2021年，澳洲百萬(wàn)富翁數(shù)量增加了近40萬(wàn)，預(yù)計(jì)這一數(shù)字還將繼續(xù)擴(kuò)大。

瑞士信貸（Credit Suisse）全球財(cái)富報(bào)告顯示，2021年有超過(guò)39萬(wàn)澳人成為百萬(wàn)富翁，全澳百萬(wàn)富翁總數(shù)已達(dá)218萬(wàn)人。

盡管澳洲的人口不到全球總?cè)丝诘?.5%，但現(xiàn)在百萬(wàn)富翁的人數(shù)占全球的3.5%。

瑞士信貸預(yù)計(jì)，這一數(shù)字還會(huì)進(jìn)一步攀升。據(jù)預(yù)計(jì)，到2026年，澳洲百萬(wàn)富翁的數(shù)量將增加35%，至294萬(wàn)。?

報(bào)告指出，近幾十年來(lái)澳洲財(cái)富不平等的問(wèn)題加?。骸?007年最富有的1%成年人的財(cái)富份額為19.6%。到2021年這一比例升至21.8%?！?/span>

然而，報(bào)告還指出，澳洲成年人的個(gè)人財(cái)富中位數(shù)高達(dá)40.9萬(wàn)澳元（合27.39萬(wàn)美元)，是全球最富有的人群。

為了確定財(cái)富中位數(shù)，該報(bào)告分為兩組人群，其中一半成年人的財(cái)富高于中位數(shù)，另一半則低于中位數(shù)。

“按平均財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)衡量，目前排名第一的是澳洲（27.39萬(wàn)美元），緊隨其后的是比利時(shí)（26.789萬(wàn)美元）。”

雖然澳洲新增百萬(wàn)富翁的數(shù)量值得關(guān)注，但與美國(guó)的250萬(wàn)相比仍較低。據(jù)瑞士信貸預(yù)計(jì)，截至2021年底，全球百萬(wàn)富翁的總?cè)藬?shù)為6250萬(wàn)。

60萬(wàn)澳元能在澳洲沿海地區(qū)買房嗎？答案是可以的，也許它不在水邊，但也能提供安靜的居住環(huán)境，而這些特點(diǎn)也一直在吸引買家離開(kāi)大城市。

在新州，只有少數(shù)城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)中位數(shù)低于這一門(mén)檻，比如北部Nambucca Heads的房?jī)r(jià)中位數(shù)為53.3萬(wàn)澳元。中介Narelle Harper表示，在Nambucca Heads，還是有房子不到60萬(wàn)澳元，但買家入手速度要快。

“很多新上市的房源很快會(huì)被搶購(gòu)一空，尤其是靠?；蛘呖亢舆叺姆孔?，隨著利率的上升，人們對(duì)100萬(wàn)澳元以上房屋的興趣已經(jīng)放緩，55萬(wàn)至80萬(wàn)澳元的需求很強(qiáng)烈?！?/span>

在維州西部，Portland的中位價(jià)為41.5萬(wàn)澳元，Warrnambool為58.5萬(wàn)澳元，相對(duì)來(lái)說(shuō)都比較實(shí)惠。在墨爾本東南區(qū)Coronet Bay的中位價(jià)為58.4萬(wàn)澳元。

對(duì)于喜歡陽(yáng)光的買家來(lái)說(shuō)，黃金海岸的Labrador也可以考慮下，當(dāng)?shù)刂形粌r(jià)為57.9萬(wàn)澳元。

昆州東南部的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展，Surfers Paradise房?jī)r(jià)中位數(shù)為230萬(wàn)澳元，但向北6公里處，Labrador的房?jī)r(jià)中位數(shù)僅為57.9萬(wàn)澳元，60萬(wàn)澳元可以在這里買一套三居室房屋。

想在西海岸尋找度假屋的買家可以考慮Busselton，其房?jī)r(jià)中位數(shù)為52.25萬(wàn)澳元，周邊區(qū)的房?jī)r(jià)也不貴，比如West Busselton（49.8萬(wàn)澳元）和Broadwater（57.2萬(wàn)澳元）。

隨著儲(chǔ)備銀行對(duì)通貨膨脹的戰(zhàn)爭(zhēng)席卷全澳房地產(chǎn)市場(chǎng)，一些地區(qū)的房屋價(jià)值每天下降近1000澳元，專家警告說(shuō)，只要利率被推高，房?jī)r(jià)就會(huì)繼續(xù)下降。

除達(dá)爾文外，每個(gè)首府城市的價(jià)值在8月份都在下降，其中悉尼的降幅最大，為2.6%。這是悉尼市場(chǎng)連續(xù)第五個(gè)月的下跌，自4月底以來(lái)，悉尼房屋的中值下降了11.4萬(wàn)澳元，至130萬(wàn)澳元，每天下降927澳元。

墨爾本的情況也很相似，8月份的房屋價(jià)值又下降了1.5%，在過(guò)去三個(gè)月中下降了4.4%。墨爾本的房屋價(jià)值中位數(shù)在同一時(shí)期下降了5.1萬(wàn)澳元。

8月，布里斯班的價(jià)值受到了最大的打擊，它與阿德萊德和珀斯之前一直在抵御最近的房地產(chǎn)市場(chǎng)冷卻，布里斯班的房屋價(jià)值在8月份下滑了2.1%。

盡管最近的房?jī)r(jià)下降，但它們只抵消了疫情時(shí)期激增的一小部分。悉尼的獨(dú)立屋價(jià)值在疫情期間上升了27.7%，自高峰期以來(lái)下降了7.4%，而墨爾本的獨(dú)立屋價(jià)值上升了17.3%，回落了4.6%。

澳大利亞央行在5月份進(jìn)行了12年來(lái)的首次升息。自那時(shí)起，它已將官方現(xiàn)金利率提高了1.75個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)預(yù)期在下周澳大利亞央行董事會(huì)開(kāi)會(huì)時(shí)還將提高半個(gè)百分點(diǎn)。

（編輯：Echo）