我們?cè)诤炇鸷贤臅r(shí)候，有三個(gè)方面的注意事項(xiàng)：

第一，要注意合同中的霸王條款或者格式條款。對(duì)于突破購房人底線的條款我們一定要學(xué)會(huì)拒絕；比如，合同約定房屋延期交房，購房人不能解除合同或者開發(fā)商不承擔(dān)違約金，這個(gè)條款就是極為不平等的條款。

第二，就是對(duì)于開發(fā)商承諾的事項(xiàng)，需要在合同中體現(xiàn)，比如學(xué)區(qū)房的問題、贈(zèng)送面積的問題，只有在合同中有體現(xiàn)，對(duì)開發(fā)商才有約束力。

第三，合同條款約定的要具體細(xì)致，尤其是精裝修房屋，一定要寫清楚品牌、型號(hào)以及裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣發(fā)生爭議的話才能保護(hù)購房人。

最后呢，建議我們購房人在收房的時(shí)候，一定要注意聘請(qǐng)專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行檢測，如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一定不能收房，固定好相關(guān)的證據(jù)，進(jìn)而要求開發(fā)商整改和賠償或者退房，如果購房人一旦收了房，那么開發(fā)商是維修也不積極，賠償也不積極，退房就更別提了。