贈送面積有多么多，獸獸也一直強調(diào)：“我們這個戶型贈送面積有10多20平呢”，但是真正送了面積給你了么？他們所承諾的贈送面積，往往并不寫入合同，所以萬一萬一開發(fā)商日后食言，購房者未必就一定能打贏官司。

3、2+1戶型，3+1戶型

經(jīng)常見KFS打出廣告說：我們是“2+1”戶型，所謂的這個“+1”其實是等到房子交付后，業(yè)主拿到房子通過內(nèi)部的局部裝修才能實現(xiàn)的，嚴格意義上說，這都是違章建筑。一旦日后使用過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主往往就會成為責任主體。