9月8日

江津區(qū)首張閑置農(nóng)房使用權(quán)

流轉(zhuǎn)交易鑒證書正式頒發(fā)

這標(biāo)志著江津區(qū)在盤活利用

農(nóng)村閑置資產(chǎn)資源上

進(jìn)入新的歷史階段

為鼓勵城市資本“上山下鄉(xiāng)”

激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力

促進(jìn)強(qiáng)村富民提供了有力支撐

▲市土交所副總經(jīng)理羅仁驥（左一）向產(chǎn)權(quán)流入方（中）和產(chǎn)權(quán)流出方委托代表（右一）頒發(fā)全區(qū)首張農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書。記者  袁菲  攝

此次交易的閑置農(nóng)房位于吳灘鎮(zhèn)郎家村插旗村民小組（2組）郎家屋基，總面積272.4平方米，農(nóng)房產(chǎn)權(quán)由轉(zhuǎn)出方周光祥所有，且已辦理產(chǎn)權(quán)登記。現(xiàn)轉(zhuǎn)出方周光祥將其中的61.2平方米房屋以租賃的形式租給轉(zhuǎn)入方周光輝，租金為3000元/年，流轉(zhuǎn)期限為20年（到期后如無不可抗力因素或國家政策調(diào)整原因可續(xù)租）?？偭鬓D(zhuǎn)金額為6萬元，一次性付清。

▲周光祥的閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)前（左）與后（右）的對比

“我們一家常年在外務(wù)工，只有過年才回來，家里的房屋一直閑置著，一年到頭也沒有人管?！敝芄庀檎f，把房屋流轉(zhuǎn)出去，不僅多了份收入，也很高興房子能重新用起來，而且房子變漂亮了，房前屋后變干凈了！

據(jù)了解，該鑒證書是區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)公司在市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委和重慶農(nóng)村土地交易所的指導(dǎo)下，通過全市統(tǒng)一的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易系統(tǒng)，為閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)出具的第三方憑證，既是農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書，也是探索金融機(jī)構(gòu)提供抵押擔(dān)保貸款的重要依據(jù)，有利于保護(hù)交易雙方合法權(quán)益。

▲周光祥的閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)前（左）與后（右）的對比

“過去閑置農(nóng)房多是私下協(xié)商流轉(zhuǎn)，沒有正規(guī)的手續(xù)，也沒有合法的鑒證。頒發(fā)閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書是規(guī)范化流轉(zhuǎn)流程的一種形式，通過交易鑒證書的出具，可以保證農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過程的公平、公開、公正，讓鑒證雙方吃下'定心丸’?！眳^(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，證書從簽約時間、四至界限、流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)金額等方面均進(jìn)行了規(guī)范，從實(shí)質(zhì)上將農(nóng)村的閑置農(nóng)房資源變成了“活”資產(chǎn)。

接下來，江津區(qū)將不斷完善閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)交易的市場化服務(wù)功能，加快推進(jìn)閑置農(nóng)房信息上平臺，加強(qiáng)宣傳推介，加強(qiáng)流轉(zhuǎn)交易鑒證，同時強(qiáng)化流轉(zhuǎn)交易鑒證與支農(nóng)惠農(nóng)政策掛鉤，進(jìn)一步規(guī)范流轉(zhuǎn)交易行為，有效盤活農(nóng)村資源資產(chǎn)，推動農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收致富，為鄉(xiāng)村振興提供新動力。

區(qū)委副書記秦敏參加會議并講話。副區(qū)長廖義偉主持會議。

全媒體記者：楊安迪

編輯：傅婧 編審：吳   剛