上海的源頭、真正的頂層區(qū)域、未來承載上海參與全球競(jìng)爭(zhēng)的核心動(dòng)力，可以用四個(gè)字概括：一江一河。

被廣泛討論的是當(dāng)屬：黃浦江沿岸地區(qū)！

黃浦江沿岸新房非常稀缺、昂貴，天然具有不可復(fù)制性，濱江豪宅更是上海這座城市最核心的住宅資源之一。

在整個(gè)上海樓市中，黃浦江沿岸的頂級(jí)豪宅極具有溢價(jià)能力，同時(shí)也是最受二手市場(chǎng)關(guān)注的一批房子。

黃浦江沿岸總目標(biāo)：

黃浦江兩岸地區(qū)基本建成體現(xiàn)現(xiàn)代化國際大都市發(fā)展能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力的集中展示區(qū)，文化內(nèi)涵豐富的城市公共客廳和具有區(qū)域輻射效應(yīng)的濱水生態(tài)走廊。

“黃浦江兩岸貫通1.0”，是以陸家嘴為核心的黃浦江南北延伸建設(shè)；

“黃浦江兩岸貫通2.0”，重點(diǎn)在于邊緣板塊進(jìn)一步延伸，找出重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行兩岸貫通。

一江一河“十四五”規(guī)劃對(duì)這些板塊的定位與之前的“黃浦江兩岸地區(qū)建設(shè)規(guī)劃”高度一致，具體的板塊功能可以參考下。

黃浦江沿岸地區(qū)的前景和含金量毋容置疑，隨著兩岸貫通，更多的重點(diǎn)板塊進(jìn)一步得到開發(fā)。

此時(shí)此刻，正是入手濱江豪宅的好時(shí)機(jī)！

那么，黃浦江兩岸重點(diǎn)地區(qū)，還有多少濱江豪宅可買？

今天小胖君為您盤點(diǎn)下，

黃浦江兩岸重點(diǎn)地區(qū)的新房供應(yīng)！

共45個(gè)項(xiàng)目正在等待入市，

更有23個(gè)濱江豪宅，坐擁一線江景！

黃浦江沿岸重點(diǎn)地區(qū)的這45個(gè)新盤，主要位于楊浦東外灘、虹口北外灘，浦東陸家嘴，陸家嘴北濱江，黃浦濱江、世博濱江、徐匯濱江以及前灘等。

小胖君為大家詳細(xì)介紹一下幾個(gè)新房集中的重點(diǎn)區(qū)域。

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虹口北外灘

虹口北外灘以及輻射區(qū)域的新房數(shù)量不少，共有8盤等待入市，其中不乏北外灘核心項(xiàng)目。

中皇·北岸錦源已經(jīng)開盤，據(jù)了解，仍有少量房源在售，主力戶型為建面約134-170㎡房源，感興趣的朋友關(guān)注下。

上海規(guī)劃要將北外灘建設(shè)具有全球資源配置能力和國際競(jìng)爭(zhēng)力的頂級(jí)中央活動(dòng)區(qū)！

這是自上世紀(jì)90年代上海啟動(dòng)陸家嘴規(guī)劃建設(shè)之后，第二個(gè)大規(guī)模、大能級(jí)的市區(qū)規(guī)劃方案。

根據(jù)規(guī)劃，北外灘地區(qū)是黃浦江世界級(jí)濱水區(qū)的重要組成部分，將對(duì)標(biāo)倫敦、紐約、東京等全球城市經(jīng)驗(yàn)，綜合區(qū)位條件及資源稟賦，建設(shè)成為：

1、與外灘和陸家嘴錯(cuò)位聯(lián)動(dòng)，居職相融、孵化創(chuàng)新思維的新時(shí)代頂級(jí)中央活動(dòng)區(qū)；

2、匯聚現(xiàn)代化國際大都市核心發(fā)展要素的世界級(jí)會(huì)客廳閃亮的一幅畫卷；

3、全球超大城市精細(xì)化管理的典型示范區(qū)！

北外灘作為一江一河核心商務(wù)區(qū)段，黃金三角的重要組成部分，此次規(guī)劃不僅吸收了外灘、陸家嘴的經(jīng)驗(yàn)，在規(guī)劃高度上也是令人嘆為觀止的。

虹璽

招商虹璽位于北外灘輻射圈內(nèi)，和平公園畔，8棟建面約85-175㎡園境奢邸，包括4棟高層、3棟疊墅、1棟低密洋房。

項(xiàng)目將推出建面約85-175㎡2-4房，高層 洋房精裝交付，疊拼簡(jiǎn)裝交付。

了解項(xiàng)目詳情可點(diǎn)擊鏈接：

北外灘內(nèi)環(huán)內(nèi)，招商虹璽全套戶型圖獨(dú)家首發(fā)！建面約85-175㎡房源待入市！

海泰北外灘

位于虹口區(qū)四川北路天潼路附近的海泰北外灘項(xiàng)目，驗(yàn)資5000萬。

目前售樓處已經(jīng)完工，但還沒有對(duì)外開放，只有預(yù)約客戶可以參觀。

項(xiàng)目主力面積約為370、600、720、750、1200、1500平，離黃浦江非常近。

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海泰北外灘官宣視頻出爐，售樓處已經(jīng)完工！約370-1500平豪華大平層等待入市！

新湖北外灘項(xiàng)目

北外灘核心位置，新湖北外灘項(xiàng)目將推出洋房和疊墅產(chǎn)品。

項(xiàng)目目前已經(jīng)開工，規(guī)劃有8幢4層里弄住宅（疊墅產(chǎn)品），1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店，預(yù)計(jì)2023年上市，下半年或有產(chǎn)品信息公布。

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新湖北外灘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探！480米地標(biāo)旁的洋房&疊墅，你期待嗎？

海昌苑二期

虹口海倫路地鐵站旁的海昌苑將建設(shè)二期。

項(xiàng)目擬建3棟樓，1棟商業(yè)，2棟住宅，1棟23層住宅，1棟16層住宅，共計(jì)70余套房源，戶型大概是180平米起的平層。

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虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)，4/10號(hào)線海倫路站地鐵口，海昌苑二期規(guī)劃方案出爐！將建兩棟住宅，預(yù)計(jì)推70余套大平層！

祥生蝶戀花

內(nèi)環(huán)內(nèi)虹口四川北路，雙軌交環(huán)繞 28萬方的超級(jí)綜合體祥生蝶戀花等待入市中！

項(xiàng)目規(guī)劃586套，主力戶型為建面約90㎡的2房；約105㎡的2 1房；約130㎡、140㎡左右的3房；約160㎡、180㎡的4房，約320㎡的5 1房。

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虹口內(nèi)環(huán)祥生蝶戀花戶型圖&航拍視頻首發(fā)，約90-320㎡房源等待入市！

楊浦東外灘濱江

楊浦東外灘，也叫楊浦濱江，目前區(qū)域內(nèi)及輻射板塊，共有6盤等待入市。

遺憾的是，東外灘核心的項(xiàng)目并不多，且大多數(shù)新盤看不到一線江景。

作為虹口北外灘的鄰居，東外灘的地位相當(dāng)于黃浦江對(duì)岸的北濱江，在陸家嘴供應(yīng)缺失時(shí)，作為一個(gè)承載頂級(jí)商務(wù)區(qū)居住需求的板塊。

東外灘聯(lián)動(dòng)北外灘，與陸家嘴金融中心、百年外灘構(gòu)成“濱江黃金三角”，坐擁上海不可復(fù)制的濱江資源，共同打造新時(shí)代CAZ中央活動(dòng)區(qū)。

東外灘齊聚美團(tuán)，嗶哩嗶哩，字節(jié)跳動(dòng)三家市值加起來超4萬億的巨頭，打造新興產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)，這種互聯(lián)網(wǎng)大廠“聚群效應(yīng)”，將會(huì)引來產(chǎn)業(yè)和人口集聚。

金隅外灘東岸

楊浦濱江百年路徑，科創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)高智氛圍，上市國企金隅地產(chǎn)于東外灘CAZ之心，帶來了城市人居典范——金隅外灘東岸！

項(xiàng)目營銷中心已開放，建筑面積約99-148㎡3-4房等待入市！

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楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)、東外灘濱江！金隅外灘東岸全套戶型圖發(fā)布！約99-148㎡3-4房等待入市！

保利置地定海項(xiàng)目

楊浦內(nèi)中環(huán)的保利置地定海項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖公示。

項(xiàng)目將建造5棟18層高層住宅 2棟16層高層住宅，另有1棟15層保障房及1棟13層養(yǎng)老用房。

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楊浦內(nèi)中環(huán)！保利置地定海項(xiàng)目網(wǎng)傳戶型圖曝光，航拍視頻獨(dú)家發(fā)布！

仁恒·海上源

楊浦東外灘旁的仁恒海上源三期待加推！

項(xiàng)目將推出建面約77-271㎡2-5房，上期11.5萬/㎡均價(jià)可作參考。

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上期11.5萬/㎡，仁恒海上源三期全套戶型圖發(fā)布，建面約77-271㎡2-5房待加推！

中海江浦項(xiàng)目

中海挺進(jìn)楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)，拿下楊浦區(qū)江浦社區(qū)E1-04地塊（江浦街道160街坊），就是原楊浦城建江浦項(xiàng)目。

該地塊總住宅套數(shù)不少于535套，中小套型住宅建筑面積不得低于70%，全裝修比例為100%。

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中海挺進(jìn)楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)！航拍視頻獨(dú)家發(fā)布，至少供應(yīng)535套住宅！

徐匯濱江

徐匯濱江以及輻射區(qū)域的新房數(shù)量不少，共有7盤等待入市，其中不乏徐匯濱江核心項(xiàng)目。

百匯園三期即將開盤，入圍分94.96分，基本鎖定開盤即清盤。沒有買到的小伙伴們可以等待后期加推。

上海徐匯濱江，又名上海西岸，毗鄰徐匯區(qū)黃浦江畔，岸線長度11.4公里，區(qū)域面積9.4平方公里，規(guī)劃開發(fā)總量950萬平方米，在上海2035城市總體規(guī)劃中承載全球城市核心功能的高品質(zhì)中央活動(dòng)區(qū)。

在規(guī)劃目的上，板塊對(duì)標(biāo)的是巴黎左岸、倫敦南岸，突出生態(tài)、文化、科技相融合。

文化方面，以“上海CORNICHE”為設(shè)計(jì)概念建成可以驅(qū)車看江的景觀大道，建設(shè)世界級(jí)濱水開放空間。

沿江龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館、西岸美術(shù)館、星美術(shù)館、油罐藝術(shù)公園、西岸劇場(chǎng)群等20 文化藝術(shù)空間串連成線，打造亞洲超大規(guī)模藝術(shù)區(qū)。

啟元

2020年2月20日，香港置地聯(lián)合體以310.5億元競(jìng)得上海市徐匯濱江西岸金融港地塊，案名叫香港置地·啟元，整個(gè)大地塊直面黃浦江。

整個(gè)地塊大致5個(gè)街坊28個(gè)地塊，商品住宅在xh130G，也就是最東北側(cè)。

G03兩棟21層的住宅，規(guī)劃76套。南側(cè)G09是商業(yè) 租賃住宅 保障房 商品住宅，規(guī)劃208套。可售住宅位于G09最南側(cè)，6層高，所以套數(shù)預(yù)計(jì)不多。

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徐匯濱江又有住宅預(yù)備入市！香港置地80余套建面約300㎡起產(chǎn)品航拍視頻獨(dú)家首發(fā)??！

寶能·公館1288

寶能·公館1288直線距離臨江近47米，縱觀浦江兩岸，二期等待入市。

項(xiàng)目將推約140-170㎡3-4房，共計(jì)198套房源，其一期均價(jià)約12.5萬元/㎡。

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雙王炸！徐匯濱江 一線江景#寶能·公館1288#藏品級(jí)約160-190㎡大平層即將入市！

云錦東方三期

根據(jù)規(guī)劃，徐匯濱江云錦東方三期包含124套聯(lián)列別墅，建面約384-570㎡；98套多層住宅，建面約177㎡3房、建面約240㎡4房及少量建面約409㎡復(fù)式。

去年，項(xiàng)目首推95套房源，均價(jià)約15萬/㎡。

據(jù)小胖看房團(tuán)群友爆料，剩下的三幢多層和別墅有望今年加推！

了解項(xiàng)目詳情可點(diǎn)擊鏈接：

徐匯濱江云錦東方三期全套戶型圖發(fā)布，約177-570㎡多層&聯(lián)列別墅待加推，前期均價(jià)約15萬/㎡！

復(fù)星徐匯濱江地塊

2021年6月18日，復(fù)星集團(tuán)以總價(jià)51.7億，競(jìng)得徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS3單元xh128E-03地塊，成交樓面價(jià)43116元/平，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：13.1萬/平。

該地塊位置非常好，直面黃浦江，周邊即是海外灘購物廣場(chǎng)，南洋中學(xué)博物館，上海市濱江滑板公園、世博會(huì)博物館等。

據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，該地塊項(xiàng)目共規(guī)劃2棟26層高和1棟25層高的住宅建筑（限高80m）、3棟7-14層高度不等的辦公樓。

其中住宅部分靠近龍華中路兆豐路一側(cè)，位于項(xiàng)目南部；而該項(xiàng)目的辦公部分位于項(xiàng)目的中部和北面，商業(yè)部分則位于最北面兩棟辦公樓的低層。

徐房漕河涇地塊

徐房漕河涇項(xiàng)目位于徐匯區(qū)內(nèi)中環(huán)，屬于徐匯漕河涇街道。

雖說是漕河涇街道，但該地塊離徐匯濱江不過2公里，未來配套可以共享到徐匯濱江高能級(jí)配套。

根據(jù)規(guī)劃顯示，196e-04商業(yè)用地和辦公樓；197b-01為商業(yè)用地&辦公樓&文體用地&醫(yī)療衛(wèi)生用地；197a-09為普通商品房；196e-03為商業(yè)用地&慈善用地。

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徐匯中產(chǎn)必看！內(nèi)中環(huán)上海城投康健&徐房漕河涇項(xiàng)目待入市！

浦東前灘

浦東前灘隨著東方惠雅和晶鴻名邸售罄后，目前還有四塊住宅等待入市。

套數(shù)和主力面積段如下

浦東前灘是浦東繼陸家嘴開發(fā)之后的一個(gè)新的開發(fā)區(qū)域，功能定位重點(diǎn)發(fā)展三大核心功能，即：總部商務(wù)、文化傳媒、運(yùn)動(dòng)休閑。

前灘地區(qū)的總用地約283.17公頃，其中建設(shè)用地面積約278.98公頃，總建筑面積約350.16萬方，規(guī)劃人口2.5萬人。總用地面積283.17公頃，沿黃浦江岸線長度約為2.3公里。

圍繞核心功能發(fā)展居住、酒店、商業(yè)購物等輔助功能，以及社區(qū)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等配套功能。

浦江壹號(hào)（格力32地塊）

格力在前灘九宮格有兩個(gè)地塊，分別是32-01和38-01，38-01即浦江海德已經(jīng)賣完了，只剩下32-01，案名據(jù)悉為浦江壹號(hào)。

格力32-01可以說是九宮格里面位置最好的，直面黃浦江，又能北眺上海核心區(qū)域。

項(xiàng)目由英國羅杰斯建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，將推出建面約54-220㎡房源。

前灘54號(hào)地塊

前灘54號(hào)地塊位于整個(gè)前灘的最南側(cè)，西邊就是華師大二附中前灘學(xué)校，離前灘太古里、6/8/11東方體育中心站，步行約1.2公里。

據(jù)小胖看房群友爆料，54號(hào)地塊預(yù)計(jì)推出約80-160㎡2-4房，按規(guī)劃，套數(shù)下限805套。

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前灘54-01地塊戶型圖流出！超800套80-160㎡2-4房有望今年上市，與華二一街之隔！

前灘21-02地塊 

東至濟(jì)陽路，南至前安路，西至東育路，北至楊思西路。

擬建一棟195米高的38層寫字樓（裙樓為局部5層的商業(yè)中心），以及兩棟149.9米高的43層公寓樓。

該地塊總建筑面積約38.7萬平方米，容積率為5.7，約384套住宅。

前灘21-03地塊

東至濟(jì)陽路，西至東育路，南至海陽西路，北至前安路，擬建一棟159.5米高的32層寫字樓（裙樓為局部5層的商業(yè)中心），以及兩棟146.05米高的40層公寓樓。

該地塊總建筑面積約22.2萬平方米，容積率為5.5，約258套住宅。

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前灘住宅又有新消息，21-02&21-03地塊調(diào)整版效果圖搶先看！

這兩幅地塊，總開發(fā)體量約60萬平方米，建筑高度控制在200米，包含辦公樓，商業(yè)，住宅，總投資約75.6億元。

由于建筑體量較大，工期會(huì)比較長，預(yù)計(jì)于2024年底竣工。

浦東陸家嘴濱江&北濱江

浦東陸家嘴及周邊輻射區(qū)江岸線很長，向東北方向是陸家嘴北濱江，向南是老白渡、塘橋、世博后灘。

這里的新房供應(yīng)并不多，且越近陸家嘴和黃浦江越稀缺。

濱江一品苑

目前塘橋的濱江一品苑在售中，主力產(chǎn)品為建面約137-234㎡3-5房，均價(jià)約11.18萬/㎡，感興趣的朋友可以直接前往售樓處購買。

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約11.2萬/㎡，浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江一品苑在售約137-234㎡3-5房！無需積分，先到先得！

嘉盈峰

浦東陸家嘴濱江的嘉盈峰認(rèn)購已經(jīng)結(jié)束，即將開盤，項(xiàng)目并沒有觸發(fā)計(jì)分制，仍有“撿漏”的機(jī)會(huì)，感興趣的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注。

項(xiàng)目主推建面約73-140㎡1-3房，均價(jià)約127000元/㎡。

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陸家嘴嘉盈峰即將盛大開盤！黃浦江旁 大師設(shè)計(jì)，上海新的人居封面來了！

中企海睿濱江

在去年六批次入市名單中，中企海睿濱江無疑是關(guān)注度超高的那一個(gè)，但卻遲遲沒有開啟認(rèn)購。

項(xiàng)目地段、產(chǎn)品都相當(dāng)出彩，約10.5萬/㎡就能買進(jìn)浦東內(nèi)環(huán)濱江。僅188套房源，戶型是清一色偏改善建面約140-210㎡3-4房。

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中企海睿濱江，需要多少分？

保利世博項(xiàng)目

浦東世博板塊即將迎來近10年來首個(gè)新盤，保利世博項(xiàng)目。

項(xiàng)目距離黃浦江直線僅約150米，僅隔了一條世博大道，江景幾乎沒有遮擋。

據(jù)悉，項(xiàng)目由5棟22層住宅、1棟21層住宅、1棟19層住宅、1棟15層住宅、6棟8層住宅組成，合計(jì)約800余套。

戶型面積段為建面約190-250㎡3-5房大平層。信號(hào)很明確，主打改善，黃浦江頂尖住宅。

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世博濱江豪宅首秀，保利世博項(xiàng)目戶型圖獨(dú)家首發(fā)！首推約190-250㎡3-5房大平層！

濱江凱旋門

陸家嘴浦明路傳統(tǒng)豪宅區(qū)濱江凱旋門三期有望下半年入市，主力產(chǎn)品可能會(huì)是濱江大平層！

濱江凱旋門位于陸家嘴核心地段，配套設(shè)施一流，繁華商業(yè)琳瑯滿目，包括IFC Mall、老佛爺百貨、正大廣場(chǎng)、時(shí)代廣場(chǎng)等。

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育配套更是遍布周邊。

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重磅！濱江凱旋門三期有望下半年入市，主推濱江大平層，最新航拍視頻獨(dú)家首發(fā)！

陸家嘴北濱江項(xiàng)目

浦東陸家嘴北濱江的綜合體項(xiàng)目等待入市，這個(gè)綜合體項(xiàng)目就是浦東新區(qū)黃浦江0C00-0201、0Y00-1001單元E13-1和E13-3地塊、黃浦江沿岸E10單元E08-4、E10-2、E12-1地塊。

這5宗地塊，位于陸家嘴金融城內(nèi)北側(cè)濱江區(qū)域。

E08-4、E10-2、E12-1這3塊宅地沿黃浦江一字排開，坐擁黃浦江核心段岸線接近1.5公里。與黃浦江之間，做到了真正的無遮擋，配上其陸家嘴北濱江的站位。

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北濱江綜合體要來了？戶型圖&效果圖首發(fā)！還有無敵江景航拍視頻！

黃浦濱江

黃浦濱江沿線非常長，且沿線板塊范圍很廣，包括外灘、南外灘、世博-里灘等區(qū)域。

目前有13個(gè)新盤等待入市，豪宅、城市低密別墅林立，雖然江岸線很長，但真正的濱江豪宅并不多，綠城黃浦灣新地塊屬于典型的濱江豪宅！

璞玉one

豫園旁的新盤，黃浦城芯璞玉one火熱在售中。

內(nèi)環(huán)內(nèi)高品質(zhì)180㎡大四房，目前剩少量180㎡豪宅大四房在售，70年產(chǎn)權(quán)住宅

市中心頭排地段賣一套少一套，無需積分，隨到隨買，感興趣的小伙伴，抓緊機(jī)會(huì)。

了解項(xiàng)目詳情可點(diǎn)擊鏈接：

黃浦璞玉one在售少量180㎡4房，無需積分，隨到隨買！70年住宅產(chǎn)權(quán) 豪宅！

黃浦濱江板塊，從來都是上海頗具收藏價(jià)值的居住區(qū)。

外灘，這里矗立著52幢風(fēng)格迥異的古典復(fù)興大樓，素有外灘萬國建筑博覽群之稱，是中國近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑，

外灘全長1.5千米，南起延安東路，北至蘇州河上的外白渡橋，東面即黃浦江，西面是舊上海金融、外貿(mào)機(jī)構(gòu)的集中地。

南外灘所在的外灘金融集聚帶將對(duì)望陸家嘴金融城，將成為全球第三大金融中心的核心區(qū)，更是2035年卓越全球城市的中央活動(dòng)區(qū)(CAZ)的“世界級(jí)濱水區(qū)”核心區(qū)域。

南外灘積淀了以豫園為代表的老城廂文化，是外灘金融圈內(nèi)乃至全上海發(fā)展歷史悠久的地區(qū)之一，周邊的配套、居住環(huán)境以及文化底蘊(yùn)都上佳。

綠城黃浦灣新地塊

續(xù)綠地海珀外灘售罄后，董家渡板塊還有融創(chuàng)外灘壹號(hào)院新一期即將亮相！

上海灘花園北側(cè)還有董家渡2號(hào)、3號(hào)地塊同樣備受關(guān)注，也就是大家所說的綠城黃浦灣二期，離黃浦江非常近。

開發(fā)商是上海華浙外灘置業(yè)有限公司，原綠城黃浦灣的團(tuán)隊(duì)。

項(xiàng)目將打造4座29層的住宅，項(xiàng)目建筑高度約100米，預(yù)計(jì)推出約332-415㎡大平層。

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綠城黃浦灣新一期戶型圖流出，預(yù)計(jì)推出4棟約332-415㎡大平層！

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院

黃浦南外灘，融創(chuàng)外灘壹號(hào)院新一期規(guī)劃圖近期公示 ，新一批待入市！

項(xiàng)目將推出建面約180-375㎡3-5房，另外還有17套商業(yè)性質(zhì)別墅。

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黃浦南外灘，融創(chuàng)外灘壹號(hào)院全套戶型圖獨(dú)家首發(fā)，約180-375㎡3-5房待入市！

福佑南地塊

黃浦豫園又有新房！福佑南地塊規(guī)劃公示，產(chǎn)品包括低密別墅 高層住宅?。?/p>

以學(xué)院路為界，北側(cè)以低層、多層地塊為主；南側(cè)以高層住宅為主。

商業(yè)主要位于東北側(cè)237A-02地塊，另根據(jù)規(guī)劃沿學(xué)院路將設(shè)置連續(xù)商業(yè)界面，形成社區(qū)級(jí)生活主街的街道氛圍。

還規(guī)劃了小學(xué)、幼托、養(yǎng)老等設(shè)施。南側(cè)的232A-02地塊，還會(huì)建一個(gè)慢行天橋連通復(fù)興東路南側(cè)區(qū)域。

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黃浦豫園又有新房！福佑南地塊規(guī)劃搶先看，低密別墅 高層住宅??！

珠江地塊

福佑南地塊的缺角就是珠江地塊。

也就是光啟路、學(xué)院路、四牌樓路、復(fù)興東路圍合成的區(qū)域。

這個(gè)地塊是234A-01，將由珠江集團(tuán)開發(fā)，容積率1.3，建筑高度16米，預(yù)計(jì)是別墅產(chǎn)品。

閔行濱江&寶山濱江

寶山濱江和閔行濱江是新開拓的濱江段，作為濱江“邊緣板塊”，后續(xù)建設(shè)更多地將立足與板塊自身的特點(diǎn)獨(dú)立發(fā)展。

比較遺憾的是，閔行濱江&寶山濱江新房供應(yīng)非常稀缺，閔行濱江有1盤在售，寶山濱江有1盤在售。

閔行濱江區(qū)塊，規(guī)劃文本中給出的定位是：

結(jié)合吳涇電廠、吳涇化工區(qū)等區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，加強(qiáng)濱江區(qū)域環(huán)境整治，改善生態(tài)環(huán)境。

閔行濱江區(qū)塊主要是指吳涇鎮(zhèn)的紫竹地區(qū)，未來將加快浦江、江川等人口集中地區(qū)的濱江公共空間貫通，推進(jìn)紫竹等成熟區(qū)段功能提升。

蘭香湖壹號(hào)

閔行紫竹高新區(qū)的蘭香湖壹號(hào)在售建面約230-270㎡準(zhǔn)現(xiàn)房精裝大平層，總價(jià)2000萬起！

兩梯兩戶的大平層，西邊套為約230㎡4房2廳4衛(wèi)，東邊套是約270㎡5房2廳4衛(wèi)，更有3.6米層高 高配裝修 一線湖景。

紫竹高新區(qū)是上海少有的能同時(shí)瞰江攬湖，且周邊產(chǎn)業(yè)、教育都非常成熟的區(qū)域。

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2000萬起，閔行紫竹230-270㎡準(zhǔn)現(xiàn)房精裝大平層，3.6米層高 高配裝修 一線湖景 大零號(hào)灣規(guī)劃！

寶山濱江區(qū)塊，規(guī)劃文本中給出的定位是：

建設(shè)世界一流郵輪母港和郵輪旅游目的地，提升濱江郵輪功能。

未來將重點(diǎn)推進(jìn)吳淞口國際郵輪碼頭船舶交通管理中心、智慧郵輪港等建設(shè)。加快濱江公共空間品質(zhì)提升，完成吳淞示范段貫通開放及長灘音樂廳等公共設(shè)施建設(shè)。啟動(dòng)以水上運(yùn)動(dòng)為特色的上海吳淞口國際郵輪旅游度假區(qū)建設(shè)。

上海長灘四期

寶山淞寶核心位置上海長灘四期即將入市，目前正在預(yù)約登記！

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寶山淞寶上海長灘四期樣板間視頻獨(dú)家首發(fā)，約66-234㎡2-4房全套戶型圖發(fā)布！

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