110平米房子套內(nèi)面積僅61平米，公攤面

貫澤 2022-08-16 發(fā)布于北京

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110平米房子套內(nèi)面積僅61平米，公攤面積該不該取消？

110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……公眾對于購房時需要承擔(dān)公攤面積費(fèi)用多有詬病，認(rèn)為公攤面積的存在給購房人一種要為不屬于自己的公共空間買單的不適感。同時，普通購房人很難準(zhǔn)確計算公攤面積和套內(nèi)面積大小，只能被動地從開發(fā)商等處了解信息，讓不少人擔(dān)心存在“消費(fèi)暗區(qū)”。

在這樣的背景下，近年來一種聲音甚囂塵上——取消公攤面積制度。那么，公攤面積制度的存在依據(jù)是什么？目前形勢下是否能夠取消？是否有可替代或進(jìn)一步完善的方案？

多名受訪專家認(rèn)為，在是否應(yīng)該取消公攤面積制度的問題上暫時難以達(dá)成統(tǒng)一，但目前可以從政策層面對公攤面積制度進(jìn)行完善。建議在售房時，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓處公開測繪結(jié)果，將分?jǐn)傇瓌t、分?jǐn)偛课坏认蛸彿咳诉M(jìn)行明示，必要時測繪單位也可以接受購房人的咨詢，減少因分?jǐn)偯娣e問題產(chǎn)生購房爭議。同時，在商品房買賣合同中進(jìn)一步完善相關(guān)約定，明確約定分?jǐn)偯娣e與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式及違約責(zé)任的承擔(dān)，從而保障購房人的合法權(quán)益。

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來自：貫澤 > 《政策討論》

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