對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，房子無(wú)疑是生活當(dāng)中最重要的商品。畢竟對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，“有房才有家”的思想觀念根深蒂固，使得人們對(duì)房子也有著特殊的情感。導(dǎo)致人們想要在城市當(dāng)中長(zhǎng)期生活的話，房子可謂是必需品。成為了人們的避風(fēng)港，給人們帶來(lái)安全感和歸屬感?？梢哉f(shuō)每個(gè)想要在城市當(dāng)中長(zhǎng)期生活的家庭，都有著買房的念頭。

畢竟對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房子已經(jīng)不只是人們居住的場(chǎng)所了，而是涉及到了很多問(wèn)題。比如說(shuō)醫(yī)療資源、教育資源、結(jié)婚等，都和房子息息相關(guān)。面對(duì)這樣的局面，買房也是必然的事情。尤其是對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō)，買房結(jié)婚已經(jīng)成為社會(huì)常態(tài)，想要結(jié)婚就必須面臨買房的問(wèn)題。畢竟年輕人大學(xué)畢業(yè)后年紀(jì)就不小了，再工作幾年就會(huì)面臨結(jié)婚的局面，這就導(dǎo)致年輕人剛畢業(yè)就面臨著買房的難題。

但對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)還是非常高昂的，導(dǎo)致很多家庭在買房的時(shí)候不敢輕易選擇。根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，房子占據(jù)了城鎮(zhèn)家庭70%以上的家庭財(cái)富，這也就意味著房子是人們家庭當(dāng)中最重要的家庭財(cái)富。在這樣的情況下，人們也不敢輕易買房。萬(wàn)一買的房子出現(xiàn)貶值，也就意味著人們的家庭財(cái)富縮水。

而對(duì)于現(xiàn)在的住宅來(lái)說(shuō)，也是種類繁多。比如老小區(qū)、高層住宅、多層洋房還有別墅。對(duì)于高層住宅和老小區(qū)來(lái)說(shuō)，價(jià)格是相差不大的。但對(duì)于這兩類住宅來(lái)說(shuō)，卻有很大區(qū)別。因?yàn)閷?duì)于老小區(qū)來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都在城市內(nèi)中心地區(qū)，而對(duì)于那些新建的高層住宅來(lái)說(shuō)，則大多數(shù)都在城市邊緣地段。

這就使得很多家庭在買房的時(shí)候，不知道該如何選擇。之前筆者的一位朋友也是打算買房，他比較看好城市內(nèi)的老小區(qū)，也就是我們常說(shuō)的“樓梯房”。而他的妻子則想要購(gòu)買新建的高層住宅，也被人們稱之為“電梯房”。這位朋友購(gòu)買樓梯房的目的，就是為了生活更加便利，再加上樓梯房學(xué)校較多，使得孩子能夠享受到更好的教育資源。而這位朋友的妻子選擇新建的高層住宅，則是想要更好的居住體驗(yàn)，畢竟對(duì)于這些新建住宅來(lái)說(shuō)，更符合人們現(xiàn)在的居住要求。

這就使得夫妻雙方爭(zhēng)論不休，誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí)。爭(zhēng)論到最后，夫妻雙方?jīng)Q定，哪類房子更保值，就選擇哪類住宅。那么10年后，“樓梯房”和“電梯房”哪個(gè)更保值呢？其實(shí)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，我們要先看一下樓梯房和電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)，再做決定。

樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)

對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，基本上都是市中心的老小區(qū)。這就使得這些樓梯房占據(jù)著城市內(nèi)的繁華地段，周邊設(shè)施比較完善。這就使得樓梯房的日常生活比較便利，周邊商城、醫(yī)院、學(xué)校一應(yīng)俱全，使得人們購(gòu)物、就醫(yī)比較方便。而且學(xué)校較多，使得自己的孩子能夠享受到更好的教育資源。再加上交通比較便利，使得人們出行比較方便。這樣的話，人們?nèi)粘３鲂芯头浅７奖懔?，每天上下班的通勤時(shí)間較短。對(duì)此而言，樓梯房的日常生活可謂是非常便利。

但對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，也有其缺點(diǎn)，那就是樓梯房的住宅基本上都已經(jīng)老化，成為了現(xiàn)在的老小區(qū)。要知道，對(duì)于這些住宅來(lái)說(shuō)，建設(shè)年代都比較久遠(yuǎn)，很多都已經(jīng)建設(shè)二三十年了。這就導(dǎo)致老小區(qū)的建設(shè)風(fēng)格和規(guī)劃都趕不上現(xiàn)在人們的要求了。小區(qū)內(nèi)線路管道都已經(jīng)老化，小區(qū)環(huán)境規(guī)劃不合理，甚至一些樓梯房的小區(qū)都沒(méi)有規(guī)劃多少停車位，導(dǎo)致人們停車比較困難。因此，對(duì)于這些樓梯房來(lái)說(shuō)，居住體驗(yàn)是比較差的。

電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)

對(duì)于電梯房來(lái)說(shuō)，基本上都是新建設(shè)的住宅。而對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，常見的樓梯房無(wú)疑就是高層住宅了，雖然高層住宅的容積率比較高，但由于是新建住宅，所以不存在住宅老化的問(wèn)題。而且建筑風(fēng)格和規(guī)劃都是符合現(xiàn)在人們對(duì)住宅的要求，住宅的采光通風(fēng)效果較好，而且戶型規(guī)劃合理，小區(qū)內(nèi)環(huán)境較好。這就使得電梯房的居住質(zhì)量比較好，能夠給人們帶來(lái)較好的居住體驗(yàn)。

而對(duì)于那些新建的電梯房來(lái)說(shuō)，也有其缺點(diǎn)。就是現(xiàn)在城市新建住宅基本上都在城市的邊緣地帶，這就使得這些電梯房的周邊設(shè)施不太完善。附近連商場(chǎng)、醫(yī)院都沒(méi)有，導(dǎo)致人們購(gòu)物、就醫(yī)都不太方便，需要到市區(qū)比較繁華的地段，才能完成自己想做的事情。而且對(duì)于交通方面來(lái)說(shuō)，也不太便利。很多人都在市區(qū)工作，每天都需要乘坐地鐵或者公交車上班。但對(duì)于一些新建的電梯房來(lái)說(shuō)，附近連公交站牌和地鐵站都沒(méi)有，使得人們平時(shí)出行比較困難。

這些就是樓梯房和電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)，可以說(shuō)各自的優(yōu)缺點(diǎn)都是相反的。那這兩類住宅，究竟哪一類更保值呢？其實(shí)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，筆者更偏向于樓梯房。因?yàn)閷?duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，住宅已經(jīng)老化，人們都知道居住體驗(yàn)不好，所以樓梯房的價(jià)格依舊是偏低了。可以說(shuō)沒(méi)有太大的下降空間了，人們購(gòu)買樓梯房，純粹是為了樓梯房的地段較好，資源較多。

要知道，李嘉誠(chéng)常說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段！”從這句話當(dāng)中，我們就可以看出，地段的重要性。而對(duì)于那些電梯房來(lái)說(shuō)，周邊設(shè)施不完善，如果城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的話，房?jī)r(jià)最先下跌的就是這些新建的電梯房。就是以后樓梯房老化成危房，無(wú)法居住后，也會(huì)面臨拆遷的局面。因此，對(duì)于10年后而言，還是“樓梯房”更保值。

對(duì)此而言，你有何看法呢？