01.

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

中電海康集團(tuán)總部辦公園區(qū)坐落于杭州余杭未來(lái)科技城，東側(cè)毗鄰西溪濕地。項(xiàng)目用地面積約100畝，總建筑面積約24萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約14萬(wàn)㎡，地下建筑面積約10萬(wàn)㎡。承載集團(tuán)辦公、中試研發(fā)和互聯(lián)網(wǎng)+辦公三大功能。

△中電?？祱@區(qū)鳥瞰

未來(lái)科技城作為杭州余杭區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)先行地、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)策源地，集合了阿里巴巴集團(tuán)總部、之江實(shí)驗(yàn)室等眾多知名企業(yè)。作為園區(qū)的業(yè)主，中電海康集團(tuán)有限公司以“智慧、安全”為產(chǎn)業(yè)定位，以社會(huì)安全、國(guó)防安全、信息安全、生產(chǎn)安全為核心應(yīng)用，致力于物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)研究，持續(xù)推進(jìn)全面物聯(lián)網(wǎng)（全面數(shù)字化）轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略。

△中電?？祱@區(qū)南側(cè)入口

辦公產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)作為一項(xiàng)龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到的關(guān)系層面多，領(lǐng)域范圍廣，城市區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)與企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展需求都給項(xiàng)目提出了極具挑戰(zhàn)及創(chuàng)新性的設(shè)計(jì)要求。因此我們以構(gòu)建多界面、多層次的辦公生活、全生命周期式的辦公生產(chǎn)以及可持續(xù)發(fā)展的辦公生態(tài)為核心理念展開設(shè)計(jì)構(gòu)思。

02.

項(xiàng)目理念

[造勢(shì)：塑造孕育高端科技人才的海康智谷]

“當(dāng)今之世，求有道之士，則於四海之內(nèi)，山谷之中，僻遠(yuǎn)幽閑之所”。山谷自古便是孕育智慧，積聚靈氣與生機(jī)之地，同時(shí)中電海康也是我國(guó)高新科技領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)。因此我們希望結(jié)合場(chǎng)地狹長(zhǎng)的形狀特質(zhì)，將園區(qū)建筑單體沿四周布局，構(gòu)建出中間低兩邊高的谷地之形，同時(shí)通過(guò)塑造建筑單體有機(jī)多變的形體及靈動(dòng)通達(dá)的藍(lán)綠體系賦予谷地之神，真正做到神形兼?zhèn)?，打造孕育高端科技人才的?？抵枪取?/span>

△方案體塊生成

△中電海康園區(qū)取意于山谷地貌

[錨固：創(chuàng)造多界面呼應(yīng)的空間系統(tǒng)]

園區(qū)整體呈對(duì)稱式布局，以集團(tuán)辦公為核心，兩側(cè)分別布置研發(fā)和會(huì)議中心，中央設(shè)置核心景觀，塑造出端莊大氣的整體園區(qū)形象。沿街打造簡(jiǎn)潔、清朗、高效的城市界面，內(nèi)部結(jié)合中央花園及谷地式的空間特質(zhì)，通過(guò)水平切削、豎向收分等立面處理方式，創(chuàng)造出充滿動(dòng)勢(shì)的內(nèi)部圍合界面；園區(qū)內(nèi)布底層通過(guò)架空層的柔性界面模糊了中央花園的邊界，構(gòu)造出延伸至室內(nèi)的無(wú)邊中央花園，構(gòu)筑親切的公共交往空間；此外，園區(qū)西側(cè)通過(guò)設(shè)置階梯茶園，在還原基地舊有濕地景觀的同時(shí)，以立體的自然界面與場(chǎng)地西側(cè)城市公園形成生動(dòng)對(duì)話。我們?cè)噲D通過(guò)創(chuàng)造多界面的空間系統(tǒng)回應(yīng)場(chǎng)所，將建筑“錨固”于場(chǎng)所之中。

△中電?？祱@區(qū)呈現(xiàn)對(duì)稱式布局

△面向城市簡(jiǎn)潔、規(guī)整的園區(qū)界面

△面向園區(qū)內(nèi)部富于變化的園區(qū)界面

△園區(qū)底部柔性的架空層界面

△園區(qū)西側(cè)的階梯式茶園景觀

[折疊：打造豐富多層次的園林式社交空間]

中央公園自東西兩側(cè)引流于中央形成環(huán)抱，構(gòu)筑起伏的浮島核心景觀，周邊點(diǎn)綴以各類植物及親水設(shè)施，生態(tài)多樣、充滿活力。同時(shí)，園區(qū)景觀利用建筑高低錯(cuò)落或分隔或圍合，在有限場(chǎng)地中構(gòu)建富于變化的折疊園林。于地下開出下沉廣場(chǎng)、雙層天井，讓綠色向下扎根；于樓間設(shè)置小庭院，充滿綠植；于屋頂設(shè)置花園，提供漫步空間；于主樓四層以上嵌套50米高空中花園，東面設(shè)50米高開放式拉索幕墻，讓室內(nèi)辦公可吐納呼吸。建筑均向園區(qū)景觀敞開，賦予視覺及行為上的通達(dá)性，從而塑造富有生機(jī)的社交連線。多層次的景觀空間的設(shè)計(jì)，為辦公人群提供了舒適的公共活動(dòng)場(chǎng)所，利于提高辦公效率，實(shí)現(xiàn)花園式辦公。

△園區(qū)浮島式的中央景觀

△下沉庭院

△屋頂花園

△在總部大樓設(shè)置空中花園

△多維互動(dòng)的景觀系統(tǒng)

[創(chuàng)生：創(chuàng)建全生命周期式的辦公發(fā)展空間]

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變、疫情等因素也在不斷加深人們對(duì)于未來(lái)辦公模式的認(rèn)知，傳統(tǒng)整齊劃一的寫字樓式辦公空間早已不再滿足人們的日常辦公需求，功能更復(fù)合、組織更靈活、性價(jià)比更高的辦公亟待開發(fā)。我們通過(guò)設(shè)置大尺度的企業(yè)總部大樓與小尺度的科研中心相結(jié)合，并涵蓋了大型會(huì)議中心、運(yùn)動(dòng)與健身中心、餐廳等多種功能模塊，以此來(lái)更好地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的孵化。全生命周期式的辦公空間將構(gòu)筑領(lǐng)軍企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)成長(zhǎng)的良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)，多層次助力產(chǎn)業(yè)集群得以健康生長(zhǎng)。

△企業(yè)總部大樓

△科研中心

△企業(yè)總部大樓辦公大廳

△園區(qū)會(huì)議室

[系統(tǒng)化：貫徹設(shè)計(jì)的綠色可持續(xù)策略]

我們?cè)谠O(shè)計(jì)當(dāng)中始終堅(jiān)持建筑對(duì)于生態(tài)環(huán)境的有效承諾，在空間與技術(shù)層面堅(jiān)持綠色可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目A樓獲得了2018年度杭州市優(yōu)秀綠色建筑獎(jiǎng)。A樓取得二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書，B~H樓取得一星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書。

在空間布局層面，園區(qū)合院式布局最大化地延展了建筑的采光通風(fēng)面，創(chuàng)造出舒適的微氣候環(huán)境；疏密相間的布局在使自然景觀相互滲透的同時(shí)，有效加強(qiáng)了夏季通風(fēng)，改善小氣候。同時(shí)，建筑底層的架空柱廊形成空氣間層，形成有效的自然通風(fēng)，帶走太陽(yáng)輻射熱量，降低屋頂下表面溫度，實(shí)現(xiàn)節(jié)能隔熱。

△園區(qū)布局相互滲透

在綠色技術(shù)層面，主樓上部中庭采用開放式拉索幕墻，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外環(huán)境的有機(jī)過(guò)渡，創(chuàng)造可吐納空氣的呼吸式表皮；主樓衛(wèi)生間用水采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，員工食堂及健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館日常熱水供應(yīng)采用空氣源熱水機(jī)組配合暖通鍋爐熱水輔助加熱系統(tǒng)，有效節(jié)約能耗、提升舒適性；地下停車庫(kù)采用光導(dǎo)照明系統(tǒng)，代替普通電力照明，創(chuàng)造更柔和、自然的光環(huán)境；屋面及地面的雨水經(jīng)初期雨水棄流及整套混凝+沉淀+消毒的處理系統(tǒng)后回用水景補(bǔ)水及綠化；通過(guò)能耗監(jiān)測(cè)和管理，在滿足運(yùn)行需要的同時(shí)降低能耗；采用PWM交錯(cuò)技術(shù)，使得電氣設(shè)備占地面積更小，容量增大，降低損耗，凈化電網(wǎng)；空調(diào)采用高效變頻冷水機(jī)組，通過(guò)風(fēng)機(jī)運(yùn)行聯(lián)動(dòng)檢測(cè)裝置提升能效水平，大空間采用過(guò)渡季全新風(fēng)運(yùn)行。

△總部大樓節(jié)能中庭

03.

社會(huì)效能

中電海康集團(tuán)總部作為中電?？导瘓F(tuán)及中國(guó)電科安全電子產(chǎn)業(yè)子集團(tuán)的總部基地，同時(shí)也作為作為實(shí)現(xiàn)集團(tuán)“國(guó)內(nèi)卓越、國(guó)際一流”戰(zhàn)略目標(biāo)的主要載體和承擔(dān)者之一，一直肩負(fù)整合和引領(lǐng)板塊內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展的責(zé)任。

△園區(qū)鳥瞰夜景

因此，園區(qū)自建設(shè)以來(lái)一直備受關(guān)注，中電?？导瘓F(tuán)總部基地的落戶為未來(lái)科技城帶來(lái)了國(guó)家級(jí)大院名所的品牌效應(yīng)的同時(shí)，也為科技新城孵化培育和輸送了未來(lái)的高科技企業(yè)，優(yōu)化改善整個(gè)園區(qū)的組織結(jié)構(gòu)，有效推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。也因此項(xiàng)目成為未來(lái)科技城2015年度擴(kuò)大有效投資“411”重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，總投資高達(dá)11億元。海康智谷于2021年順利落位，并獲得2018年度杭州市優(yōu)秀綠色建筑、2021年度中國(guó)聯(lián)合工程有限公司優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目一等獎(jiǎng)、2022年“錢江杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”二等獎(jiǎng)等殊榮。

浙江省《關(guān)于加快促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》倡導(dǎo)堅(jiān)持“三生融合”，中電海康集團(tuán)總部辦公園區(qū)設(shè)計(jì)理念以此為出發(fā)點(diǎn)，始終關(guān)注當(dāng)代辦公生活、辦公生產(chǎn)及辦公生態(tài)的需求與發(fā)展趨勢(shì)，致力于為高新科技人才提供產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)綠色、交通便利的韌性智慧家園。

項(xiàng)目建設(shè)始終堅(jiān)持為中電?？导瘓F(tuán)成為值得信賴的世界一流國(guó)有高科技企業(yè)創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)載體空間，助力實(shí)現(xiàn)“構(gòu)建萬(wàn)物互聯(lián)的智能空間，服務(wù)于人類的幸福安康”的企業(yè)使命，項(xiàng)目建設(shè)理念緊緊跟隨“以人為本、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”的企業(yè)核心價(jià)值觀，聚焦高質(zhì)量、競(jìng)爭(zhēng)力、現(xiàn)代化的體現(xiàn)，為打響中國(guó)高新企業(yè)品牌、打造產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能提供支撐。

中電?？导瘓F(tuán)總部基地建設(shè)項(xiàng)目得到了業(yè)主集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和基建處的大力肯定與多方支持，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與參建單位齊心協(xié)力、精益求精，項(xiàng)目將成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)精品、智慧化辦公標(biāo)桿！