大多數(shù)人在買房的時(shí)候，都會(huì)面臨選擇樓梯房和電梯房的問題，可能很多人會(huì)說自己會(huì)選電梯房。道理很簡(jiǎn)單，就是電梯房不用爬樓梯，而且一般都是高層新建的樓盤，視野和光線都比較好，而且小區(qū)的綠化和相關(guān)的規(guī)劃也做得更好一些。

不過在聽完一些內(nèi)行人士的分析之后，不少人恍然大悟，才知道自己原來(lái)的想法一直都是錯(cuò)的，這是怎么回事呢？

01 樓梯房的安全性比電梯房高

樓房的安全性是我們居住時(shí)考慮的第一要素，有人可能會(huì)認(rèn)為，電梯房在逃生時(shí)更為方便，但事實(shí)真的如此嗎？

首先，讓我們來(lái)了解一下樓梯房。在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，樓梯房的逃生路徑相對(duì)較清晰，因?yàn)闃翘莘繕菍虞^低，一般不會(huì)超過7層，樓道相對(duì)寬闊，而且沒有復(fù)雜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，火災(zāi)蔓延和疏散的壓力相對(duì)較小。即使住戶較多，人們?nèi)匀豢赏ㄟ^樓梯安全撤離。

相比之下，電梯房面臨的風(fēng)險(xiǎn)就要大得多。特別是一些高層電梯房，電梯系統(tǒng)承受著巨大的運(yùn)行壓力，一旦電梯系統(tǒng)出現(xiàn)故障，人們將面臨被困在樓內(nèi)無(wú)法逃生的危險(xiǎn)。

為了解決這一問題，我們需要加強(qiáng)電梯系統(tǒng)的維護(hù)和檢查，確保其安全性和穩(wěn)定性。此外，我們還可以通過增加備用電源、提高電梯應(yīng)急救援能力等方式來(lái)提高電梯系統(tǒng)的安全性。

其次，電梯房的樓層一般都比較高，其火災(zāi)蔓延速度極快，然而居民疏散難度很大。有數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)居民住宅火災(zāi)事故中，由于電梯樓層過高而引起的災(zāi)難事件占比超過了80%。

對(duì)于這種情況，我們需要加強(qiáng)電梯房的消防設(shè)施建設(shè)，如增加消防栓、滅火器等設(shè)備。同時(shí)，我們還可以通過提高居民的消防安全意識(shí)、制定合理的疏散方案等方式來(lái)提高居民的疏散能力。

此外，電梯房的安全隱患還包括電梯系統(tǒng)的電磁干擾、電梯噪音等問題。為了解決這些問題，我們需要加強(qiáng)電梯系統(tǒng)的電磁屏蔽、降低電梯噪音等方式來(lái)提高電梯系統(tǒng)的舒適性和安全性。

02 樓梯房周邊的配套設(shè)施更成熟

隨著城市化的進(jìn)程，我們居住的房屋類型也變得越來(lái)越豐富。其中，樓梯房和電梯房是最為常見的兩種住宅類型。然而，這兩種類型的房屋在周邊設(shè)施的成熟度上卻有著顯著的差異。

首先，我們來(lái)看看電梯房。隨著城市土地資源的稀缺，電梯房小區(qū)通常都是在離城市中心較遠(yuǎn)地方或新興區(qū)域的新建小區(qū)。在這些區(qū)域，由于土地供應(yīng)緊張，開發(fā)商必須在最短的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)并推向市場(chǎng)。由于建設(shè)周期短、土地供應(yīng)有限等原因，這些電梯房小區(qū)周邊的配套設(shè)施往往并不完善。

以學(xué)校為例，許多電梯房小區(qū)周邊的學(xué)校并未完全建成或教學(xué)質(zhì)量不盡如人意，還有許多商場(chǎng)的建設(shè)常常被推遲或擱置。這樣一來(lái)，電梯房居民在入住后可能需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力去尋找合適的學(xué)校、商場(chǎng)和醫(yī)院。

相比之下，樓梯房的情況則大不相同。盡管樓梯房的房齡普遍較長(zhǎng)，但由于其建造時(shí)間較早，土地供應(yīng)相對(duì)寬松，因此其周邊的配套設(shè)施往往已經(jīng)完全成熟。

例如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等公共設(shè)施一應(yīng)俱全。這些設(shè)施的成熟度使得樓梯房居民在日常生活中，可以更加便捷地享受到各種公共服務(wù)。

此外，樓梯房的成熟配套設(shè)施還有助于提升其居住品質(zhì)。例如，對(duì)于有老人的家庭，樓梯房周邊的公園、廣場(chǎng)等公共設(shè)施可以提供豐富的休閑娛樂場(chǎng)所，對(duì)于有學(xué)齡兒童的家庭，成熟的學(xué)校設(shè)施可以提供更好的教育資源。

03 樓梯房的公攤面積更小

公攤面積是房地產(chǎn)交易中一個(gè)容易被忽視的概念，它指的是在購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí)，除了房屋本身面積外，還需要承擔(dān)的其他公共區(qū)域的面積。在高層住宅中，電梯房的公攤面積通常比樓梯房更大，因?yàn)殡娞蓍g、樓道以及走廊等空間都是屬于公攤的范圍之內(nèi)。

以電梯房為例，公攤面積通常包括電梯房1樓的大廳、電梯間、樓道以及走廊等空間。這些公共區(qū)域的面積加起來(lái)，就構(gòu)成了電梯房的公攤面積。有的電梯房的公攤率甚至已經(jīng)超過了25%，這意味著購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)需要額外承擔(dān)25%的面積費(fèi)用。

而樓梯房因?yàn)闆]有電梯間和走廊等空間，所以它的公攤面積相對(duì)來(lái)說比較小。另外，很多樓梯房還會(huì)有贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、閣樓、儲(chǔ)藏間的位置，這些都會(huì)使得房屋的實(shí)際使用面積更大。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，購(gòu)買高層電梯房時(shí)，除了房屋本身面積外，還需要承擔(dān)較多的公攤面積，加上很多地方對(duì)于公攤面積的計(jì)算方法不夠透明， 這意味著我們買房需要給更多的錢，而且房屋的實(shí)際使用面積還可能會(huì)相對(duì)較小。

因此，在房屋單價(jià)差不多的情況下，同樣100平方米的房子，電梯房實(shí)際的使用面積可能就只有七八十平方，而樓梯房卻有可能超過100平方米。從性價(jià)比的角度來(lái)看，樓梯房仍然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果你是一個(gè)注重實(shí)用性和性價(jià)比的購(gòu)房者，那么樓梯房可能更適合你。

04 樓梯房的生活成本更低

相比于電梯房，樓梯房在生活成本上有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。首先，讓我們來(lái)看看電梯房的生活成本。電梯、小區(qū)綠化、公共設(shè)施的維護(hù)以及消防設(shè)施的更新都需要大量的資金投入，物業(yè)公司需要雇傭?qū)I(yè)的維修人員進(jìn)行定期的維護(hù)和檢查，這些都需要不少費(fèi)用。

而且，有些業(yè)主在裝修房屋時(shí)，可能忽視了對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的保護(hù)，導(dǎo)致建筑壽命縮短，需要更多的維護(hù)工作，這些都需要業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

相比之下，樓梯房的生活成本則要低得多。樓梯房不需要對(duì)電梯和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，很多老舊的樓梯房甚至不需要繳納物業(yè)費(fèi)，只需要繳納一些衛(wèi)生費(fèi)即可。

要知道，在當(dāng)今社會(huì)，生活成本的高低直接影響著人們的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量。因此，在選擇居住環(huán)境時(shí)，我們不應(yīng)該只看重眼前的便利和舒適，而忽略了長(zhǎng)遠(yuǎn)的生活成本。

寫在最后：

總的來(lái)說，樓梯房雖然不如電梯房方便快捷，但樓梯房更適合普通民眾居住，比如一些低收入或經(jīng)濟(jì)壓力較大的人群、要方便子女上學(xué)的人群，做生意的人、身體健康的老年人等等，因?yàn)闃翘莘康陌踩愿摺⒅苓叺呐涮自O(shè)施更成熟、公攤面積更小、生活成本更低。

不過，現(xiàn)在也很多老小區(qū)已經(jīng)通過舊改的方式，在樓梯房小區(qū)中加裝了電梯，這無(wú)疑也為那些行動(dòng)不便的老年人、身體欠佳的人群提高了樓梯房的居住便利性。

因此在選擇時(shí)，我們需要根據(jù)自己的需求和預(yù)算做出決定。如果你經(jīng)濟(jì)寬裕，并且注重居住體驗(yàn)感和舒適度，可以選擇電梯房，畢竟電梯房的采光、便利性更好；但如果你注重經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，可以選擇樓梯房。

無(wú)論選擇哪種類型的房子，最重要的是找到適合自己的房子，讓生活更加美好。對(duì)此，你同意嗎？同意點(diǎn)贊！

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