近些年來，養(yǎng)老服務行業(yè)快速發(fā)展，但在疫情及整體市場環(huán)境不景氣、經(jīng)濟下行的形勢下，各行各業(yè)都面臨資金難的困境，而養(yǎng)老行業(yè)資金難尤為明顯。

如何快速回籠資金，提高機構現(xiàn)金流是不少養(yǎng)老機構關心的話題。從現(xiàn)今的養(yǎng)老模式來講，養(yǎng)老會員制是一種不錯的選擇，也是符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律的養(yǎng)老模式，但是如何去設計養(yǎng)老會員模式，避免因此陷入非法集資的陷阱，更是我們養(yǎng)老行業(yè)踐行者需要關注的話題。

現(xiàn)今社會上打著養(yǎng)老名義，以會員費的形式，行非法集資之實的案例時有發(fā)生，令消費者對于會員制頗有微詞。在2018年底，北京市民政局明確表示“除利用自建或自有設施舉辦的養(yǎng)老服務機構外，嚴禁實施會員制。會員制收費額度原則上不能超過經(jīng)營者可抵押物估值。會員費不得投資風險行業(yè)。”，這是政府首次明確支持養(yǎng)老會員制收費。

其實，對真正做養(yǎng)老的來講，會員制收費有利于養(yǎng)老的發(fā)展，所以我們需要研究，哪些是可以的，哪些是會涉及非法集資的，正確使用會員制，避免不慎落入非法集資的邊緣。

如何認定養(yǎng)老機構涉嫌非法集資呢，有以下三種行為中的一種則涉嫌非法集資。

一是借用養(yǎng)老項目建設集資，則涉嫌非法集資。即養(yǎng)老機構利用尚未獲得審批或投入運營的養(yǎng)老建設項目，對投資者承諾項目建成后返還高額利息或優(yōu)先獲得相應房屋產(chǎn)權等方式，鼓動其會員參與投資。

二是利用關聯(lián)產(chǎn)業(yè)非法經(jīng)營，也涉嫌非法集資。即養(yǎng)老機構在民政局備案的同時還注冊登記了醫(yī)療器械公司、保健品公司等相關企業(yè)。以免費旅游、贈送實物、養(yǎng)生講座等欺騙、誘導方式，采取商品回購、寄存代售、消費返利等方式吸收公眾資金。

還有一種情況就是養(yǎng)老機構虛構養(yǎng)老公寓投資項目騙取資金。即向消費者宣稱，投資養(yǎng)老公寓既可以養(yǎng)老，還有高額回報，投資后每月可以收取固定“租金”，也可以自己居住。以低價位和高額回報作為誘餌，欺騙消費者。而公寓并沒有取得完全的產(chǎn)權登記，無法進行實名登記，且存在一房多賣的情形，這種行為也涉嫌非法集資。

總的來講，當下，我國的養(yǎng)老項目融資面臨政策、法律、各種資源分配不均的困難，需要每一位養(yǎng)老踐行者認清形勢，結合當?shù)卣邔嶋H和自身優(yōu)勢劣勢及保有的資源，吸收借鑒國內外成熟的養(yǎng)老項目融資方式。切勿因一時痛快，走上非法集資的道路，看似爽了，也僅是爽了一時而已。