根據(jù)征地拆遷的相關(guān)法律規(guī)定我們可以得知，不管是農(nóng)村集體土地拆遷還是城市國有土地拆遷，在拆遷之前依照法律規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是一項(xiàng)必不可少的程序，就如同房屋價(jià)值需要評(píng)估機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定評(píng)估確定一樣，是拆遷中必須的程序。

拆遷方作出的補(bǔ)償方案就是依照對(duì)土地、房屋的調(diào)查情況和評(píng)估報(bào)告擬定的，法律也明確規(guī)定，縣級(jí)ZF應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，結(jié)合對(duì)土地情況的調(diào)查和多部門擬定安置補(bǔ)償方案。

所以在我們拆遷律師一直都在強(qiáng)調(diào)評(píng)估環(huán)節(jié)的重要性，必須引起廣大拆遷戶們的重視，那么拆遷戶收到評(píng)估報(bào)告對(duì)結(jié)果不滿意時(shí)，應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。

及時(shí)地向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核

拆遷戶收到拆遷方送達(dá)的評(píng)估報(bào)告后，認(rèn)為結(jié)果有問題的和房屋實(shí)際價(jià)值差距較大的，拆遷戶必須在收到評(píng)估報(bào)告日起10日內(nèi)，以書面的形式向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)。

法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)。

及時(shí)地向?qū)＜椅瘑T會(huì)提出書面的鑒定申請(qǐng)

鑒定申請(qǐng)一般是在復(fù)核之后，如果我們對(duì)復(fù)核結(jié)果不滿意，可以在收到復(fù)核結(jié)果10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會(huì)提起書面的鑒定申請(qǐng)，這里需要注意的，不管收到評(píng)估結(jié)果還是復(fù)核結(jié)果，都應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)提起下一環(huán)節(jié)的救濟(jì)程序，如果過期將不能救濟(jì)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十二條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

終極武器 提起訴訟

大招一般都會(huì)留在關(guān)鍵時(shí)刻使用，當(dāng)我們提起復(fù)核和專家委員會(huì)鑒定后，仍然沒有解決自己評(píng)估報(bào)告的問題，那么此時(shí)拆遷戶需要及時(shí)的在法律規(guī)定期限內(nèi)，提起訴訟程序，不同上述中的復(fù)核和專家委員會(huì)鑒定的是，訴訟程序具備較強(qiáng)的專業(yè)性，拆遷戶如果不能自行提起的應(yīng)當(dāng)及時(shí)的委托專業(yè)人士。

拆遷戶一定要注意，評(píng)估報(bào)告有異議的一定要及時(shí)地尋找正確的解決途徑，因?yàn)槿绻p方對(duì)補(bǔ)償一直不能達(dá)成一致的，依照法律規(guī)定，拆遷方可以報(bào)請(qǐng)作出拆遷決定的市縣ZF作出補(bǔ)償決定，如果拆遷戶收到補(bǔ)償決定仍然無動(dòng)于衷的，那么可能就會(huì)遭遇合法的司法強(qiáng)制執(zhí)行，到時(shí)候再想救濟(jì)根本不可能了。