現(xiàn)在購(gòu)買安置房的很多的，不過(guò)最近有人詢問(wèn)的就是關(guān)于安置房的維修基金是如何的，這個(gè)具體的話也是要看簽訂的合同的，計(jì)算的方法也是有很多種的，必須繳納的，接下來(lái)就由華律網(wǎng)給各位講解一下有關(guān)安置房維修基金的相關(guān)規(guī)定的。

安置房的維修資金怎么算

安置房的房屋維修基金怎么計(jì)算?

1、拆遷安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，安置多層房屋的按安置房評(píng)估價(jià)的2%、安置高層房屋的按安置房評(píng)估價(jià)的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

3、業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為，本息歸業(yè)主，任何單位和個(gè)人不得使用。

4、業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

安置房的房屋維修基金不交可以嗎?

一般來(lái)說(shuō)公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

以上就是安置房的房屋維修基金怎么計(jì)算，以及安置房的房屋維修基金是否可以不交的全部?jī)?nèi)容，維修基金應(yīng)開立專戶，應(yīng)當(dāng)以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝唬疵看弊≌①~，并分列每套住宅單元的分戶賬。一幢住宅有兩個(gè)或者兩個(gè)以上門號(hào)的，按門號(hào)立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。

上面的內(nèi)容就是關(guān)于安置房的維修基金的相關(guān)事宜的，一般就是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去計(jì)算的，這個(gè)維修基金是屬于我們業(yè)務(wù)全體的，個(gè)人以及其他任何單位不能使用的，只可以在維修的時(shí)候去使用的，想要了解更多的法律法規(guī)就找華律網(wǎng)在線律師更專業(yè)。