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?? 隨著存量首套房貸下調(diào)的相關(guān)政策陸續(xù)展開，這個重磅消息，真真切切的利好我們已經(jīng)買房的同學(xué)們了。這期間，有很多同學(xué)已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)通過銀行了解到了信息：
一般在貸款的銀行APP里就可以查到，路徑：銀行APP-我的貸款-貸款詳情。2、了解自己的貸款利率最低能調(diào)到多少？
你所在城市的當(dāng)年的房貸利率下限是多少，就是你能申請的最低利率。
例如北京2019年10月至今的下限是LPR+55BP，而當(dāng)前LPR是4.2%，所以可申請的最低利率就是4.75%。比如你的貸款利率是LPR+90個基點，當(dāng)前5.1%。你所在城市的發(fā)放貸款時最低下限是LPR，那你可以跟銀行申請下調(diào)的最低利率就是LPR。
由于LPR當(dāng)前的值是4.2%，所以你如果成功申請到LPR，則利率就從5.1%降到了4.2%。（LPR是浮動的）根據(jù)工行等大行的最新公告，大部分LPR+浮點模式的貸款，銀行會主動下調(diào)。二套房轉(zhuǎn)首套房、固定利率、按基準(zhǔn)利率等特殊情況，需要自己主動申請。??9月21日LPR最新報價出爐：1年期和5年期利率均維持不變9月1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報4.2%，上月為4.2%。 2022年5月14日（含）之前放款的，LPR調(diào)到4.2%2022年5月15日（含）之后放款的，LPR調(diào)到4.0%如果所在城市房貸利率下限是在LPR基礎(chǔ)上有加點，也就是有BP，那么此次調(diào)整后你的房貸就是當(dāng)前的LPR+BP。比如2022年5月放款，當(dāng)時該城市的房貸下限是LPR+60BP，當(dāng)時LPR是4.45%，所以當(dāng)時你的利率就是4.45%+0.6%=5.05%。調(diào)整后，LPR變?yōu)?.2%，BP不變，調(diào)整后就是4.2%+0.6%=4.8%。②首套房且當(dāng)初定價是按LPR+點數(shù)的，銀行會在9月25日主動調(diào)整，調(diào)整后的利率立即生效，不用自己申請③符合政策的二套房轉(zhuǎn)首套房，需要主動申請④如果當(dāng)初選的是固定利率，需要主動申請⑤需要主動申請的，可以線下，也可以在銀行的App—貸款—存量房貸利率調(diào)整—一鍵申請（不同銀行操作略有差異） 點個關(guān)注和在看，一起收獲更多多~
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