有兩種不同的觀點。?????????????

現(xiàn)行的《民法典》《物業(yè)管理條例》及住建部的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，以及江西省物業(yè)管理條例，都沒有強制要求業(yè)委會公章上刻上屆別的明確規(guī)定。

因此，很多的小區(qū)，無論是換了多少屆，業(yè)委會公章還是同一枚，即便因為公章遺失等愿意，重新刊刻，公章上的名稱還是一樣。?

在具體的實際操作中，小區(qū)業(yè)委會換屆時，老業(yè)委會拒絕配合交接的情形時有發(fā)生。拒絕移交公章和財務(wù)資料，是常見的事項之一。這讓新一屆業(yè)委會很是頭疼。

另外，因為是同一枚印章，有些責(zé)任很難區(qū)分清楚。到底某個公告上或是合同上的印章，是老一屆業(yè)委會所蓋，還是新一屆業(yè)委會所為，有時還真的需要花費很久時間，才能查明真相。

如果業(yè)委會公章上刻有屆別，那就可以很好規(guī)避上述問題。第一屆業(yè)委會到期不移交公章，宣告第一屆業(yè)委會公章作廢，刊刻一枚第二屆業(yè)委會公章即可。

另外，因為印章上有屆別，結(jié)合業(yè)委會備案表上的任期，可以很好的厘清各屆業(yè)委會的履職責(zé)任。

現(xiàn)在，有不少地方性法律或法規(guī)規(guī)定，業(yè)委會刊刻印章時，需要刻上屆別，甚至是任期。

       “第三十二條  經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上且與會業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意，業(yè)主大會可以決定延長業(yè)主委員會及委員、候補委員的任期，但決定延長后的每屆任期不得超過5年。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會作出延長任期的決定后10日內(nèi)向區(qū)主管部門備案。

　　業(yè)主委員會向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章時，應(yīng)當(dāng)提供區(qū)主管部門備案回執(zhí)。公安機關(guān)準(zhǔn)予刻制的，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會印章標(biāo)明業(yè)主委員會的屆數(shù)和任期?！?/strong>

　　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定?！?/p>

這些發(fā)達地區(qū)的地方性法律中有關(guān)業(yè)委會公章刊刻的條款規(guī)定，是一種信號，也是一種趨勢，值得大家去學(xué)習(xí)和借鑒。

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鐘北斗律師，2006年通過司法考試，2008年正式執(zhí)業(yè)至今。

中國民主促進會會員，江西冠城律師事務(wù)所副主任

贛州市物業(yè)管理專家?guī)斐蓡T

 擅長處理：物業(yè)法律事務(wù)、民事案件、經(jīng)濟案件。