近期，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《上海市征收集體土地補償標準（2024）》，自2024年1月1日起執(zhí)行。

本次土地補償費標準分為13個等級、31個區(qū)片。

其中，最高等級的補償費從每畝9.32萬元調(diào)整為13.23萬元，最低等級的補償費從每畝5.75萬元調(diào)整為8.17萬元。

部分補償標注如下：

浦東：

劃為一級，補償標準是132，300元/畝；

花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、（原洋涇鎮(zhèn)、原嚴橋鎮(zhèn)、原六里鎮(zhèn)、原楊思鎮(zhèn)）

劃為二級，補償標準是128，100元/畝；

高橋鎮(zhèn)、高東鎮(zhèn)、高行鎮(zhèn)、金橋鎮(zhèn)（含原金橋鎮(zhèn)）、張江鎮(zhèn)、北蔡鎮(zhèn)、三林鎮(zhèn)（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域

劃為四級，補償標準是119，400元/畝；

三林鎮(zhèn)（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）

劃為五級，補償標準是116,300元/畝；

康橋鎮(zhèn)、川沙新鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)）、祝橋鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn) ）、唐鎮(zhèn)、合慶鎮(zhèn)、曹路鎮(zhèn)

周浦鎮(zhèn)劃為七級，補償標準是109,100元/畝；

川沙新鎮(zhèn)（原六灶鎮(zhèn)）、祝橋鎮(zhèn)（原祝橋）劃為八級，補償標準是104,500元/畝；

航頭鎮(zhèn)、新場鎮(zhèn)、宣橋鎮(zhèn)、惠南鎮(zhèn)、大團鎮(zhèn)、老港鎮(zhèn)、萬祥鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)、南匯新城鎮(zhèn)劃為九級，補償標準是101,100元/畝。

嘉定區(qū)

分為3個補償?shù)燃壍钠瑓^(qū)，分別為：

等級一（最高等級），132300元/畝：

江橋鎮(zhèn)/真新街道/安亭鎮(zhèn)

等級五，116300元/畝：

新成路街道/南翔鎮(zhèn)/馬陸鎮(zhèn)/菊園新區(qū)/嘉定工業(yè)區(qū)/嘉定鎮(zhèn)街道

等級八，104500元/畝：

徐行鎮(zhèn)（除嘉定工業(yè)區(qū)外）/外岡鎮(zhèn)/華亭鎮(zhèn)

青浦區(qū)

分為4個補償?shù)燃壍钠瑓^(qū)，分別為：

等級三，123400元/畝：

徐涇鎮(zhèn)/夏陽街道/盈浦街道

等級六，112500元/畝：

重固鎮(zhèn)/趙巷鎮(zhèn)/華新鎮(zhèn)/白鶴鎮(zhèn)

等級九，101000元/畝：

香花橋街道/朱家角鎮(zhèn)

等級十二，84100元/畝：

澤鎮(zhèn)/練塘鎮(zhèn)

松江區(qū)

分為4個補償?shù)燃壍钠瑓^(qū)，分別為：

等級三，123400元/畝：

東部工業(yè)區(qū)/方松街道/廣富林街道/九亭鎮(zhèn)/九里亭街道/新橋鎮(zhèn)/岳陽街道

等級五，116300元/畝：

中山街道/永豐街道/原佘山度假區(qū)/西部工業(yè)區(qū)/洞涇鎮(zhèn)/車墩鎮(zhèn)/泗涇鎮(zhèn)

等級八，104500元/畝：

石湖蕩鎮(zhèn)/佘山鎮(zhèn)/小昆山鎮(zhèn)

等級十一，92600元/畝：

葉榭鎮(zhèn)/新浜鎮(zhèn)/泖港鎮(zhèn)

奉賢區(qū)

分為2個補償?shù)燃壍钠瑓^(qū)，分別為：

等級八，104500元/畝：

南橋鎮(zhèn)/西渡街道/奉浦街道/金海街道

等級十，96100元/畝：

莊行鎮(zhèn)/青村鎮(zhèn)/金匯鎮(zhèn)/柘林鎮(zhèn)/四團鎮(zhèn)/奉城鎮(zhèn)/海灣鎮(zhèn)

臨港

等級九，101000元/畝：

萬祥鎮(zhèn)/書院鎮(zhèn)/泥城鎮(zhèn)/南匯新城鎮(zhèn)

寶山區(qū)

分為4個補償?shù)燃壍钠瑓^(qū)，分別為：

等級一（最高等級），132300元/畝：

淞南鎮(zhèn)/友誼路街道/吳淞街道/張廟街道/高境鎮(zhèn)（含原江灣鎮(zhèn)）/廟行鎮(zhèn)/大場鎮(zhèn)

等級五，116300元/畝：

楊行鎮(zhèn)/寶山工業(yè)園區(qū)（北區(qū)）/顧村鎮(zhèn)

等級七，109100元/畝：

羅店鎮(zhèn)/月浦鎮(zhèn)

等級八，104500元/畝：

羅涇鎮(zhèn)

該征地補償標準詳情如下：

關于印發(fā)《上海市征收集體土地補償標準（2024）》的通知

滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號

各有關區(qū)人民政府：

為進一步落實《中華人民共和國土地管理法》，切實維護好被征地農(nóng)民的合法權益，《上海市征收集體土地補償標準（2024）》經(jīng)市政府常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關事項通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、關于征地區(qū)片綜合地價

本市征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。

土地補償費根據(jù)《上海市征地土地補償費標準（2024）》執(zhí)行。

安置補助費為《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府規(guī)〔2022〕3號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關規(guī)定執(zhí)行。

二、關于征地青苗補償標準

征地青苗補償標準按照《上海市征地青苗補償費標準（2024）》執(zhí)行。

三、關于征地財物補償標準

征地財物補償標準按照《上海市征地財物補償費標準（2024）》執(zhí)行?！渡虾Ｊ姓鞯刎斘镅a償費標準（2024）》中未涉及的補償項目，可采取近似類比照、跨區(qū)域參照、市場價協(xié)商、成本法測算以及第三方評估等方法，協(xié)商補償價格。

各區(qū)政府也可在《上海市征地財物補償費標準（2024）》的基礎上，根據(jù)實際情況及特點，制定補充標準，并報市規(guī)劃資源部門備案。

四、關于征地房屋補償標準

農(nóng)村居住房屋、共同舉辦企業(yè)所有的非居住房屋以及通過集體經(jīng)營性建設用地入市取得土地使用權的非居住房屋，其補償標準按照本市征地房屋補償相關文件執(zhí)行。

五、關于被征地人員社會保障費用

被征地人員社會保障費用按照《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府規(guī)〔2022〕3號）規(guī)定，用于繳納社會保險費和支付一次性經(jīng)濟補償。

六、施行日期

本通知自2024年1月1日起執(zhí)行。該標準執(zhí)行前已簽訂征地補償安置協(xié)議并生效的，仍按原標準執(zhí)行。

上海市規(guī)劃和自然資源局

2023年12月29日