天津限價房申請收入準(zhǔn)入條件

自12月1日起，本市限價商品住房的收入準(zhǔn)入條件由申請家庭上年人均收入低于3萬元調(diào)整為低于4.5萬元，戶籍、住房、財產(chǎn)等其他申請條件不變。在計算家 庭上年人均收入時，仍延續(xù)對2人(含)以下家庭的家庭人口按實際人口數(shù)1.5倍計算的優(yōu)惠政策，即單人和2人家庭申請限價商品住房的收入準(zhǔn)入條件，分別由 申請人本人和申請家庭上年人均收入低于4.5萬元調(diào)整為低于6.75萬元。

申請限價商品住房應(yīng)當(dāng)同時具備條件

一、申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險（放心保）1年以上。二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。三、家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含)；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。四、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。

二、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元，個人財產(chǎn)低于13萬元(含)，且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房，可單人申請限價商品住房。

三、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。

四、申請家庭成員將原有私產(chǎn)住房出售或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q，到申請之日超過3年的(以買賣合同或置換協(xié)議記載的交易時間為準(zhǔn))，不認(rèn)定為申請家庭住房面積；不滿3年的仍認(rèn)定為申請家庭住房面積。

五、持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市統(tǒng)一組織建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)相關(guān)人員銷售。

六、申請人在《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期內(nèi)未購買限價商品住房的，其《天津市限價商品住房購買資格證明》自動作廢，作廢超過1年后，申請人可再申請一次。但作為申請人或申請人配偶申請限價商品住房累計次數(shù)不得超過兩次。

七、申請人及其配偶在未婚時各自只申請過一次限價商品住房且均未購買，因此各自作為申請人或申請人配偶申請限價商品住房累計次數(shù)均未超過兩次，所以該申請家庭可以家庭形式再申請一次限價商品住房。申請時須兩人的限價商品住房購買資格證明均作廢超過1年。

八、購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，政府為了減輕限價商品住房購買家庭的負(fù)擔(dān)，目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，由相關(guān)單位對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予全額補(bǔ)貼；通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼。

九、與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。