第一是正常的物業(yè)費(fèi)。房屋交付后，物業(yè)企業(yè)按合同約定提供了相應(yīng)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)不包含業(yè)主專有部位（室內(nèi)）設(shè)施設(shè)備維修改造費(fèi)用，比如燈具更換等。
第二是裝修管理費(fèi)。裝修時業(yè)主應(yīng)交納裝修管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋建筑面積每平方米、一天0.03元，比如100平方米的房子，裝修期3個月，需要交納裝修管理費(fèi)100*0.03*90=270元。但業(yè)主打墻后建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用需要業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商，由物業(yè)企業(yè)另行收費(fèi)清運(yùn)或者由業(yè)主自行清運(yùn)。物業(yè)公司不得向業(yè)主收取裝修保證金等費(fèi)用，但裝修期間業(yè)主應(yīng)當(dāng)要求裝修公司和裝修人員，愛護(hù)小區(qū)公物，特別是電梯、樓道等，若出現(xiàn)損壞的，應(yīng)照價賠償或者修繕。
第三是車位費(fèi)。購買車位的業(yè)主應(yīng)按合同約定交納車位物業(yè)費(fèi)，也稱管理費(fèi)，這部分費(fèi)用主要用于地下停車場公共照明、停車道閘系統(tǒng)維護(hù)、地下室衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)員工工資支出等。未購買車位的業(yè)主除了上述物業(yè)費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向車位產(chǎn)權(quán)人交納車位租賃費(fèi)，目前（國家）車位租賃費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。此外，占用地面公共部位停車的，目前大部分小區(qū)需要業(yè)主交納一定的占道費(fèi)用，所收取的費(fèi)用在物業(yè)企業(yè)扣除部分管理成本后，作為小區(qū)公共收益。最后，若小區(qū)沒有維修資金或者公共收益，或者余額不足，但突然出現(xiàn)影響業(yè)主生活或者安全需要維修改造的，比如外墻脫落、小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)的供水供電設(shè)施故障等，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主按房屋專有面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>
第四是代收代繳的相關(guān)費(fèi)用，比如垃圾清運(yùn)費(fèi)、部分項(xiàng)目的水、電費(fèi)等。
