中國產(chǎn)業(yè)園經(jīng)過近40年的發(fā)展，從最初的工業(yè)園區(qū)演變到了到如今的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)高密度集聚之地，與地方經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺，已經(jīng)成為各地區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要助推器。

但是受片面追求經(jīng)濟快速發(fā)展模式的影響，當前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)普遍存在內(nèi)生增長動力不足、產(chǎn)業(yè)集群程度不深、資源利用率不高、環(huán)境破壞、產(chǎn)城融合步伐緩慢、園區(qū)配套設(shè)施不足、園區(qū)建設(shè)形象低端等嚴重制約著園區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的問題。

所以，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級已迫在眉睫，必須以產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、功能完善、綠色生態(tài)、智能數(shù)字園區(qū)建設(shè)為導(dǎo)向加快園區(qū)轉(zhuǎn)型升級步伐。

實景圖

下面，我們來具體盤點一下產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展的主要方向。

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園區(qū)形象創(chuàng)新，逐漸現(xiàn)代化

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的外立面設(shè)計在很大程度上決定了園區(qū)的品質(zhì)和顏值。

一般來說，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)立面形態(tài)單一，大多以標準廠房為主，建筑冰冷呆板。而在當下既要實用又要好看的時代，如何全方位考量立面設(shè)計兼顧經(jīng)久耐用和美學(xué)體驗，是所有設(shè)計師應(yīng)不斷發(fā)力的方向。

如杭州開源智慧網(wǎng)谷–順豐創(chuàng)新中心的立面由國際知名設(shè)計事務(wù)所Gensler參與設(shè)計，為建筑創(chuàng)造極具未來科技感和律動變化的現(xiàn)代表皮。

實景圖 ?此間建筑攝影

以飄帶式的設(shè)計，將“水”為核心的開源文化再次升華，抽取精髓成為建筑的靈感，在不同角度和時間，呈現(xiàn)出不同的顏色以及“S”型的水波紋動態(tài)變化。

讓建筑不再是傳統(tǒng)印象中冷冰冰的鋼筋混凝土構(gòu)筑物，而是能夠具有韻律感的與周圍環(huán)境融于一體。

實景圖 ?此間建筑攝影

體塊圓角處理及流暢的水平線條，首層入口大堂大面積的落地安全玻璃，形成完整、連續(xù)的入口立面，兼顧功能與造型，使建筑在自然環(huán)境中成為城市景觀的一部分。

實景圖 ?此間建筑攝影

再比如招商蛇口杭州運河網(wǎng)谷項目，塔樓建筑采用橫明豎隱的幕墻形式，結(jié)合倒角的形體設(shè)置橫向飄板。層間第二條桿件在強化中部陰影關(guān)系的同時，考慮燈光的隱藏設(shè)置，實現(xiàn)整體的簡潔感。

塔樓實景圖 ?曾天培

塔樓立面節(jié)點示意

轉(zhuǎn)角則以簡潔的金屬線條與干凈玻璃幕墻為主，強調(diào)純粹、通透、面向未來的建筑氣質(zhì)。

獨棟實景圖 ?曾天培

獨棟建筑采用虛實結(jié)合的立面方式，強調(diào)了建筑體量感的同時弱化獨棟之間的對視，實面主要以格子形態(tài)處理，為保證格子體量的純粹簡潔，開啟扇采用隱藏式處理方式。

實景圖 ?曾天培

獨棟立面節(jié)點示意

外面設(shè)置香檳金色穿孔板，內(nèi)側(cè)設(shè)置內(nèi)平開窗，保證正常使用時，立面的完整性。

高低兩個層次的天際線，搭配著不一樣的立面，形成與傳統(tǒng)集群造型不同的建筑語言，從而產(chǎn)生一個新的標志性集群建筑。

實景圖 ?曾天培

且項目立面設(shè)計均采用模數(shù)化，保證整個項目落地的精細化。同時為確保幕墻上墻效果，設(shè)置異地樣板段比選，通過多輪制作對比，確定玻璃及材料顏色型號，以及未來幕墻拼接形式，來達到預(yù)期效果。

XPACE灣區(qū)數(shù)字公園的立面造型選用了參數(shù)化設(shè)計方法，以動態(tài)統(tǒng)一的立面語言設(shè)計整合兩幢舊廠房建筑的外觀。

實景圖 ?金偉琦

在具體的立面處理中，設(shè)計師營建了富有光影效果、且經(jīng)濟的鋁板百葉立面景觀，包裹于原建筑外立面。

實景圖 ?金偉琦

新建的百葉立面通過反射、折射陽光，在建筑立面呈現(xiàn)了波光粼粼的動態(tài)視覺體驗。同時，百葉立面為室內(nèi)提供柔和的側(cè)向光源，也滿足了數(shù)字化辦公模式所要求的直射光源控制要求。

實景圖 ?金偉琦

“包”治百病的鋁板百葉立面語言具有如下優(yōu)勢：

· 鋁板百葉由工廠預(yù)制，工廠預(yù)制的流程和項目其它部分的改造同步進行，從而縮短工期、節(jié)約時間
· 百葉采用外掛的方法，減少對外立面的破壞
· 立面通過百葉和弧線的形式語言可以形成一種視覺動勢，引導(dǎo)視覺，平衡兩座廠房的高差問題，通過這樣一抑一揚的手法，同時可以調(diào)整兩個大體量視覺比例
· 連貫的弧線形式語言可以將兩個體量連接在一起
· 百葉有利于解決采光問題，原工廠建筑對采光要求不高，使用百葉有控制陽光和遮陽作用

數(shù)化整體立面形式語言和操作系統(tǒng)圖系列 ?STUDIO QI

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園區(qū)“產(chǎn)城融合”，逐漸多元化

在當下的經(jīng)濟時代，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為過去式，想要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市規(guī)劃相互促進，必須由原來的單一運營模式向“產(chǎn)城融合”模式發(fā)展。

因此，產(chǎn)業(yè)園要做到空間更開放、企業(yè)生態(tài)更多元、社群交流更活躍，不再是單獨的個體，而是城市規(guī)劃配套符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展嵌入城市發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)與城市高度融合，相互促進，共同邁向高質(zhì)量發(fā)展。

如杭州西子智慧產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)，設(shè)計師所提出的整體規(guī)劃目標為：不局限于提供一個產(chǎn)業(yè)的容器，而是融合多種功能為一體，塑造一個綜合的社區(qū)。

功能的豐富、尺度的合宜、密度的適中是著眼點。

功能軸測圖 ?goa大象設(shè)計

整片21.5公頃的土地分三期啟動建設(shè)，具有豐富的功能業(yè)態(tài)。一期容納智能制造中心、研發(fā)中心、創(chuàng)意辦公、藝術(shù)中心等；二期容納倉儲式超市、集中式商業(yè)、停車樓；三期建設(shè)復(fù)合時代所需要的中試車間等。

實景圖 ?goa大象設(shè)計

首先是杭鍋舊廠房更新設(shè)計，一是在其中置入商業(yè)業(yè)態(tài)及基礎(chǔ)配套，激發(fā)土地價值、服務(wù)周邊區(qū)域；二是在保留工業(yè)建筑氛圍的同時對“尺度”進行轉(zhuǎn)換，使之成為真正宜人的商業(yè)空間。

最終置入功能包括約2萬㎡的山姆會員店、3萬㎡的集中式商業(yè)及2.7萬㎡的停車樓。

交通便利、尺度宜人的商業(yè)空間 ? goa大象設(shè)計

實景圖 ?goa大象設(shè)計

其次是研發(fā)園區(qū)，建筑師試圖在公共空間格局、建筑形態(tài)、景觀層次等方面實現(xiàn)一種更為有機的狀態(tài)，作為對產(chǎn)業(yè)空間“城市性”的探索。

研發(fā)園區(qū)與藝術(shù)中心鳥瞰 ?shiromio studio

園區(qū)之中，建筑與花園交錯。組團花園如同大小各異的細胞，步行道如同毛細血管串聯(lián)其中?；▓@尺度以50m見方為基本規(guī)則進行延伸，方形、橢圓形、L形等有機的形式映射不同的院落氛圍。

研發(fā)總部 ?shiromio studio

研發(fā)總部入口 ? shiromio studio

人車分流的地面上，15m見寬的街道、4m的園區(qū)主路及2m的花園小徑構(gòu)成豐富的步行層次。建筑二層以下以連廊、雨棚提供灰空間，滿足人的停留需要。

實景圖 ?shiromio studio

高層建筑位于沿街，為研發(fā)中心及智能制造中心；5層左右的獨棟研發(fā)總部及更為低矮的創(chuàng)意辦公位于內(nèi)側(cè)，空間上形成高低層次。

實景圖 ?goa大象設(shè)計

在存量工業(yè)用地之上，建筑師同開發(fā)商、政府攜手共謀，平衡經(jīng)濟利益的開拓、場所文脈的延續(xù)、公眾利益的兌現(xiàn)三者的關(guān)系，實現(xiàn)了一座綜合性的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。隨著城市化的加深，這一片區(qū)的發(fā)展進程還在被繼續(xù)譜寫。

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園區(qū)宜產(chǎn)宜居，逐漸生態(tài)化

綠色與自然走進產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是產(chǎn)業(yè)的進步與城市自然環(huán)境的融合，從企業(yè)發(fā)展的角度看，更加綠色生態(tài)的辦公環(huán)境給予使用者更多與自然接觸的空間，緩解精神與壓力，促進人與人的連接，也有助于工作效率與企業(yè)效率的整體提升，更加深了園區(qū)與企業(yè)的粘性。

深圳碧桂園鳳凰智谷的外立面簡潔挺拔，采用玻璃幕墻與豎線條遮陽板，給人以清爽高效的整體印象。

實景圖 ?ACF域圖視覺

但最大的亮點是內(nèi)立面低維護的垂直綠化。

樓層邊緣和退臺邊緣，出挑通長的綠化種植池，栽種勒杜鵑、君子、龍吐珠等易于打理的本土藤本植物，塑造郁郁蔥蔥的建筑表面。

實景圖 ?ACF域圖視覺

垂直綠化采用模塊式工藝，模塊具有獨立的九宮格種植穴，可防止基質(zhì)下沉，植物更換簡單快捷。模塊內(nèi)置農(nóng)用巖棉，可極大增強根系延展空間以及基質(zhì)的蓄水能力，為植物提供最適宜生長的氣水比。

實景圖 ?ACF域圖視覺

隨著春夏秋冬四季變換， 立面會呈現(xiàn)出變化不同的效果，整體凸顯綠色低碳的理念。

垂直綠化結(jié)構(gòu)剖立面圖 ?深圳風(fēng)會云合生態(tài)環(huán)境有限公司

還有湖北武漢的小龜山金融文化產(chǎn)業(yè)園，由電建廠改造而來。

兩軸、三心、多節(jié)點?邁丘設(shè)計

整體框架圍繞“兩軸、三心、多節(jié)點”，形成“金融景觀主題軸線和景觀空間軸線”，以“龍門秀場、文化廣場、小龜山森林公園”為中心，銜接南入口廣場、北入口廣場、辦公花園等節(jié)點空間。

實景圖 ?HOLI河貍景觀攝影

龍門秀場 · 中央公園，是一個東西長約130米，南北寬約45米的長方形空間，現(xiàn)狀空間平整、開闊，龍門吊孤立在場地中，烘托氛圍。

實景圖 ?HOLI河貍景觀攝影

“金融之眼”空中棧道以螺旋構(gòu)架形態(tài)創(chuàng)造立體的景觀氛圍，多個景觀序列節(jié)點的結(jié)合，讓龍門秀場成為一個多元化、可運營的藝術(shù)活動場地，交流、聚會、音樂PARTY，生活的各種想象皆可容納，這里成為整個園區(qū)的活力之心。

實景圖 ?HOLI河貍景觀攝影

小龜山森林公園，是這個項目的生態(tài)之心。設(shè)計師還原山體坡地，打造不同高差的公園綠地，陽光草坪、富氧林蔭與辦公園區(qū)銜接在一起，讓人們得以再次擁抱小龜山。

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園區(qū)智慧管理，逐漸數(shù)字化

新一代的產(chǎn)業(yè)辦公應(yīng)抓住數(shù)字經(jīng)濟帶來的機遇，倚重科技、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的發(fā)展，加速園區(qū)智慧化的突破，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端化，推動數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟融合發(fā)展形成具有國際競爭力的產(chǎn)業(yè)集群。

比如數(shù)字江海基地，該園區(qū)位于上海奉賢新城核心區(qū)域，這座“未來之城”，將以5G、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等為核心內(nèi)容，推動數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群聚集，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展的數(shù)字化平臺，為奉賢區(qū)的既有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)賦能，全力打造數(shù)字化轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新示范區(qū)。

效果圖 ?SOM

該園區(qū)將利用數(shù)字化城市管理平臺實現(xiàn)未來城市的高效運作與科學(xué)管理。園區(qū)運營以 “數(shù)字底座”為核心管理平臺；實現(xiàn)無人工程、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、線上產(chǎn)業(yè)孵化器，以及智慧交通等產(chǎn)業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化場景。

數(shù)字化城市管理平臺示意圖 ?SOM

結(jié)合奉賢區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的先發(fā)優(yōu)勢，園區(qū)內(nèi)將率先實現(xiàn)客貨分流、人車分流、分時管控的智慧交通系統(tǒng)。

融合綠色交通 城市服務(wù)的智能網(wǎng)聯(lián)公交系統(tǒng) ?SOM

作為智能網(wǎng)聯(lián)汽車綜合測試示范區(qū)，未來園區(qū)的使用者可通過智能網(wǎng)聯(lián)公交系統(tǒng)，按需呼叫無人駕駛，自動巡航的公共交通工具，聯(lián)系地鐵站、BRT站或周邊主要的辦公及生活目的地。

再比如成都獨角獸島，它的目標是扶持、孵化全球范圍內(nèi)具有發(fā)展?jié)摿Φ摹蔼毥谦F”企業(yè)。（獨角獸是指：成立時間不超過 10 年、估值超過10億美元的未上市創(chuàng)業(yè)公司。）

效果圖

整個園區(qū)的業(yè)態(tài)涵蓋了商業(yè)、辦公、酒店、公園、高端公寓、高端住宅以及配套幼兒園等。

整個園區(qū)運用5G技術(shù)、智慧城市、擴增實境、人工智慧 、自動駕駛等幾大前沿技術(shù)，智能化的管理，形成高效、便民的智慧政務(wù)系統(tǒng)。

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園區(qū)創(chuàng)意主題，逐漸特色化

產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計需要傳承中國味道，留住文化根源，找出本土文化向前繼續(xù)發(fā)展的內(nèi)需動力，打造具有鮮明文化形象并對外界產(chǎn)生一定吸引的核心競爭力，形成產(chǎn)業(yè)特色化和差異化。

如深圳粵港澳青年創(chuàng)業(yè)區(qū)一期，設(shè)計師以開放、多元的姿態(tài)，塑造出中國傳統(tǒng)山水畫的意境，使“山巒”“陸地”“流水”三者間自然和諧的交織流動，帶動城市客廳區(qū)域活力。

實景圖 ?張超

源自中國傳統(tǒng)山水畫的靈感?RSHP

整個項目呼應(yīng)粵港澳嶺南地域特色，融合中國園林的空間布局，并以高技派建筑風(fēng)格，打造出引領(lǐng)灣區(qū)、實現(xiàn)青年科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)夢的復(fù)合型科創(chuàng)基地。

規(guī)劃布局 ?RSHP

園區(qū)從唐長安城的規(guī)劃中吸取靈感，提出新型、對外開放式“里坊制”街區(qū)模式，強調(diào)通透的軸線關(guān)系，同時提煉嶺南園林布局形式，建筑成組成群地圍合著一個大庭園，園內(nèi)的空間像小街坊一樣穿插組合，整個園區(qū)宛如嶺南傳統(tǒng)園林的現(xiàn)代詮釋。

? 羅燦輝

同時，方案從中國傳統(tǒng)嶺南建筑中提取設(shè)計元素：騎樓、走廊、水景庭院，調(diào)節(jié)園區(qū)微氣候，實現(xiàn)綠色生態(tài)友好節(jié)能園區(qū)。

? 羅燦輝

公共空間的方案設(shè)計提取嶺南村落傳統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)，結(jié)合現(xiàn)代辦公的空間功能，通過結(jié)構(gòu)的提取與剝離，打造一個承載嶺南文化延續(xù)，公共開放的多元城市空間。

還有桂林的十如，因受到桂林山水的啟發(fā)，呂元祥建筑師事務(wù)所RLP將建筑與自然地貌相融合，打造了一座最大限度展示中國山水文化、并與最新工業(yè)概念相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

實景圖 ?存在攝影

設(shè)計師通過研究廣西當?shù)孛袼孜幕l(fā)現(xiàn)古樸的村落民居大面積使用青磚灰瓦，竹藤在家家戶戶中更是隨處可見。

實景圖 ?存在攝影

于是，設(shè)計師在建筑的外表面采用當?shù)靥赜械那啻u和回收的竹條，不僅用“工字砌法”致敬民間的傳統(tǒng)手工藝，更通過“變廢為寶”實踐可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保理念。

實景圖 ?存在攝影

除青磚墻體之外，建筑師又加上了一層漸變的半通透“竹簾”。尤如一道窗紗使得磚墻結(jié)構(gòu)若隱若現(xiàn)，既與遍布四周的花草樹木輕易融合，又柔化了橫向展開的龐大建筑體量，使工廠在自然環(huán)境中顯得和諧而謙卑。

實景圖 ?存在攝影