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買房的時候拿出來看看。 第一步:先看好房，談好價格之后先去房管局，查詢房子有沒有抵押或查封的問題，如果沒有就可以先交定金了。 第二步:簽訂房屋買賣合同的時候，所有的產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字。 第三步:如果房子還有貸款沒有還清，那房東要先去銀行解除房子的貸款抵押，同時買家要準備好按揭的貸款申請和銀行簽訂的貸款合同。 第四步:銀行批貸以后，交完稅就可以辦理過戶手續(xù)了，一般在15--20個工作日內(nèi)就可以拿到房本了。 第五步:買家辦理好產(chǎn)權(quán)登記以后，銀行就會放款給房東，房東在收到房款以后，買賣合同雙方就可以去房管局辦理房屋的交接手續(xù)以及各項費用的結(jié)清。   |
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