新老物業(yè)不存在移交什么東西的問題。因?yàn)樗麄冎g沒有權(quán)利義務(wù)方面的法律關(guān)系。應(yīng)該是老物業(yè)向業(yè)主委員會(huì)移交：住宅區(qū)的物業(yè)管理用房、物業(yè)管理啟動(dòng)資金和下列工程建設(shè)檔案資料。

1、住宅區(qū)規(guī)劃圖和批準(zhǔn)文件。

2、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

3、道路及地下管網(wǎng)竣工圖。

4、各種設(shè)備的使用說明書、電路示意圖。

5、建筑工程、市政、環(huán)保、綠化等相關(guān)工程驗(yàn)收資料。

6、其他必要資料。然后由業(yè)主委員會(huì)移交給新的物業(yè)。

新老物業(yè)交接注意事項(xiàng)是什么

1、首先不要讓原來的物業(yè)直接將事物交給新物業(yè)，這是不合法的交接，要由所有的業(yè)主一起決定，并且交接要在60天之內(nèi)完成，原來的物業(yè)應(yīng)該將相應(yīng)的物品交接之后，然后離開物業(yè)管理的地方。需要移交物業(yè)一起使用的部分、相關(guān)法律規(guī)定的資料、在服務(wù)期間里面的物業(yè)和設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修的技術(shù)資料、運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄等等。將清理的收支費(fèi)用結(jié)清。

2、原來的物業(yè)不可以用業(yè)主拖欠費(fèi)用來拒絕所有業(yè)主的決定，而且在撤出物業(yè)管理區(qū)域之前，要確保物業(yè)秩序正常，不可以再向業(yè)主收取額外的費(fèi)用。

3、原來的物業(yè)拒絕撤出管理，那么新的物業(yè)和業(yè)主應(yīng)該和原來的物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商失敗，那么應(yīng)該拿起法律的武器進(jìn)行訴訟，或者是申請(qǐng)仲裁，不可以強(qiáng)行實(shí)施。街道辦事處、人民政府和本地的房屋管理部門，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)物業(yè)交接工作的管理。

新老物業(yè)交接期間由誰負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)

原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在辦理交接至退出物業(yè)管理區(qū)域期間，維持正常的物業(yè)管理秩序。新物業(yè)服務(wù)人不得強(qiáng)行接管物業(yè)，按照約定承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人交接工作的監(jiān)管。

物業(yè)如何交接工作

1、確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案;

2、移交有關(guān)圖紙資料;

3、查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;

4、解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題;

5、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果;

6、簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議;

7、辦理物業(yè)交接手續(xù)。