青島新聞網(wǎng)12月29日訊 記者從市城鄉(xiāng)建委獲悉，我市于近日出臺(tái)了《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法》。相較以前辦法，新辦法增加了公攤面積單獨(dú)計(jì)算的相關(guān)規(guī)定。征收住宅房屋按照被征收房屋建筑面積給予補(bǔ)償；被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算。再增加十平方米住房改善面積后；仍不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償。新辦法有效期至2019年12月16日止。

    新規(guī)延續(xù)原主城區(qū)危舊房征收補(bǔ)償

    近期，我市新出臺(tái)的《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法》，對(duì)原來(lái)的危舊房補(bǔ)償辦法進(jìn)行了調(diào)整，突出鼓勵(lì)異地房屋安置和貨幣補(bǔ)償。新《辦法》的出臺(tái)，延續(xù)了原主城區(qū)危舊房征收補(bǔ)償辦法的規(guī)定，市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)等主城區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償，適用本《辦法》。嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨市、膠州市、平度市和萊西市國(guó)有土地上棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償，可參照《辦法》制定實(shí)施辦法。

    統(tǒng)一補(bǔ)償：不足45平按45平補(bǔ)

    新規(guī)規(guī)定了征收住宅房屋按照被征收房屋建筑面積給予補(bǔ)償；被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算。再增加十平方米住房改善面積后；仍不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%支付房款。

    另外，補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積，不再按照原規(guī)定補(bǔ)償危舊房居民的公攤面積差。《辦法》將原危舊房補(bǔ)償辦法規(guī)定的補(bǔ)償危舊房居民公攤面積差，調(diào)整為補(bǔ)償公攤面積，調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與我市房屋征收條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相一致。

     期限內(nèi)協(xié)議異地安置 獎(jiǎng)勵(lì)6萬(wàn)元

    新規(guī)由原來(lái)危舊房的普惠獎(jiǎng)勵(lì)，調(diào)整為鼓勵(lì)和引導(dǎo)居民選擇貨幣補(bǔ)償或異地房屋補(bǔ)償。其中，征收住宅房屋，在規(guī)定期限內(nèi)，居民選擇異地房屋安置并簽訂協(xié)議的，給予每戶6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；居民選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予貨幣補(bǔ)償金5%的獎(jiǎng)勵(lì)，不足6萬(wàn)元的按6萬(wàn)元計(jì)算。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰房的，還給予每戶1萬(wàn)元的速遷獎(jiǎng)勵(lì)。

    房屋征收評(píng)估實(shí)行一戶一評(píng)

    《辦法》規(guī)定，房屋征收評(píng)估實(shí)行一戶一評(píng)。房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)以建設(shè)項(xiàng)目房屋征收公告發(fā)布時(shí)間為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，參照臨近、同類房地產(chǎn)銷售價(jià)格，結(jié)合被征收房屋的區(qū)域、樓層、和朝向等因素，實(shí)行分戶評(píng)估，一戶一價(jià)。

    明確非住宅房屋征收補(bǔ)償新辦法

    征收非住宅房屋，區(qū)政府可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或選訂與貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆亲≌课莨┍徽魇杖诉x擇。其中，征收國(guó)有直管非住宅房屋的，經(jīng)與被征收人和公房承租人協(xié)商同意后，可實(shí)行異地房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償。

    明確房屋征收補(bǔ)償糾紛處理辦法

    對(duì)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，當(dāng)事人不履行協(xié)議的，《辦法》規(guī)定，按照《行政訴訟法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。

    在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)人不明的，由區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

    被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行并根據(jù)人民法院的裁定組織實(shí)施。

    新辦法即日起施行，有效期至2019年12月16日止，2012年下發(fā)的相關(guān)辦法同時(shí)廢止。（記者 朱穎）