有時(shí)候，一個(gè)愚蠢的決定，就足以毀掉整個(gè)人生，哈爾濱一位租戶膽兒太肥了，為了一己私利，置幾百號(hào)業(yè)主的生命安全于不顧，為了在居民區(qū)開(kāi)健身館，竟然私自砸掉了三樓房屋的所有承重墻，造成了1.6個(gè)億的損失，現(xiàn)在，就算他傾家蕩產(chǎn)都賠不起，最遭罪的就是那240戶無(wú)辜的業(yè)主，現(xiàn)在他們有家不能回，大半輩子積蓄，就這樣沒(méi)了，現(xiàn)在只能吃啞巴虧，自認(rèn)倒霉。

這位租戶真是利欲熏心、害人害己，本來(lái)想著開(kāi)個(gè)健身館發(fā)大財(cái)，現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)業(yè)，就賠了個(gè)精光，從下圖可以看到，三樓的所有承重墻都被敲掉了，房屋被打通，視野倒是開(kāi)闊了，空間倒是寬敞了，可是整棟樓就遭殃了，那個(gè)墻體的裂縫，寬得能伸進(jìn)拳頭。

從4樓到21樓，無(wú)一例外的，家家戶戶都出現(xiàn)了不同程度的裂縫，看著搖搖欲墜，這樣的危房誰(shuí)敢住？雖然現(xiàn)在已經(jīng)被政府安置到賓館暫時(shí)住著，但是大家心里也焦急萬(wàn)分，有家不能回，房子不敢住，以后也賣(mài)不出去，賠償金要不到，辛辛苦苦攢了半輩子錢(qián)好不容易買(mǎi)的房子，估計(jì)打了水漂。

1.6個(gè)億，這普通人不吃不喝的從秦朝開(kāi)始干，不知道能不能賺到1.6個(gè)億呢。承重墻不是你想砸就能砸，看看錢(qián)包再?zèng)Q定怎么砸。那位健身館租戶肯定是沒(méi)有一個(gè)多億賠償他們的損失，就算加上物業(yè)、施工方、房東的所有財(cái)產(chǎn)，也不夠賠呀，政府也不可能兜底，怎么辦？這個(gè)損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？最終還是240戶業(yè)主吃了啞巴虧，跟這么一個(gè)房東租戶做鄰居，真是倒了八輩子霉。

連小孩子都知道承重墻不能敲，這個(gè)重要性就不用多說(shuō)了，不知道這位租戶和施工方怎么會(huì)有這么大的膽子，會(huì)產(chǎn)生什么后果，難道他們心里沒(méi)有一點(diǎn)數(shù)嗎？就算租戶無(wú)知，難道施工方也無(wú)知嗎？

承重墻，就是主梁，這棟居民樓屬于高層，高層是剪力墻結(jié)構(gòu)，用鋼筋混凝土澆灌，樓層高了，需要抗剪力和抗震、承重，所以有鋼筋砼剪力墻，這個(gè)具有承重和抗剪力作用，還具有抗震作用，十分重要。

剪力墻其實(shí)也是承重墻，承重柱抗剪差，剪力墻肩承重，抗剪二合一功能。如果是低層建筑，用磚墻即可，為加強(qiáng)可增加鋼筋混凝土構(gòu)造柱，高層建筑用鋼筋混凝土墻，非承重墻用空心磚墻做隔墻，所以凡是空心磚墻都可以撤。物業(yè)公司在裝修前應(yīng)去確認(rèn)有沒(méi)有撤墻的，撤墻是哪面墻。是否是空心磚墻。

承重墻其實(shí)就是承重柱的一部分，這個(gè)墻不是磚砌的，而是與柱子一體的鋼筋混凝土澆筑的啊，你把鋼筋都敲斷了，這棟樓也就廢了，這種危房，無(wú)論如何加固，骨架已經(jīng)變了，就像人的脊柱斷了，無(wú)論怎么修復(fù)，人還是癱瘓了。

事情發(fā)生后，大家紛紛譴責(zé)物業(yè)的不作為，連挖機(jī)都開(kāi)進(jìn)來(lái)了，竟然視而不見(jiàn)，這樣的物業(yè)有何用？除了破壞者，物業(yè)本身監(jiān)管不到位，是有著不可推卸的責(zé)任！房東、租戶、裝修公司、物業(yè)四方都要承擔(dān)責(zé)任。

現(xiàn)在是很尷尬，物業(yè)也承認(rèn)有失職，施工方，租客也一樣，但就是事太大，加起來(lái)也陪不起，只有走法律程序，但這200多戶人家怎么辦，有家回不去，怎么安置他們？損失怎么談？但倒霉的還是這些業(yè)主，那可是幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的房子啊。這個(gè)居民區(qū)位于哈爾濱松北區(qū)裕民街道利民學(xué)苑，地處市中心黃金地段，房?jī)r(jià)不菲。

房屋整體豎向裂縫已經(jīng)很?chē)?yán)重，說(shuō)明受力結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生改變，不具備修復(fù)的可能，只能推倒，就算這棟樓的承重墻修補(bǔ)后，你敢住嗎？何況，根本就修不好，一棟樓房是永久自重載荷，承重墻被砸，有裂縫，說(shuō)明樓已經(jīng)歪了，重心變了，根本恢復(fù)不了，怎么還能住？每天提心吊膽，那得多累啊。

各方面研究了一下，這棟樓加固的難度比重新建設(shè)難度要大得多了，無(wú)論如何維修加固，都無(wú)法恢復(fù)到之前了，最好的施工方案是拆除整棟樓，重新還原給住戶。

這種高層你敲掉了承重墻，就不用談什么補(bǔ)救措施了，而且在商業(yè)密集區(qū)，就算理論上有辦法，也沒(méi)哪個(gè)單位敢接手做這個(gè)工程，其實(shí)，自從打掉承重墻那一刻，整棟樓的結(jié)構(gòu)力已經(jīng)改變，通俗地說(shuō)框架已經(jīng)變形，不管你用什么辦法，想恢復(fù)到之前的狀態(tài)已經(jīng)不可能了。拆掉重建或許是唯一的方法。

當(dāng)然，拆掉重建也是困難重重，一方面需要巨額的錢(qián)財(cái)，這筆錢(qián)從哪里來(lái)，還是個(gè)難題，另一方面，這個(gè)居民區(qū)位于鬧市區(qū)，人流量大，萬(wàn)一連累到周邊樓房住戶或是傷到人就不好了，拆也不能炸，不具備爆破條件，這么重，突然落下來(lái)，會(huì)把地下室砸壞，其他樓地基是一體的，只能像建樓那樣，一層層爆破了。

1.6億是按照市場(chǎng)價(jià)算，如果推倒重建，少了土地出讓金，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，稅費(fèi)，銀行利息這些，估計(jì)不用零頭，但也是很大的一筆數(shù)目了。

雖然拆掉重建不是完美的方案，但或許是最好的辦法了，是無(wú)奈的、唯一的出路，因?yàn)槠渌桨?，更加不可行?/p>

不幸中的萬(wàn)幸是，這次事件還好沒(méi)有造成人員傷亡，如果當(dāng)天整棟房子坍塌了，200多戶團(tuán)滅，如果塌樓對(duì)周邊帶來(lái)的傷害和損失，想都不敢想，萬(wàn)幸這一切沒(méi)有發(fā)生。

曾幾何時(shí)，裝修時(shí)興砸墻砸門(mén)砸窗，不敲敲打打一番，就不能入?。烤筒荒苷蔑@自己的個(gè)性和氣質(zhì)？也正因?yàn)闃I(yè)主入住不管三七二十一，都要徹頭徹尾地砸墻裝修一番，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商就偷工減料，連室內(nèi)隔斷都可以不做，留足給業(yè)主自主設(shè)計(jì)的空間，由此帶來(lái)了很大的安全隱患。

這個(gè)事件糟糕的地方在于：業(yè)主、施工方、物業(yè)，這三方但凡有一個(gè)有責(zé)任心的人出現(xiàn)，就可以避免這個(gè)悲劇的發(fā)生，遺憾的是沒(méi)有。

事實(shí)已經(jīng)無(wú)法改變，現(xiàn)在的問(wèn)題是，當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，業(yè)主的損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？當(dāng)事人承擔(dān)不起這么巨大的經(jīng)濟(jì)損失，這是肯定的，那么誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？

擅自毀壞承重墻，這已經(jīng)涉及到危害公共安全了，按照責(zé)任來(lái)算，拆房的租戶、該房屋業(yè)主、物業(yè)公司、裝修隊(duì)、出租鉤機(jī)的公司和操作員都有賠償責(zé)任。

辛辛苦苦攢錢(qián)買(mǎi)的房子，因?yàn)橐粋€(gè)人的私利，變成了危樓，法律上應(yīng)該有規(guī)定，出了這樣的事情，怎么解決，對(duì)參與者必須罰款，對(duì)主要責(zé)任人必須判刑，也必須賠償損失，罰它個(gè)傾家蕩產(chǎn)，再把牢底坐穿。

一億多的損失誰(shuí)來(lái)賠付？?jī)砂俣鄳魳I(yè)主的血汗錢(qián)就這樣付之東流？還有銀行的房貸？可憐那些住戶，大半輩子的積蓄就這樣沒(méi)了！