買二手房是可以不通過中介的，但是需要提醒您的是：房產是大宗交易，交易數(shù)額大，所以在不清楚二手房交易流程的情況下，最好不要輕易的自行成交，千萬不要因小失大了，畢竟中介費和房價比起來，確實算比較少的，全國各地不乏為了節(jié)省點中介費，結果上當受騙財產受到損失的。

總體來說樓主如果想不通過中介買房的話，房源是一個問題，樓主自己想辦法找稱心的房屋吧！我這邊來說一下自行成交的流程。

1.簽訂買賣合同

買賣合同可以買賣雙方自行擬定，也可直接借用他人的模板，當然是越詳細越好，將考慮到的因素都寫上去或者擬定附加協(xié)議，簽訂購房合同就是買方給房東定金了。

2.打網(wǎng)簽合同

打網(wǎng)簽合同是必須的，網(wǎng)簽合同是在房管部門網(wǎng)上打印的，自行成交的直接在房管局窗口就可以打印，主要是身份信息和網(wǎng)簽價格，如果不會打，可以在房管局周圍的打印店打印，店主一般都會打印網(wǎng)簽合同。

3.簽貸款合同

如果買方不貸款，那么這一步可以省略，買賣雙方帶上相關證件，如身份證、戶口本、結婚證、產權證、買方銀行流水、買方工作證明等，去銀行或擔保公司簽貸款合同，也就是和銀行合作的公司，這種擔保公司可以直接在房管局周圍找，很好找的，簽完貸款合同后，就等銀行審批貸款了，直到貸款審批通過。

很多房管局都要求資金監(jiān)管，也有些房管局沒有強制要求，但是為了交易的安全性，買賣雙方都應該有資金監(jiān)管的意識，將房屋的尾款存入資金監(jiān)管賬戶，過戶完成后會直接打給房東。

5.遞件、交稅、取件

前面的手續(xù)都完成后就可以進行過戶了，第一步一般是遞件，也就是將身份證件和房產證等資料交給房管局審核，一般遞件完成后都會要求等幾個工作日去交稅和取件，所以等到日期后去交過戶稅費，房管局會按照房屋面積、網(wǎng)簽價格、買方幾套房、是否滿兩年等信息核稅，交完稅費以后就可以拿買方房產證了。

6.辦理抵押

這一步是貸款買房必須要做的，全款可以省略，拿到房產證后需要聯(lián)系擔保公司去辦理抵押，因為房產證辦理好以后是沒有抵押的，也就相當于全款房，如果不去辦理抵押，銀行沒有抵押物是不會放款的，房東也就不能收到尾款，所以拿到產權證后應該盡快去辦理抵押，以便銀行早日放款。

以上就是自行交易的流程，其實自行成交最重要的就是資金安全和房產安全，所以最好是進行資金監(jiān)管，買方和賣方都有保障，如果想要省事，可以找貸款過戶的中介，花一點錢就可以幫忙辦理過戶手續(xù)了，這樣就和中介辦手續(xù)沒什么差別了，過戶手續(xù)在不懂的人看來或許很麻煩，但是對于懂流程的中介來說還是沒多大問題的，只要正規(guī)操作，一般不會出現(xiàn)問題。